vor einigen Jahren hatte ich mal ein Immobilienforum besucht auf welchem man kostenlos den Wert eines Hauses auf Basis der Preisvorstellungen vorheriger Anbieter schätzen lassen konnte.

ich finde da heute nichts mehr, nur Portale die dafür so um die 25.- haben wollen.

Wer kennt sich da aus und kann mir nützliche Tipps zu diesem Thema geben, z.B. welche Schätzungsergebnisse vom wem überhaupt brauchbar sind?

Hallo, ich bin neu hier und habe auch gleich eine Frage an die Community:)

Es geht um folgendes: Ich bin kurz davor zwei gewerbliche Immobilien in einem Neubaugebiet zu erwerben. Einen dieser Läden wollte ich vermieten, den anderen selbst nutzen und ein Cafe eröffnen. Heute hatte ich nochmal ein Telefonat mit der hiesigen Immobiliengesellschaft und musste zu meinem Erstaunen hören, dass ich kein Cafe/ keine Schankwirtschaft etc führen dürte, da die Gesellschaft den Eckladen derselben Straße als Cafe vermietet und keine weitere Konkurrenz für den künftigen Mieter in der Straße haben möchte.

Da ich bisher noch keine Erfahrungen mit gewerblichen Immobilien gemacht habe, stellt sich mir nun die Frage inwiefern mir nun die Hände gebunden sind. Immerhin habe ich die letzten 2 Monate damit verbracht, ein Konzept etc zu entwerfen.

Vielen Dank im Vorraus:) Hoffe Ihr könnt mir helfen! Liebe Grüße Elias

Ich habe mit einem Immobilienmakler einen Alleinauftrag abgeschlossen. Nun ist der Makler schon seit mehr als 1 Jahr dabei es zu verkaufen. Nun ist es so, dass ich das Objekt nicht mehr verkaufen möchte.

Der Makler hat aber einen Interessenten, der das kaufen möchte. Der Preis was geboten wird jedoch scheint mir wenig und angesichts der Immobilienpreise in unserer Stadt bin ich der Meinung, dass es am Besten ist das Haus nicht zu verkaufen und einfach nicht mehr anzubieten.

Nun meint der Makler, dass wenn ich das haus nicht dem Interessenten verkaufen möchte, müsste ich dem Makler die Provision zahlen.Die sich durch den angebotenen Betrag bildet.

Es ist aber so, dass ich die Inserate bei immoscout und immonet bisher immer bezahlt habe und im Namen des Maklers inseriert habe.Das war eine interne Vereinbarung. Was meint ihr?

Hallo zusammen,

wisst ihr ob man bei von Poll Immobilien ein Festgehalt/Fixum erhält oder, ob es nur auf Provisionsbasis läuft? Meine Schwester interessiert sich dafür und versuchen seit fast 2 Stunden Informationen darüber im Internet zu finden, aber es findet sich wirklich garnichts!!!

Klar, es ist eher unüblich und eher die Ausnahme, dass man als Immobilienmakler ein Fixum erhält und wenn überhaupt, dann ist es auch sehr niedrig, aber trotzdem macht es uns Neugierig, weil wir zu von Poll rein gar nichts finden!!!

Kann uns jemand was dazu sagen? :) Oder hat jemand schon mal dort gearbeitet ( oder immernoch) oder ein Praktikum absolviert? Freuen uns über jede Info :) Das wär super!! Lieben Dank!!!

Hallo zusammen, mein Partner und ich erfuhren im Sommer von Nachbarn, dass ein Haus in der Nachbarschaft demnächst frei würde. Da wir derzeit auf der Suche nach einem Haus in der Gegend sind, warf ich einen Brief bei dem Haus ein, mit unseren Kontaktdaten und dem Hinweis, dass wir ein Haus suchen. Der Besitzer meldete sich kurze Zeit darauf bei uns per E-Mail und teilte uns mit, er werde sich bei uns melden, sobald er es verkauft. Ca. 2 Wochen später rief er mich an und wir vereinbarten einen Besichtigungstermin. Nach der Besichtigung teilte er uns den Preis mit, der uns leider um einiges zu hoch war. Daher lehnten wir ab. Jetzt - ein paar Monate später - haben wir erfahren, dass er im Preis fast um 50.000 runter gegangen ist. Damit wären wir dem Kaufpreis auch schon ziemlich nahe, den wir bereit wären zu zahlen. ABER: nun ist ein Makler mit im Boot. Frage: Hat dieser einen Anspruch auf die Provision? Denn wenn wir uns mit dem Verkäufer wieder in Verbindung setzen, haben wir vom Makler ja keinerlei Leistung in Anspruch genommen, oder? Fragt mich jetzt bitte nicht, warum der Verkäufer nicht direkt mit uns wieder Kontakt aufgenommen hat. Das fragen wir uns selber nämlich gerade auch... Liebe Grüße und schon mal DANKE für eure Antworten! Ich wünsche euch noch einen schönen Sonntag!!

Hallo zusammen,

ich brauche mal einen Rat für folgende Situation:

Ein Enkel erbt von seinem Großvater eine Immobilie, die er auch seit Jahren mit dem Großvater zusammen bewohnt hat. Nun ist der Großvater verstorben und der Enkel übernimmt die Nachlassverbindlichkeit in Form von:

1. Grundschulden (57.000 €)

2. muss den Sohn des Erblasser mit ca. (80.000 €) abfinden.

Problem:

Der Enkel hat im Moment nicht die Mittel hierzu und bekommt auch keinen Kredit.

Jetzt hat er einen engen Freund der Familie, welcher sich der Sache annimmt und ihm folgenden Vorschlag unterbreitet:

Kaufpreis:

Freund zahlt für das Haus 137.000 € (Wert der Immobilie 200.000 €)

Vorteil Käufer: günstige Immobilie

Vorteil Enkel: alle Nachlassverbindlichkeiten sind erledigt und er kann da wohnen bleiben.

Wie kann man die Sache nun angehen, so dass beide Seiten abgesichert sind:

1. Der Enkel erhält Vorkaufsrecht

2. Der Enkel zahlt dem Käufer eine angemessene Miete

Nur über den letzten Punkt sind sich beide, aufgrund Unwissenheit nicht sicher, wie man mit dem Restbetrag in Höhe von 63.000 € umgehen soll.

Ich bitte um Vorschläge...

hallo, wir suchen schon seit längerem unser traumhaus und haben es hoffentlich auch schon gefunden. seit einem monat hat der immobilienmakler und die verkäuferfamilie unser rechtliches angebot vorliegen. uns war klar, dass sie sich mit der entscheidung das angebot anzunehmen viel zeit nehmen werden, da unser angebot deutlich unter dem angegebenen verkaufspreis liegt. nun, in drei tagen läuft das angebot ab und ur plötzlich meldet sich der makler wieder und behauptet, es wäre ein zweiter interessant da und dieser biete um einiges mehr als wir, somit sollen wir "das kaufangebot verbessern", ohne dass er uns auskunft über die konkrete summe geben wollte. das kommt uns alles ein bisschen spanisch vor..aber wie auch immer, wir wissen ja das makler um jeden tausender zusätzlich kämpfen. wir fragen uns jetzt nur : darf ein makler, falls es einen zweitbieter gibt, uns die konkrete summe des anderen angebotes verraten? und, falls es keinen zweitbieter gibt und er es nur behauptet, darf er uns ein fiktives anderes kaufangebot nennen? vielen dank

Hallo,

ich hoffe ich kann meine Frage/-n verständlich erklären.

Bin zur Zeit Fachinformatiker und möchte gerne als Immobilienmakler anfangen. Jetzt weiß ich allerdings nicht, wie oder wo am besten. Seit ca 3 Monaten mache ich ein Selbststudium zum Immobilienmakler über die SGD und würde aber gerne noch Vollzeit bei einem Makler eine Ausbildung machen. Diese wird, so wie ich erfahren habe ja von den meißten angeboten. Meine Frage ist, wie kann man diesen Weg am besten gehen und macht es überhaupt Sinn, denn ich bin verheiratet, Frau verdient nicht genug um uns beide zu ernähren, und ein Eigenheim müssen wir auch abzahlen. Wäre es ratsam bei zB Remax selbstständig einzusteigen, oder lieber doch als angestellter in einem ortsansäßigem Maklerbüro?

Ich weiß, man kann das nicht pauschalisieren, aber vielleicht sind hier ein paar Immomakler die mir einen Ratschlag geben können, was in meiner Situation der bessere Weg wäre.

Danke für weiterhelfende Antworten

Gruß Sven

Hallo,

ich würde gerne ein Mehrfamilienhaus (Preis: ca. 1 Mio. Euro) kaufen und 100% über die Bank finanzieren. Jetzt frage ich mich, ob so etwas heutzutage überhaupt noch möglich / realistisch ist...

Mein monatliches Nettogehalt liegt bei ca. 2.500 Euro, dazu kommen Einkünfte aus einem Gewerbe gem. Steuerbescheid von 840,00 € monatlich. Dann habe ich noch zwei unbelastete Eigentumswohnungen, Wert ca. jeweils 120.000 Euro, Mieteinnahmen netto monatlich für beide: 1.900,00 €. Meint Ihr, da kann man eine Vollfinanzierung für ein MFH, wo es ja auch wieder Mieteinnahmen gibt, stricken? Können zwei unbelastete ETW als Ersatz für Eigenkapital als Sicherheit ausreichend dienen?

Besten Dank! Mario

Ich möchte eine Bewerbung um einen Ausbildungsplatz zurückziehen und wollte folgendes Schreiben:

Sehr geehrter Herr XXX,

Ich danke Ihnen, das sie sich die Zeit genommen haben meine Bewerbung durchzusehen und zu bewerten! Hiermit möchte ich meine Bewerbung um einen Ausbildungsplatz zum Sport- und Fitneskaufmann jedoch zurück ziehen und die Chance für diesen Platz einem anderen Bewerber überlassen!

In der Hoffnung auf Ihr Verständnis verbleibe ich

mit freundliche Grüßen

XXX

Meine Frage ist: Geht das so und was soll ich als Betreff schreiben???

"Zurückziehen meiner Bewerbung"

Hört sich irgendwie blöd an.

Danke für jede Antwort

Ich suche Autos, die vom Model her, so dem Cadillac ElDorado ähneln, nur etwas "eckiger". Also mit diesen Flügeln hinten und so... Bitte schreibt Links/Namen verschiedener Modelle einfach als Antwort.

Danke schonmal im Voraus.

(Hier noch ein Bild, der Vorstellung. Felgen sind nicht notwendig^^)

Das gut 60 Jahre alte Haus meiner verstorbenen Oma soll verkauft werden. Die eher wenig solventen Interessenten (und bisher gab es nur solche) bekommen (noch) kein adäquates Darlehen der Bank und haben deshalb einen Mietkauf vorgeschlagen. Meinen rudimentären Recherchen nach ist Mietkauf eher ungünstig für den Mietkäufer. 1. Frage: Aber welche Risiken bestehen für den Mietverkäufer? 2. Fragen: Wäre es möglich, das Haus zu verkaufen und für das Grundstück eine "private" Erbpacht (mit eher geringer Laufzeit) zu vereinbaren? Gibt es "Erbpacht" für Grundstücke in Privatbesitz überhaupt?

Dass man um einen Anwalt und natürlich den Notar bei sowas nicht herum kommt, ist klar.

Hallo ihr lieben,

Ich interessiere mich für ein Haus der Verkehrswert beträgt 140.000 € dieses Haus wird versteigert und es beginnt mit 49.000 € kann mir jemand sagen, wo sich in der Regel der Preis bei Immobilien- Auktionen so ungefähr einpendelt???

Vielen dank!

Bei einem Wohnungskauf ist der Preis oft handelbar, jedoch frage ich mich in wie fern er handelbar ist. Ist sicherlich eine total schwierige Frage und nicht einfach zu beantworten. Aber vielleicht könnt ihr mir von euren Erfahrungen erzählen? wie viel habt ihr bezahlt und für wie viel war die Wohnung/Haus ausgeschrieben`?

Oft ist eine Wohnung mit Verkaufsrichtpreis angeschrieben. Was soll den das heissen? Ist der oft viel zu hoch angesetzt?

Hallo,

ich habe folgendes Problem;

Ich habe mir eine Wohnung angeschaut, vor 2 Wochen. Die nette Dame, hat uns 2 mal absagen müssen, zu einem Besichtigungstermin und beim 3. mal hat es dann endlich geklappt. Wir haben uns gemeinsam auf die Wohnung geeinigt. Sie schickte mir per Email ein schreiben, das ich doch Maklergebühren zahlen sollte. (das ist nun nicht wenig) Es stand aber zu keiner Zeit im Raum, das es das geben sollte! Darin stand das ich einen Leistungszeitraum von Februar bis Mai, das kann aber nicht stimmen, da ich diese Frau eben erst vor 2 Wochen kennengelernt habe. Weder in AGB's noch Infos auf der Seite Immoblienscout24.

Der Mietvertrag, hat auch so seine Tücken.

zB.: hausnummer verkehrt (verdreht) von der jetzigen noch Wohnung. Zahlen und Wortzahl stimmen nicht überein. Bankverbindung des Vermieters ist auch nicht angegeben.

Ich hoffe mit den kurzen Infos kann mir einer schnell helfen. ich bin relativ unsicher nun, durch diese Email. Fals noch fragen anstehen, ich beantworte sie!

Hallo,

habe folgende Frage.

Ein privater Anbieter einer Immobilie oder ein Vermieter schaltet eine Anzeige.

Darf der Immobilien Makler diesen

• anrufen und seine Vermittlungstätigkeit anbieten - ich glaube nein

• anrufen, wenn der Makler einen suchenden Kunden hat und diese vermitteln möchte

• wenn der Vermieter/ Immobilien Verkäufer eine Chiffre oder Mail Addy beigefügt hat, diesen anschreiben?

und andersherum

• darf der Makler Mietsuchende oder Immobilien Suchende anschreiben oder anrufen?

• falls ja, grundsätzlich oder nur, wenn er eine passende Immobilie zur Verfügung hat?

Danke schon jetzt für die Beantwortung meiner Fragen

Baby2013

Hallo,

ich habe 2 Fragen zu einem anstehenden Immobilienverkauf:

1) Der immobilienmakler verlangt vom Käufer 3,6% und vom Verkäufer 3,6%

Ist dies rechtens bzw. eine normaler Vorgehensweise?

2) Nachdem der Makler sich unser Objekt angeschaut hat, kamen alle notwendigen Informationen mit der Post, auch die Info das die Zusammenarbeit vom 01.06. bis 01.12 besteht.

Nun denke ich mir das als Verkäufer, das ein eventueller Maklervertrag doch unterschrieben werden muss, oder?

Vllt. kann mir ja jemand helfen.

MFG

vor ein paar Minuten ist ein Vogel gegen meine scheibe geflogen und lag dann erst mal für 2-3 min reglos da und jetzt ist er zwar wieder aufgestanden aber so wie es aussieht kann er nicht fliegen meine frage ist jetzt ob ich mit dem Vogel zu einem Tierarzt gehen kann oder was ich sonst machen soll ?

Hallo ich habe 2 Fragen. 1. in meinem Mietvertrag steht(noch nicht unterschrieben) das der Eigentümer Wasserversorgungskosten zahlt(umlegt an uns) Also sind das unsere Wasserkosten im Monat oder irgendeine Steuer oder sowas????

1. Frage ist,das wir in ein Haus ziehen wollen mit 2 Personen auf 100 quadratmeter. Dort ist eine Öl Heizung drinn die auch das Wasser erwärmt.Weiß jemand wieviel Liter wir im Jahr verbrauchen?Hat jemand damit erfahrung(Wir Heizen und Duschen normal(also nicht 3 mal am Tag eine halbe stunde:p) Vielen dank im vorraus

Muss man eine Bankgebühr zahlen wenn man einen MIllionen Betrag von Schweiz bzw. Lichtenstein nach Österreich Transferriert ( und umgekehrt)? Würde mich mal interessieren. Danke