Heinrich754
04.10.2024, 20:50
Ist das folgende Finanzierungsszenario sinnvoll?

Hallo Zusammen,

ich habe meine Eigentumswohnung (mit Garage und Balkon) im Internet inseriert, die ich vor 3 Jahren für 325.000€ gekauft habe für 1,8% Zinsen, die damals frisch renoviert wurde vom Eigentümer (neue Einbauküche, neues Bad, neues Gäste-WC, neue Böden).
Ich habe es nun für 419.000€ inseriert und es möchten 2 Interessenten sich die Wohnung anschauen.
Zudem habe ich ein Einfamilienhaus aus den 50er Jahren gefunden, die ich am Wochenende besichtigen werde (hat relativ großes Grundstück):
https://www.kleinanzeigen.de/s-anzeige/freistehendes-haus-mit-grossem-garten-in-bondorf/2879067799-208-8098

Der Eigentümer des Hauses meinte, dass am Kaufpreis noch etwas Spielraum da wäre aber nicht viel.
So jetzt meine Frage an die Finanzierungsexperten:
- Wäre es denn sinnvoll (wenn der Eigentümer natürlich noch mit dem Preis etwas runtergeht, das Einfamilienhaus zu kaufen?? Ich würde bei der Bank einen Zinssatz von 3,8% bekommen)
- Wie könnte ich an dem Objekt denn Geld machen? Meine Idee war, später das Grundstück zu teilen und die Hälfte zu verkaufen. Oder zuerst Heizung, Wasserleitungen, Elektroleitungen, Fenster usw. zu erneuern und dann das Haus komplett zu vermieten für ein paar Jahre, bis ich etwas mehr angespart und das Haus weiter renovieren lassen kann.
Wenn ich unsere jetzige Wohnung für fast 100.000€ Gewinn verkaufe und 90.000€ habe ich bereits gespart - dann hätte ich um die 200.000€ für die Renovierung bzw. Sanierung des Hauses.
Meine Kernfrage ist einfach, wie ich für den Anfang eine Entlastung schaffen und wie ich an dem Objekt Geld bzw. Gewinn machen kann.

Vielen Dank an alle!!!

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Antwort
von Hilfe2192
04.10.2024, 20:59

Evtl. ein Teil vermieten? Sehe leider keine Grundrisse um beurteilen zu können ob man das Objekt teilen könnte. Bedenke jedoch das die Bank die Mieteinnahmen nicht zu 100% ansetzt!

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LadyOmen
30.08.2024, 23:29
Weißer Belag auf Mandel - Verletzung?

Hallo,

ich hab seit Tagen so einen weißen Belag auf der einen Mandel. Da tut nichts weh, bin auch nicht krank. Ich dachte erst es ist ein Mandelstein, wollte es vorhin abmachen, aber es löste sich kaum, war eher wie bei Schorf, als ob man es abreißen müsste. Es riecht auch neutral und ist weiß.

Ist es jetzt gefährlich, dass ich es bewegt habe? Kann man da nicht verbluten oder so?🥺 Hab bei den Mandeln immer so Angst. Auch wenn es jetzt ein Mandelstein ist, ob er rausrutscht nachts und ich ersticke oder so.

Sorry für das Foto...bitte das Drumherum ignorieren.

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Antwort
von Hilfe2192
30.08.2024, 23:32

Sieht ganz nach mandelsteine aus. Ist nichts schlimmes kann nur unangenehm riechen.

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Uglinesssucks
29.11.2023, 20:07
Mein Schicksal ist schlecht was tun?

Mein Leben ist katastrophal und ich habe nie Glück im Leben. Es ist traurig und hoffnungslos. Was kann ich in so einer Situation tun ? Ich denke oft an S*lbstm*rd.

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Antwort
von Hilfe2192
29.11.2023, 20:13

jeder hat mal die Phasen im Leben wo man sich denkt wieso gerade ich? Womit habe ich das verdient? Das ist total normal solche Gedanken hat jeder mal es ist dennoch kein Grund an selbstm zu denken. Unsere Zeit ist sowieso begrenzt und wieso sollte man die Zeit nicht genießen? Denk mal darüber nach wie es anderen Leuten in anderen Ländern geht?

Vielleicht solltest du mal positiver an Sachen dran gehen um auch positives zurück zu bekommen, da ich immer der Meinung bin das man das anzieht was man ausstrahlt.

Unternimm etwas mit Freunden oder Familie um auf andere Gedanken zu kommen. ☺️🫶🏽

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