rexus
09.11.2008, 15:40
Mietrecht: nach Auszug Herstellung eines einheitlichen Wandanstrich; Austausch Waschbecken ...

Hallo,

ich bin vor kurzen aus meiner 2 Raumwohnung gezogen, ohne die Wände zu streichen, die in sogenannten Schockfarben gestrichen waren. Der Vermieter verlangt nun von mir, dass ich eine "Herstellung eines einheitlichen Wandanstriches in der Farbe Weiß" durchführen soll. Da aber in meinem Mietvertrag weder etwas von Herstellung der Wohnung in Übergabezustand oder von weißen Wänden stand sah ich mich nicht gezwungen diese Arbeiten zu vollziehen.

Weiterhin ist bei meinem Waschbecken ein Stück Keramik herausgeplatzt (Durchmesser 2mm) muss ich nun nach dem Auszug das Waschbecken ersetzen?

Und zum guten Schluss soll ich auch noch den Teppich ersetzen, der fleckig und für den Vermieter beschädigt sei. Der Teppich ist aber lediglich sehr abgenutzt und nicht beschädigt. Er wird auch nicht im Mietvertrag erwähnt und wurde vor meinem Einzug eingesetzt worden. Ich habe auch nur 1 1/2 Jahre in der Wohnung gewohnt

Kann mir jemand helfen und mir sagen ob der Vermieter im Recht liegt mit seinen Forderungen?

 ...zum Beitrag
Antwort
von GoreZilla
09.11.2008, 16:12

Bei Teppich und Waschbecken müssen Nutzung, die über den 'normalen' Gebrauch hinaus gehen, ersetzt werden. Was aber nicht bedeutet, dass diese komplett bzw. ausgetauscht werden müssen. Es kann beispielsweise sein, dass für's den Teppich 10% des Kaufpreises verlangt werden können.

Wie andreas48 schon schriebt, Kontakt zum Mieterbund oder einer Verbraucherschutzzentrale suchen.

 ...zur Antwort
rexus
09.11.2008, 15:40
Mietrecht: nach Auszug Herstellung eines einheitlichen Wandanstrich; Austausch Waschbecken ...

Hallo,

ich bin vor kurzen aus meiner 2 Raumwohnung gezogen, ohne die Wände zu streichen, die in sogenannten Schockfarben gestrichen waren. Der Vermieter verlangt nun von mir, dass ich eine "Herstellung eines einheitlichen Wandanstriches in der Farbe Weiß" durchführen soll. Da aber in meinem Mietvertrag weder etwas von Herstellung der Wohnung in Übergabezustand oder von weißen Wänden stand sah ich mich nicht gezwungen diese Arbeiten zu vollziehen.

Weiterhin ist bei meinem Waschbecken ein Stück Keramik herausgeplatzt (Durchmesser 2mm) muss ich nun nach dem Auszug das Waschbecken ersetzen?

Und zum guten Schluss soll ich auch noch den Teppich ersetzen, der fleckig und für den Vermieter beschädigt sei. Der Teppich ist aber lediglich sehr abgenutzt und nicht beschädigt. Er wird auch nicht im Mietvertrag erwähnt und wurde vor meinem Einzug eingesetzt worden. Ich habe auch nur 1 1/2 Jahre in der Wohnung gewohnt

Kann mir jemand helfen und mir sagen ob der Vermieter im Recht liegt mit seinen Forderungen?

 ...zum Beitrag
Antwort
von GoreZilla
09.11.2008, 15:59

Das ist so nicht richtig. In Mietverträgen ist dies normalerweise gestaffelt geregelt. Wenn man trotz einer entsprechenden Vereinbarung nicht streicht, kann der Vermieter je nach Mitdauer einen bestimmten Prozentsatz der Kosten für's Streichen in Rechnung stellen.

Bei sogenannten Schockfarben sieht dies jedoch anders aus. Diese müssen bei Auszug entfernt werden. In der Frankfuter Rundschau ist diesbezüglich erst ein Artikel (http://www.fr-online.de/in_und_ausland/magazin/1617624_Schockfarben-muessen-bei-Auszug-weg.html) erschienen.

 ...zur Antwort
Skippyundbirte
29.10.2008, 11:10
Wohnraumberechnung

Hallo, unser Mietvertrag besteht seit 2001 , ab2004 gibt es eine neue Verordnung ,gilt die auch für uns -oder haben wir einen Altvertrag ? Es geht uns um die Schrägen 76m3 anstatt 94m3 Danke an Alle

 ...zum Beitrag
Antwort
von GoreZilla
29.10.2008, 11:55

Wie was berechnet zu berücksichtigen ist steht unter §§ 2-4 der Wohnflächenverordnung: http://www.gesetze-im-internet.de/woflv/index.html

Ich nehme an, dass Altverträge lediglich angepasst, also die Fläche die ab 2004 als Berechnungsgrundlage dient, werden mussten.

Wende dich doch mal an die Verbraucherzentrale, die können dir bestimmt weiterhelfen.

 ...zur Antwort
Schneider89
22.10.2008, 00:38
Ist dieser Vertrag rechtskräftig?

Hallo liebe Community,

ich habe folgendes Problem: Ein Freund und Ich wurden auf der Straße angesprochen, ob wir nicht lust hätten 2 Monate lang eine Zeitschrift kostenlos zu testen. Man sagte uns, Ihr könnt die Zeitschrift 2 Monate lang testen, DANACH könnt ihr euch entscheiden, ob ihr die zeitschrift weiterhin kostenpflichtig erhalten wollt, oder nicht.

Auf dem DinA 5 großem "Vertrag" sind oben 6 verschiedene Zeitschriften aufgelistet inkl. Preisangabe. Wir hatten uns aber für eine andere Zeitschrift entschieden (ich die Hörzu und mein Kumpel der Focus) Zu diesen Zeitschriften haben wir allerdings keine Angaben erhalten, wieviel uns dies kosten würde...Dies störte uns in dem Moment auch nur recht wenig, denn wir konnten uns ja nach den 2 Monaten entscheiden ob wir diese haben wollen, oder nicht. Falls wir diese weiterhin beziehen wollen, könnten wir auf der Letzten Heftseite einen so einen Zettel ausfüllen und den an diese Firma schicken, sodass wir die Zeitschrift weiterhin erhalten, allerdings dann kostenpflichtig. Weiterhin, wurden wir nicht auf die AGB's bzw. über Wiederrechtsbelehrung belehrt. Nun, paar Wochen später kam ein Brief von der Kundenbetreuung. In diesem stand, wir hätten ein 14 Monatiges Abo abgeschlossen und es würde vom KTO abgebucht. Ist dieser Vertrag rechttskräftig?

 ...zum Beitrag
Antwort
von GoreZilla
22.10.2008, 01:06

Vom Widerrufsrecht gebrauch machen (innerhalb von 14 Tagen). Die Frage ist, wenn der Vertrag zustande gekommen ist: auf der Straße oder durch den Brief der Kundenbetreunung! Hast du irgendwelche Unterlagen vom Werber erhalten?

Nach einem Testabo muss man gründsätzlich kündigen, ansonsten geht es in ein normales Abo über.

 ...zur Antwort