Hallo !

Vor 1 Jahr (20.1.2012 ) Mieterhöhung wegen Modernisierung der Hausverwaltung zugeschickt. Da dies aber nicht nach den gesetzlichen Vorgaben entsprach wurde Widerspruch mit Hilfe des Mietervereins eingelegt.Nur zig undurchsichtige Rechnungen und eine Summe genannt,wieviel die Mieterhöhung ist.Dann stimmte auch nicht die 1. Zahlung der Mieterhöhung,weil die Wärmedämmung nicht vorher angekündigt wurde,dadurch verlängerte sich ja Frist schon mal von April auf Oktober. (auch mit angegeben im Widerspruch) Nun auf den Widerspruch kam keine Antwort. Der Anwalt schrieb dann nochmal die Hausverwaltung an mit einer Frist.Wieder keine Antwort.Aber es wurde dann ab April die höhere Miete einfach abgezogen. Es wurde wieder ein Schreiben vom Anwalt gesendet und darauf hingewiesen,dass sonst Unterlassungsklage droht. Daraufhin wurde dann die Miete nicht mehr per lastschrift abgezogen. Die Miete wurde dann per Einzahlung eingezahlt.

Anwalt schreibt am 28.1. 2013 (Brief erhalten beim Anwalt des Mieters am 2.1.2012) Die Mo.kosten setzen sich aus den Kosten der Wärmedämmung und der Erneuerung der Heizung zusammen. Die Wärmedämmung an Fassade und Decken wurde mit Dämmplatten usw EPS usw.vorgenommen und hat einen k Wert von 0,32.Dieser Wert liegt erheblich unter dem Dämmwert des im Baujahr 1970 geltenden Standards von 0,8. Gleiches gilt für den eingbauten neuen Brennwertkessel und die Haustüre mit ihrer Spezialdämmung. Die Haustüre war zu dem Zeitpunkt der Modernisierung auch nicht desolat und erneuerungsbedürftig. (Das Glas der Türe hatte einen Sprung und die Briefkästenschlösser waren auch bei einigen defekt, wurde im Widerspruch geschrieben)

Die Arbeiten bewirken einen nachhaltige Energieeinsparung u. daher als Modernierungsmassnahme anzusehen. Für Dämmung der Fassade und der Kellerdecke ergeben sich ausweislich der Rechnung der Firma in Höhe von 57.267,31.Insoweit sind bereits die Aufwendungen für das Entfernen der Fließen auf den Balkonen in Höhe von 7.935,31 in Abzug gebracht. Für die Dämmung des Dachbodens und der Fensterbrüstungen 22.235,22 Euro. Die Kosten für das Lackieren der Heizkörper wurden in Abzug gebracht. (auch dagegen im Widerspruch,dass das ja eine Instandsetzung sei) Durch den Einbau eines neuen Ölbrennwertkessel entstanden 11.439,11. Die Kosten für die Heizkörper sind nicht in die Berrechnung eingestellt. Der Einbau der thermischen Haustüre mit Wärmeschutzisolierglas 4.000 Euro.

Folgende Mieterhöhung: 11% jährlich aus 94.941,64= usw. Summe 135,57 Euro (vorher waren es 158,29 ) Zutreffenderwiese ist die Mieterhöhung erst zum 1.10.2012 fällig geworden. (also gibt der Vermieter da zu,dass Mieter im recht ist) Unsre Mandantschaft wäre entgegenkommender Weise bereit,die Erhöhung erst zum 1.3. 2013 greifen zu lassen,sofern die entsprechende Zustimmungserklärung bis zum 15.2.2013 bei uns eingegangen ist.

Hallo

Ich habe eine 1Zimmerwhg. Also für mich Wohn/Schlafraum und Küchenzeile in einem Zimmer. Seit 8 Montaen ist Schimmel an Aussenwänden Ecken,oben sowie auch unten. Auch an der Decke über 2 Fenstern.Auch Modergeruch ist da.(Mieterin über mir, selbe Problem,Vermieter bekannt) Da der Vermieter nichts unternimmt (hab ihn mehrmals informiert, einamal war der Hausmeister, nach 4 Monaten ein Architekt, beide wollten was in die Wege leiten.) Nach 4 Wochen,hatte der Architekt sich immer noch net gemeldet. daraufhin habe ich Mietminderung gemacht zu 80%, weil ich da nicht schlafen,wohne und kochen kann,da durch kochen,immer feuchter wird) Nun schreibt der Vermieter fogendes zurück. -bei Vormieter kein Schimmel,wurde nichts gemeldet -erst nach ihren Einzug,Ursache falsches Lüftungs-Heizverhalten resultieren KANN(hab ganzenWinter geheitzt,Vermieter hat Info darüber) -da sie Whg. gekündigt haben und am Ende November ausziehen,bieten wir ihnen ohne Anerkennung einer Rechtsplicht an, KALTMIETE(muss von Bruttom) um 40% zu reduzieren, den 80% sind zuviel. Somit dürften dürften die Angelegenheiten bis zur Beendigung des Mietverh. abgeschlossen sein.(sei schön brav,wir kommen dir ja entgegen und du ziehst ja eh aus) Danke euch fürs lesen und evtl antworten hier.

Hallo

Ich habe eine 1Zimmerwhg. Also für mich Wohn/Schlafraum und Küchenzeile in einem Zimmer. Seit 8 Montaen ist Schimmel an Aussenwänden Ecken,oben sowie auch unten. Auch an der Decke über 2 Fenstern.Auch Modergeruch ist da.(Mieterin über mir, selbe Problem,Vermieter bekannt) Da der Vermieter nichts unternimmt (hab ihn mehrmals informiert, einamal war der Hausmeister, nach 4 Monaten ein Architekt, beide wollten was in die Wege leiten.) Nach 4 Wochen,hatte der Architekt sich immer noch net gemeldet. daraufhin habe ich Mietminderung gemacht zu 80%, weil ich da nicht schlafen,wohne und kochen kann,da durch kochen,immer feuchter wird) Nun schreibt der Vermieter fogendes zurück. -bei Vormieter kein Schimmel,wurde nichts gemeldet -erst nach ihren Einzug,Ursache falsches Lüftungs-Heizverhalten resultieren KANN(hab ganzenWinter geheitzt,Vermieter hat Info darüber) -da sie Whg. gekündigt haben und am Ende November ausziehen,bieten wir ihnen ohne Anerkennung einer Rechtsplicht an, KALTMIETE(muss von Bruttom) um 40% zu reduzieren, den 80% sind zuviel. Somit dürften dürften die Angelegenheiten bis zur Beendigung des Mietverh. abgeschlossen sein.(sei schön brav,wir kommen dir ja entgegen und du ziehst ja eh aus) Danke euch fürs lesen und evtl antworten hier.

Hallo

ich habe Vorauszahlungsb. für dieses Jahr bekommen.Da sich dieses Jahr sich bei mir viel ändern wird (Habe 50GDB bekommen,Krankengeld seit März und Antrag von teilweise Eu auf volle EU gestellt,wenn Bewilligung, ab Mai oder Juni).Die volle EU liegt dann unter dem Steuerbetrag.Bin alleinstehend.Nun will das FA das ich schon am 10.6. für das 1. Quartal zahle.Das kann ich erstens nicht,weil viel Rückz.von 2009. Und ich möchte diese Zahlung für 2010 nicht leisten.Welchen Antag stellen um das 1.Q. nicht zahlen zu müssen? Oder erst mal bezahlen und das ich es dann zurückbekomme, weil ich den Antrag auf Herabsetzung der Vorausz. auf 0 stelle. Danke. lg.Engelchen