DonBarbone
18.10.2011, 16:40
Nebenkostenabrechnung - andere Zählerstände als vom Vermieter angegeben -Wer hat Nachweispflicht?

Hallo zusammen, wir haben vorkurzem unsere Nebekostenabrechnung bekommen und müssen etwa 80€ nachzahlen. Die in der Rechnung angegebenen Zählerstände vom Einzug bzw. Mietbeginn im März stimmen leiderüberhauptnicht mit denen überein, die wir als Mieter für uns notiert haben. Daraus resultiert, dass wir u.a. ca. 40% weniger Warmwasser verbraucht haben als angegeben. Das Problem ist allerdings, dass wir die Anfangszählerstände nicht im Übergabeprotokoll haben unterschreiben lassen vom Vermieter. Bevor wir am 1. März eingezogen sind, haben Handwerker (Bekannte vom Vermieter) etwa 1-2 Monate die gesamte Dachgeschosswohnung renoviert und während der Arbeitszeit auch dort gewohnt. Unsere Vermutung ist, dass die deutlich zu hohen Werte aus diesen 1-2Monaten vor dem Einzug stammen, da es dort sehr kalt war und in allen Räumen volldurchgeheizt wurde, u.a.für Tapeten etc. ( Erfahrung aus der Wohnungsbesichtigugn im Februar)

Meine Frage nun: Muss mir der Vermieter einen Nachweis vorbringen, dass die Zählerabmessung tatsächlich Ende Februar erfolgten oder hätte ich das im Übergabeprotokoll nachweisen müssen?

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Antwort
von DonBarbone
18.10.2011, 17:08

Wir ärgern uns am meisten, dass wir die Zählerstände nicht haben unterschreiben lassen.

Dennoch sind die durchaus verständliche und berechtigten Aussagen wie

"nächstes mal notieren und unterschreiben lassen" oder "das war unvernünftig"

nicht umbedingt auch gleichzeitig mit der Rechtslage gleich. Das würde ja bedeuten, dass wenn man die Zählerstände nicht notiert, der Vermieter einen x-beliebigen Wert angeben darf/kann z.B: Anfangsstand 5.000 statt 20.000. Er muss doch von einer Firma Ende Februar die Zähler abgelesen haben lassen, wenn er in der Abrechung Zählerabstand ab 1.3.10 angibt.

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DonBarbone
27.11.2010, 13:40
Schranktür montieren - Scharnier einstellen

Hallo zusammen, ich habe vor kurzem versucht einen Kleiderschrank zusammen zu bauen was bis auf die letzte Tür prima geklappt hat. Das Problem ist folgendes: die mittlere Schranktür passt nicht richtig und stößt daher mit der Linken aneinander.

img3.fotos-hochladen.net/uploads/schranktr1vgjdsrpxq.jpg

Die linke (weiße) Tür ist definitiv richtig eingestellt und zudem maximal weit nach links montiert, daher muss es an der Position der mittleren Tür liegen, welche zur Zeit zu weit links ist und daher noch weiter nach rechts eingestellt werden muss. Jetzt kommt das ABER.... Aber ich kann mit Hilfe der Stellschraube am Scharnier welche für die Seitverschiebung zuständig ist die mittlere Tür nicht noch weiter nach links stellen, da die Stellschraube zur Seitverschiebung doch schon maximal nach links justiert wurde wie man auf folgendem Bild sehen kann (Metall stößt an Metall):

img3.fotos-hochladen.net/uploads/schranktr2bk5exgzfn.jpg

Ist es ein Baufehler oder habe ich etwas übersehen?

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Antwort
von DonBarbone
01.12.2010, 16:33

Update: Ich habe jetzt zwei neue Scharniere gekauft und es passt nun...

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DonBarbone
27.11.2010, 13:40
Schranktür montieren - Scharnier einstellen

Hallo zusammen, ich habe vor kurzem versucht einen Kleiderschrank zusammen zu bauen was bis auf die letzte Tür prima geklappt hat. Das Problem ist folgendes: die mittlere Schranktür passt nicht richtig und stößt daher mit der Linken aneinander.

img3.fotos-hochladen.net/uploads/schranktr1vgjdsrpxq.jpg

Die linke (weiße) Tür ist definitiv richtig eingestellt und zudem maximal weit nach links montiert, daher muss es an der Position der mittleren Tür liegen, welche zur Zeit zu weit links ist und daher noch weiter nach rechts eingestellt werden muss. Jetzt kommt das ABER.... Aber ich kann mit Hilfe der Stellschraube am Scharnier welche für die Seitverschiebung zuständig ist die mittlere Tür nicht noch weiter nach links stellen, da die Stellschraube zur Seitverschiebung doch schon maximal nach links justiert wurde wie man auf folgendem Bild sehen kann (Metall stößt an Metall):

img3.fotos-hochladen.net/uploads/schranktr2bk5exgzfn.jpg

Ist es ein Baufehler oder habe ich etwas übersehen?

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Antwort
von DonBarbone
27.11.2010, 16:05

Was meinst du mit Trennbrett? Ich denke die linke Tür ist in Ordnung und schließt auch perfekt bündig am linken Rand ab. zwischen der mittleren braunen und der rechten weißen Tür ist jedoch genau dieser 1-2 cm große Abstand welche die mittlere Tür noch nach rechts muss (was aber leider nicht geht)

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DonBarbone
27.10.2010, 18:57
Deckenlampe an Altbau-Kabel anschließen.

Hallo zusammen, ich wollte heute die Lampe des Vormieters auswechseln und musste leider feststellen, dass wohl noch ganz alte Kabel in der Decke verlegt sind (siehe Foto).

http://img3.fotos-hochladen.net/uploads/p1020965r8wf9gic1.jpg

Die Handwerker die kurz vor unserem Einzug die Wohnung renoviert haben, haben die alte Glühbirne folgendermaßen angeschlossen:

grau (Decke) auf blau (Lampe) und rot (Decke) auf schwarz (Lampe)

-> Lampe brennt.

Jetzt möchte ich die 3 Kabel der neuen Lampe (blau, schwarz gelb/grün) anschließen. Ist das aus der Decke übergebliebene Schwarze Kabel automatisch die Erde?

Bei Wikipedia steht was anderes:

"In Altbauten findet man gelegentlich noch die nicht mehr zulässigen Kabelfarben Schwarz für den Außenleiter, Rot für geschaltete Außenleiter und den Schutzleiter sowie Grau für den Neutralleiter. "

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Antwort
von DonBarbone
29.10.2010, 18:59

Ich war und bin mir nicht sicher ob die Tatsache, dass die Glühbirne leuchtet automatisch heißt, das es richtig ist angeschlossen ist, dazu wird in Foren zu oft vor falschem Anschluss und Folgeschäden gewarnt. Ich möchte nicht, dass irgendwann die Leitungen schmoren und es deswegen ein Kabelbrandt gibt!!!!

Außerdem meine ich mich erinnern zu können, dass das ROTE Kabel (heute geldbgrün) an der Lampe angeschlossen war vom Vormieter und das schwarze lose rumhing!

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DonBarbone
05.04.2010, 13:37
Lampe an Decke anschließen

Hallo, ich wollte heute stinknormale Glühbirnen an der Decke anschließen und die alten Glühbirnenfassungen des Vermieters austauschen.

Bei einer Fassung war ich etwas überrascht:

  • Glühbirnenfassung hat ein braunes (L) und ein blaues Kabel (N)

  • aus der Decke kommen rot grau und schwarz

Inanderen Forem etc heißt es, dass rot grau schwarz vor rund 40-50 jahren verwendet wurde und man blau an grau ....schwarz an braun anschließen und rot weglassen soll..

Die Arbeiter die unsere Wohnung vor Mietbeginn renoviert haben, haben jedoch rot auf braun und grau auf blau angeschlossen...was auch funktioniert, während grau auf blau und braun auf schwarz NICHT leuchtet!!

Sind die forenberichte falsch oder sind die Kabel in der Decke/Wand falsch angeschlossen?

P.s: also aktuell habe ich rot auf braun und grau auf blau und die Lampe leuchtet...kann eigentlich überhaupt was passieren wenn ich diese stinknormalen Glühbirnenfassungen anschließe und die Lampe leuchtet?

Lampenfassung wie diese:

http://www.e-special-shop.de/out/oxbaseshop/html/0/dynimages/1/144546806_p1.jpg

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Antwort
von DonBarbone
07.04.2010, 09:52

WEIL ich keine 40 euro zahle für 5 min arbeit und 10 min Anfahrt...da es sich nicht um einen starkstrom-Herd-Anschluss handelt sondern um eine blöde Glühbirne...was kann denn passieren außer dass sie durchbrennt...nichts ODER???

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joyalee
06.04.2010, 15:18
paladin als healer...welche tools oder addons würdet Ihr empfehlen?

hallo zusammen,

ich spiele jetzt seit knapp 4 wochen world of warkraft und habe mich für den paladin als healer entschieden.gestern habe ich level 52 erreicht .meine frage ist ob jemand tools oder addons weiß, die für den healadin besonders wichtig und nützlich sind. außerdem hätte ich gerne, eine besser überschaubare und vor allem schönere ,benutzeroberfläche.da gibt es doch sicherlich auch etwas für.

liebe grüße

Joyalee

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Antwort
von DonBarbone
07.04.2010, 09:50

Healbot ist das standard Heilprogramm...GRID ist jedoch noch etwas besser..gibt kaum eine TOP-Gilde deren heiler nicht Grid benutzen!!

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DonBarbone
05.04.2010, 13:37
Lampe an Decke anschließen

Hallo, ich wollte heute stinknormale Glühbirnen an der Decke anschließen und die alten Glühbirnenfassungen des Vermieters austauschen.

Bei einer Fassung war ich etwas überrascht:

  • Glühbirnenfassung hat ein braunes (L) und ein blaues Kabel (N)

  • aus der Decke kommen rot grau und schwarz

Inanderen Forem etc heißt es, dass rot grau schwarz vor rund 40-50 jahren verwendet wurde und man blau an grau ....schwarz an braun anschließen und rot weglassen soll..

Die Arbeiter die unsere Wohnung vor Mietbeginn renoviert haben, haben jedoch rot auf braun und grau auf blau angeschlossen...was auch funktioniert, während grau auf blau und braun auf schwarz NICHT leuchtet!!

Sind die forenberichte falsch oder sind die Kabel in der Decke/Wand falsch angeschlossen?

P.s: also aktuell habe ich rot auf braun und grau auf blau und die Lampe leuchtet...kann eigentlich überhaupt was passieren wenn ich diese stinknormalen Glühbirnenfassungen anschließe und die Lampe leuchtet?

Lampenfassung wie diese:

http://www.e-special-shop.de/out/oxbaseshop/html/0/dynimages/1/144546806_p1.jpg

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von DonBarbone
05.04.2010, 18:27

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DonBarbone
05.04.2010, 13:37
Lampe an Decke anschließen

Hallo, ich wollte heute stinknormale Glühbirnen an der Decke anschließen und die alten Glühbirnenfassungen des Vermieters austauschen.

Bei einer Fassung war ich etwas überrascht:

  • Glühbirnenfassung hat ein braunes (L) und ein blaues Kabel (N)

  • aus der Decke kommen rot grau und schwarz

Inanderen Forem etc heißt es, dass rot grau schwarz vor rund 40-50 jahren verwendet wurde und man blau an grau ....schwarz an braun anschließen und rot weglassen soll..

Die Arbeiter die unsere Wohnung vor Mietbeginn renoviert haben, haben jedoch rot auf braun und grau auf blau angeschlossen...was auch funktioniert, während grau auf blau und braun auf schwarz NICHT leuchtet!!

Sind die forenberichte falsch oder sind die Kabel in der Decke/Wand falsch angeschlossen?

P.s: also aktuell habe ich rot auf braun und grau auf blau und die Lampe leuchtet...kann eigentlich überhaupt was passieren wenn ich diese stinknormalen Glühbirnenfassungen anschließe und die Lampe leuchtet?

Lampenfassung wie diese:

http://www.e-special-shop.de/out/oxbaseshop/html/0/dynimages/1/144546806_p1.jpg

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Antwort
von DonBarbone
05.04.2010, 13:58

Kann denn überhaupt irgednwas passieren bei diesen ganz einfach Lampenfassungen wenn die Birne doch brennt? Ganz falsch kann es ja jetzt nicht sein oder?

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