Theori
31.10.2010, 19:56
Wie hoch ist ungefähr die Ladenmiete in einem großen, deutschen Shopping-Center?

Wie hoch ist ungefähr die Ladenmiete in einem großen, deutschen Shopping-Center (Mall, Einkaufszentrum) pro Quadratmeter.

Ich habe absolut keine Ahnung und ein ganz grober Wert würde mir ausreichen.

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Antwort
von Dedlof
01.11.2010, 10:13

Hier findest du die umfangreichste Sammlung kostenloser Marktinformation zu Gewerbeimmobilien: http://www.immopro24.eu/research-center/ . Einfach unter "Radar" klicken, dann siehst du die Marktberichte. Ich habe eben nochmal nachgesehen und es sind eine Menge Infos zu Mieten für Ladenlokale in großen deutschen Städten.

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schniklab
09.10.2010, 15:12
gewerbe Immobilien vermitteln?

Muss man rein rechtlich gesehen dafür ein Immobilienkaufmann sein?

Es geht mir im grunde um nichts anderes als für Grundstücke und Immobilien Käufer, Investoren und Mieter zu finden und für meine Tätigkeit eine Vermittlungsgebühr zu erheben.

Wer kennt sich aus wie man das abwickeln kann?

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Antwort
von Dedlof
10.10.2010, 13:41

.. nach der Anmeldung deiner Maklererlaubnis nach § 34c kannste die hier nutzen um deine Gewerbeimmobilien zu vermarkten und weiteres Know-How aufzubauen: www.immopro24.eu

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pico911
22.03.2010, 17:46
wie vermarkte ich eine Gewerbeimmobilie?

als Besitzer einer Gewerbeimmobilie möchte ich ein Rundschreiben an verschiedene Firmen verschicken und diese entsprechend zum Kauf anbieten. Wie könnte so ein schreiben sinnvoll und effizient gestaltet aussehen?

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Antwort
von Dedlof
23.03.2010, 11:14

hallo pico,

eines der wirkungsvollsten Vermarktungsvarianten für Gewerbeimmobilien scheint mir das Portal www.immopro24.eu zu sein. Die haben sich auf Gewerbeimmobilien spezialisiert und sind schon viele Jahre am Markt. Versuchs doch mal mit denen.

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Annakonda123
11.02.2010, 21:30
Verkauf einer gewerblichen Immobilie

Ich habe Bekannte, die Eigentümer eines Gasthofs mit riesigem Grundstück sind. Zu dem Gasthof gehört auch noch ein Wohnhaus. Jetzt wollen sie beides gerne verkaufen. Da ein Makler zu teuer ist und Annoncen in der Zeitung nicht funktioniert haben, sind sie jetzt auf die Idee gekommen, als Käufer in Betracht kommende Personen direkt anzuschreiben.

Nun meine Frage: Habt ihr Ideen, welche Leute hierfür in Betracht kommen? Bisher sind uns nur Baufirmen eingefallen, die auch selbst gewerblich nutzbare Grundstücke ankaufen. Meinen Bekannten ist übrigens egal, was nach dem Verkauf mit dem Gasthof und dem Haus passiert...

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Hilfreichste Antwort
von Dedlof
12.02.2010, 12:22

du kannst versuchen das Objekt auf www.immopro24.eu anzubieten .. .die haben sich auf Gewerbeimmobilien spezialisiert. Allerdings ist nach meiner Einschätzung unter den gegebenen Krisenbedingungen mit einer langen Vermarktungszeit zu rechnen. Alternativ kannst du mal Brauerein ansprechen. Möglicherweise haben die Konzepte die auf das Objekt passen.

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raseopi
10.07.2009, 13:47
Immobilien Ankauf gewerblich

Guten Tag,

ich plane eine Unternehmung zu gründen - GmbH - und mit dieser Immobilien anzukaufen. Hierbei werden die Bewertung und Vermarktung ausgelagert. Es gilt allerdings zu klären, welche Dinge von Nöten sind. Abgesehen von einem guten Konzept und einer Kompetenz als Geschäftsführer ist es genauso wichtig, welche steuerlichen Dinge mich erwarten, welche Versicherung nötig ist (Zeitraum An- bis Verkauf muss ja von der Firma versichert werden) und welche rechtlichen Grundlagen erfüllt werden müssen.

Alles große Fragen... Buchhaltung und Management sind ja eigentlich kleinigkeiten.

Würde mich sehr über nützliche Informationen freuen.

Gruß JK

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Antwort
von Dedlof
11.07.2009, 13:10

also für den Bereich Ankauf und dann auch Vermietung / Verkauf von gewerblichen Immobilien findest du hier was: www.immopro24.eu. Allerdings würde ich das Gesamtkonzept noch einmal genau überdenken. Wenn Du nicht über ausreichend Eigenkapital bzw. Sicherheiten verfügst, wird keine Bank der Welt dein Business unterstützen. In dem Fall biste wie ein Bäcker ohne Ofen. Solltest du über ausreichend Sicherheiten bzw. EK verfügen, warte mit dem Ankauf noch 2 - 6 Monate. Dann geh an die Banken ran und nimm denen die notleidenden Objekte ab.

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glady
21.05.2009, 16:17
Energieausweis (Verbrauch) online

Hallo,

hat jemand Erfahrung und kann mir einen Tipp geben, welcher der vielen Online-Anbieter für einen Verbrauchsorientierten Energieausweis empfehlenswert ist? Laut Verbraucherzentrale NRW gibt es viele Schwarze Schaafe -leider schreiben nicht die "guten" Anbieter.

Glady

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Antwort
von Dedlof
25.05.2009, 09:58

also von den unbekannten Anbietern würde ich zunächst abraten. Der grösste (ista Deutschland) vermarktet seine Energieausweise über ein Gewerbeimmobilienportal unter: http://www.immopro24.eu/energieausweis/

Allerdings bekommst du auf dieser Seite lediglich Energieausweise für Gewerbeimmobilien die sogenannten "Nichtwohngebäude"

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blubberkopf
22.04.2009, 01:02
Suche Immobilien - Seiten?!

Ich zuche Seiten auf denen man auch Bilder sieht . Immobilienscout24 kenne ich also das bitte nicht !!! Ich suche eine gesamtfläche von insgesamt ca. 3000-10.000m² mehr oder weniger zum Mieten. Sollte eine Halle haben und Freifläche.

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Antwort
von Dedlof
22.04.2009, 10:15

also wegen der Halle denke ich, solltest du auf www.immopro24.eu schauen. Die sind wohl führend im Bereich Gewerbeimmobilien wie z.b. Hallen und Lager

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texter01
16.04.2009, 00:27
Immobilien im Internet

Hi,

mal eine Frage...wenn Ihr nach Wohnungen oder Häuser sucht, wo schaut Ihr im Internet nach, oder besser wo findet man die meisten Angebote? Ich persönlich schaue immer auf Immobilienscout24, allerdings bin ich mir nicht sicher, ob das die "Beste" Seite im Internet ist...

Vielen Dank, texter01

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Antwort
von Dedlof
16.04.2009, 18:59

bei Wohnungen gibt es eben scout, dann gibt es noch immowelt, immonet oder immopool. Bei Gewerbeimmobilien ist wohl www.immopro24.eu führend.

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bottlequeen
17.11.2008, 08:32
Sind offene Immobilienfonds durch die Bankenkrise sicher?

Ich habe mal vor zwei Jahren in offene Immobilienfonds investiert, bin mir aber momentan nicht sicher, ob diese auch vor der Bankenkrise geschützt sind. Bringen offene Immobilienfonds eine gewisse Sicherheit oder soll ich diese verkaufen?

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Antwort
von Dedlof
20.11.2008, 10:02

hier habe ich was gefunden zum Thema:

http://pressemitteilungen.wordpress.com/2008/10/29/seb-immoinvest-setzt-zum-schutz-der-anleger-die-rucknahme-von-anteilen-vorubergehend-aus/

Allerdings denke ich, dass gerade jetzt die Zeit für Immobilienfonds gut ist. Das Problem der Finanzkrise ist ja eben fehlende Liquidität. Dadurch, dass die Jungs die Anteile zeitweise nicht zurücknehmen, erhalten sie diese und können somit weiter, derzeit günstige Immobilien einkaufen.

Ich würde die Ruhe bewahren und auf Immobilienfonds setzen.

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