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Bonnonia

08.05.2017, 11:58

Darf die Wohnungsverwaltung "LEG Wohnen" eine Mieterhöhung vornehmen aufgrund einer Modernisierung die die zulässigen 11% übersteigen?

Hallo,

ich habe zwar schon einiges im Netz gefunden, möchte aber hier auch noch mal nachfragen. Die LEG versucht durch ihr Modernisierungsprogramm Miete um mehr als die zulässigen 11 % zu erhöhen. Die Mieter meiner Mutter wird sich von € 381,68 (Juli 2014) nach Abschluss der Modernisierung (Ende Dezember 2017) auf € 642,- verändern. Das macht eine Mieterhöhung von 66 % aus. Die Modernisierung betrifft eine Wärmedämmung, Badezimmer und Eingangstüre. Lohnt es sich den Mieterschutz einzuschalten oder ist da shcon Hopfen und Malz verloren? Meine Mutter und etliche andere dort wohnen seit 40 Jahren da und werden nun gezwungen fortzuziehen. Die Miete erhöht sich auf 846,-. Bei einer Rente von knapp 1200,- nicht mehr zu stemmen.

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Antwort

von Bonnonia

08.05.2017, 12:07

Laut Paragraph 558 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (

BGB

)

kann ein Vermieter die Miete bis zur Höhe der ortsüblichen

Vergleichsmiete anpassen. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis

berücksichtigt Eigenschaften wie Ausstattung und Lage der Wohnungen.

Allerdings ist dies wiederum lokal in

NRW

bis maximal 15 Prozent innerhalb von drei Jahren begrenzt. Der

Mietspiegel ist ein repräsentativer Querschnitt der Mieten innerhalb von

vier Jahren. Dabei müssen sich Vermieter- und Mieterverbände sowie die

Kommune auf Richtwerte einigen.

Was heißt das? Habe ja nun erkannt das zum 01.06.2017 die Miete um 15 % angehoben wird und im Rahmen der Modernisierung noch mal um ca. 40 %.

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