Hallo zusammen,
folgender Sachverhalt:
Ein Ehepaar hat gemeinsam ein Mehrfamilienhaus erworben und sind als Gesamtschuldner im Darlehensvertrag aufgeführt.
Das Ehepaar hat sich getrennt. Der Ehemann hat sich nach der Trennung blauäugig selbstständig gemacht. Er firmiert als Einzelunternehmung.
Über das Vermögen des Mannes wurde das Insolvenzverfahren eröffnet. Die Masszulänglichkeit wurde bejaht.
Die Kreditraten wurden weiter an die Bank abgeführt, die Mieteinnahmen aus dem Mehrfamilienhause wurde an den Ex-Mann überwiesen, der diese Anfangs an die Bank weitergeleitet hat. Nachdem seine finanzielle Situation schlechter wurde, wurden die letzten Monate nicht mehr beglichen. Zwischen den beiden Ex- Ehepartnern wurde vereinbart, dass er die Kreditrate begleicht und somit kein Unterhalt für die Kinder zahlen muss.
Die Bank kontaktierte daraufhin die Ehefrau und diese setzte sich mit der Bank in Verbindung, die Bank ist damit einverstanden die mtl. Rate und den Zins herabzusenken, wenn die nächsten Raten wieder pünktlich bezahlt werden.
Die Ehefrau hat bis auf den Kredit für das Haus keine weiteren Schulden.
Die Ehefrau möchte das Haus weiterhin behalten und kann dies auch finanziell stemmen.
So kommen wir zu den Fragen:
1.) Wird der Kreditanteil des Mannes mit in die Insolvenzmasse übernommen oder wird auf Grund der gesamtschuldnerischen Haftung die Restschuld des Kredites komplett von der Frau zurückverlangt?
Durch die Insolvenz wird der Mietanteil direkt fällig.
2.) Der Mietanteil des Mannes fließt in die Insolvenzmasse mit ein, stimmts?
3.) Wäre es sinnvoll, dass die Frau die Mietanteile des Ex-Göttergatten zu einem angemessenen Preis erwirbt ohne dass es hier eine Anfechtung der Gläubiger bzw. Insolvenzverwalter aufgrund von Vermögensverschiebung geben kann?
4.) Der Insolvenzverwalter wird höchstwahrscheinlich versuchen den Mietanteil des Ehemanns über eine Teilversteigerung zu verwerten, um die Gläubiger befriedigen zu können ? Hier könnte die Frau die Mietanteile durchaus günstiger erwerben, als über den regulären Verkauf, wäre dies sinnvoll?
Über kurze Rückmeldungen würde ich mich freuen und besten Dank im Voraus.