Hi, ich muss dieses Semester eine Fach-/Praxisarbeit zum Thema Immobilienrecht schreiben, ich bin leider total unkreativ.

Vllt. habt ihr ja ein paar Ideen, um mir ein bisschen auf die Sprünge zu helfen.

LG

Liebe Leute,

bin kein Vermieter, noch bin ich in der Position, einen Vermieter zum Zweck des Wohnungseinzugs mit einem Geldbetrag zu "bestechen". Jedoch habe ich dieses Phänomen von einigen Bekannten, die das Wohnungsangebot letzendlich abgelehnt haben, sowie in der Berichterstattung gelesen.

Ist das überhaupt rechtens, wenn der Vermieter nach einer "Gebühr" in Höhe von x fragt und auf andere Mitbewerber für eine Wohnung verweist? Muss er nicht Steuern darauf bezahlen?

Besonders die Fälle, die mit Cash und ohne Quittung, verbunden sind, haben einen sehr komischen Beigeschmack. Habe nach Recherchen nichts über die Illegalität dieser Form der Vorteilsnahme gehört.

Danke im Voraus für eine Rückmeldung!

Hallo liebe Leute,

Ich habe eine Frage wo mich die Meinung von Außenstehende interessiert?

Ich meine Frau und unsere 2 Kinder haben eine Wohnung angemietet damit die Kinder endlich jeder ein eigenes Zimmer bekommt. Einen Tag nachdem wir den Mietvertrag unterschrieben haben und den Schlüssel bekommen haben war ich vor dem Haus wo unsere neue Wohnung ist gestanden als ich einen alten Bekannten zufällig getroffen habe. Dieser Bekannte der selber nur zwei Häuser weiter wohnt erzählte mir das die Wohnung die ich vor einem Tag angemietet habe über 8 Monate leer stand weil dorten eine junge Frau ermordet wurde. Ich konnte es nicht glauben was er mir da gerade erzählt ich musste mich erst einmal setzen. Als er mir dann noch im Internet die ganzen Artikel zu dem Fall gezeigt hat war für mich in dem Moment eine Welt zusammen gebrochen. Wie soll ich das meiner Frau nur sagen dachte ich mir? Damit ich das alles besser versteht erzähle ich euch etwas zu dem Fall. Also der Ehemann hat die zwei Kinder in den Kindergarten gebracht ist nach Hause gekommen und hat seine 34jährige Ehefrau mit mehreren Messerstichen getötet und sie anschließend im Teppich eingewickelt und sie im Kinderzimmer im Bettlaken versteckt. Die Polizei hat dich Leiche erst 3 Tage später entdeckt. Ich und meine Frau fragen uns jetzt was wir tun sollen sofort wieder kündigen oder doch die Wohnung nehmen. Ich muss dazu sagen das sie Wohnung ca.30% günstiger ist als sie normal in München kosten würde. Die Sache ist die Tat an sich ist schon Wahnsinn aber die Hausverwaltung hat danach nicht einmal einen neuen Boden,bad,lichtschalter erneuert sondern nur den Boden sauber gemacht und gestrichen. Ich und meine Frau denken wir können doch nicht einer unserer Kinder in dem Zimmer schlafen lassen wo alles voller Blut war und 3 Tage eine Leiche? Wir fragen uns ob das jemals aus unserem Kopf geht wenn wir da einziehen sollten? Ich überlege mir wenn ich mit der Hausverwaltung rede und die mir entgegen kommen und wenigstens einen neuen Boden rein machen würden und ich selber streiche nochmal und mache neue lichtschalter rein und neue waschbecken die küche wir sowieso neu sein da keine gerade drinnen ist. Können wir trotzdem dorten glücklich werden und das vergessen wenn wir alles erneuern dorten? Also so eine günstige Wohnung in der Größe werde wir bestimmt nicht mehr bekommen in München.

Was sagt ihr zu der ganzen Geschichte was würdet ihr machen?

Kann man auf der GANZEN Welt 20. Milliarden Häuser bauen oder gibt es dafür keinen Platz? Wenn man sich die LEEREN Stellen ansieht müsste das zu machen sein. Lg

Hallo zusammen,

auf diesem Wege suchen wir nach Rat, eigenen Erfahrungen und Meinungen zum Thema "arglistige Täuschung". Problem sieht wie folgt aus:

• Dezember 2021 Kaufvertrag für eine ETW beim Notar unterschrieben
• Februar hat die Bank überwiesen und es wurde mit den Sanierungen begonnen
• Vor wenigen Wochen ist aufgefallen, dass in zwei Zimmern die Motoren der elektr. Rollladen nicht funktionieren > Verwaltung kontaktiert
• Verwaltung hat uns mitgeteilt, dass die Schäden bereits vom Verkäufer Mitte Oktober bekannt gemacht worden sind und dieser dies vor Verkauf reparieren lassen wollte
• Beauftrage Fensterbauer vor Ort > Schaden festgestellt und nach Rücksprache mit den damaligen Besitzern alles bestellt
• Fensterbauer konnte die Besitzer nicht mehr erreichen nach Bestellung
• Wir haben die Verkäufer daraufhin kontaktiert mit der Bitte um Mängelbeseitigung, da der Schaden nachweislich vor dem Kauf vorhanden war und uns dieser wissentlich nicht mitgeteilt worden sei
• Verkäufer weigert sich bis heute einen Cent zu bezahlen

Nun fragen wir uns natürlich, ob es sich überhaupt lohnt hierfür einen Anwalt einzuschalten. Mittlerweile war die beauftragte Firma da und hat die Motoren ausgetauscht. Preislich sind wir da leider bei knapp 800-900€.

Wir wollen weder Streit geschweige denn einen Rechtsstreit.
Wir wissen von der Hausverwaltung und vom Fensterbauer, dass der Mangel entsprechend bekannt war und uns dieser verschwiegen wurde.

Hat jemand Tipps oder ähnliche Erfahrungen gemacht und kann uns Tipps geben, ob sich der Weg zum Anwalt im Notfall doch lohnt? Recht haben und Recht bekommen sind ja bekanntlich zwei paar Schuhe.

PS: Die Motoren werden nicht vom Hausgeld bezahlt sondern bei als Sondereigentum der jeweiligen Wohnung gesehen

Bei mir steht in naher Zukunft die Renovierung einer älteren Immobilie an. Diese wurde ca. um 1900 erbaut. Leider fehlen hierzu brauchbare Baupläne, das was vorhanden ist, ist nicht mehr lesbar.

Nun habe ich mich bereits ein wenig im Internet schlau gemacht und herausgefunden, dass die Möglichkeit besteht, beim Amt Einsicht in die Bauakte zu bekommen.

Mich würde nun interessieren, wie detailliert die Baupläne sind, die in dieser Akte enthalten sein sollten. Kann man davon ausgehen, dort herausfinden zu können, wie Wasser- und Stromleitungen im Haus verlaufen oder sind das Details, die dort üblicherweise nicht festgehalten werden?

Gibt es ansonsten noch irgendeine Behörde, die detaillierte Baupläne besitzen könnte?

Wir haben ein Haus, welches zur Zeit als Einfamilienhaus genutzt wird. Wir planen es aber als Zweifamilienhaus umzubauen. Dann wäre eine Wohnung aus Keller sowie EG und die andere Wohnung wäre aus OG und DG.

Bis jetzt gibt es einen Stromzähler für die Wärmepumpe und einen Stromzähler für den sonstigen Stromverbrauch. Ansonsten gibt es einen Zähler für den Wasserverbrauch.

Welche "gesetztlichen" Anforderungen gibt es für ein ZFH? Muss ich weitere Zähler einbauen lassen und hat jemand eine Vorstellung was dafür zu machen ist und was das ganz grob kosten würde?

Könnte ich prinzipiell Stromkosten für die Heizung nach den Quadratmeter auf die zwei Wohnungen aufteilen? Könnte man das auch für die weiteren Stromkosten und Wasserkosten machen?

Gibt es darüberhinaus noch weitere Anforderungen die zu beachten sind?

Hallo zusammen,

über mein Grundstück geht eine Straße, die immer mehr auseinander fällt.

Diese Straße wird auch von den hinter mir liegenden Grundstücken genutzt, da diese ein Geh- und Fahrrecht darauf haben.

Nun ist die Straße in einem immer schlechteren Zustand.

Muss ich die Kosten der Instandhaltung alleine trage.

In der Bewilligung ist diese Frage nicht geklärt.

Danke

Euer Uwe

Guten Tag ich habe folgende Frage.Ein Freund hat ein Grundstück gekauft. In diesem Vertrag ist ein kleines Stück des Grundstücks dem Nachbar das Nutzungsrecht zugeschrieben worden da dort ein stillgelegter Tank darunter war. Jetzt gehört das Stück des Grundstückes zwar ihm, laut Bebauungsplan. Aber er kann dort zum Beispiel kein Gartenhaus hinstellen weil der Nachbar das Nutzungsrecht hat. Kann man da was tun?

Ältere Fertighäuser bis ca. 1988 haben Probleme mit Schadstoffbelastungen der Raumluft, weil damals die Verwendung von Holzschutzmitteln üblich war, die jetzt Formaldehyd und ähnliches ausdünsten. Die Frage ist nicht, ob die Anfertigung eines Raumluftgutachtens sinnvoll sein kann oder ob manche Kreditinstitute die Kauffinanzierung von einem solchen Gutachten abhängig machen.

Die Frage ist, ob der Verkäufer zur Vorlage eines solchen Gutachtens gesetzlich gezwungen ist.

Hallo ich habe folgende Situation.

Wir verkaufen aktuell unser Haus über einen Makler. Wir hatten einen Interessenten über ihn bei un der sofort gesagt hat er kauft das Haus und möchte in einem Monat direkt einziehen. Der Rest sollte dann ja eigentlich über den Makler laufen.

Da es zwar ein sehr kurzer Zeitraum war, wir aber das Haus so schnell wie möglich los werden wollten haben wir uns auf einen Monat geeinigt. Mein Vater hat sich schnell eine Wohnung gesucht und auch bekommen und wir haben einen Termin mit einer Räumungs-Firma ausgemacht da wir das alles in dem kurzen Zeitraum sonst nicht geschafft hätten.

Wir haben uns die ganze Zeit Gedanken darüber gemacht warum es noch keinen Notar Termin gibt. Eine Woche vor der Vereinbarten Übergabe wurde uns vom Makler mitgeteilt das der Verkauf nicht zustande kommt da die Finanzierung des Käufers abgelehnt wurde. Anscheinend existierte bisher auch nichts schriftliches bezüglich des Kaufs mit dem Käufer.

Nun müssen meine Eltern 2 Wohnungen und 1 Haus bezahlen was eine kaum tragbare Finanzielle Belastung ist.

Meine Frage ist nun ob hierbei der Makler versagt hat da er eigentlich so etwas wie einen Vorvertrag hätte machen sollen (falls es das gibt) oder ob wir einfach Pech gehabt haben und sowas immer passieren kann.
Hätten wir von Käufer oder Makler Anspruch auf Schadenersatz da meine Eltern nun auf den Kosten sitzen bleiben und versuchen müssen den Zeitraum zu überbrücken?

Hallo Leute,

ich hätte eine Frage:

Wenn in einer Wohnung stark geraucht wurde, diese dann renoviert wird und anschließend verkauft wird, ist dies ein Umstand, den man dem Käufer mitteilen muss?

Wäre dies für den Fall, dass sich der Rauch später doch wieder bemerkbar macht, ein verschwiegener Mangel?

Ich konnte da im Netz nicht wirklich etwas dazu finden.

Vielen Dank
Christian

Beim Hauskauf war der Garten bereits komplett eingezäunt. Nun hat ein Nachbar letztes Jahr einen alten Eternitzaun (Asbest!!) z. T. abmontiert und die Elemente auf unser Grundstück gestellt und nur lose angelehnt. Kann ich ihn auffordern diesen Zaun komplett fachmännisch zu entfernen + entsorgen, oder laufe ich Gefahr, dass ich das ganze bezahlen muß? Ich meine mal etwas gehört zu haben, dass man immer für den hinteren und für den rechten Zaun zuständig sei.