Wie viele christliche Kirchen wurden in den letzten 24 Jahren abgerissen und was wurde auf dem neu freigewordenen Baugrund errichtet?

Wie viele christliche Kirchen wurden staatlich umgenutzt u.a. für soziale Einrichtungen wie Kindertagesstätten, Alten- und Pflegeheime?

Wie viele christliche Kirchen werden von anderen Religionsgemeinschaften weiter genutzt und von welchen?

Hallo, habe ein längeres Gespräch mit meiner Tante geführt, dabei kam zur Sprache das von Opas Hinterlassenschaften, ein Baugrundstück an Sie ging und mein Vater angrenzend an ihr Haus auch einen Bauplatz habe. Worauf er nie gebaut hat. Mein Vater redet mit mir kaum über solche Dinge.

Mein Onkel meint, die Fläche sei ausgeschrieben zum bauen.

Mein Vater wiederum meinte es gab mit meinem Onkel da genug Ärger, und er wolle in dem Alter nicht mehr bauen. Ich habe gemerkt das Mein Onkel ni nicht will das diese Fläche bebaut wird. Und wenn dann von mir und nicht von meinem Vater. Die haben leider kein gutes Verhältnis. Mein Vater wiederum darf den Bauplatz nicht einfach verkaufen, da mein Onkel Vorkaufsrecht hat.

Wie könnte man die Leute an einen Tisch bekommen? Und die Sache regeln?

Hallo,

wie geht man bei einem Hausbau vor, zuerst Grundstück kaufen oder zuerst zum Architekten und das Haus planen?

Für mich wäre das logischste zuerst zu einem Architekten zu gehen und sein Traumhaus planen und mit diesen Plan dann ein geeignetes Grundstück finden wo man sein Traumhaus bauen kann und darf.

Wie ist das?

Und nein ich selber baue noch kein Haus!

Danke für die Antworten schon mal!

MFG

Was darf man auf einem Baugrund mit 100qm Grund in Baden-Würrttemmberg bauen?

Die Flache ist 4 x 25 Meter.

Oder ist hier wegen Abstandflächen gar kein Baugrund vorhanden ?

Hallo zusammen!

Ich würde gerne einige Erfahrungswerte zur Dauer der Erschließung eines Baugebiets sammeln.
In meinem Fall handelt es sich um die Erweiterung eines bestehenden Wohngebiets um nicht mehr als 9 Bauplätze. Das angrenzende Wohngebiet hat seinerseits auch erst seit rund 15 Jahren Bestand.
Laut Aussage der Verwaltung wäre die Ausschreibung in rund einem Monat beendet und man würde den Auftrag anschließend vereben - Es scheint mir also so, als wäre die Planungsphase vollständig abgeschlossen. Verzögerungen aufgrund von Klagen o.ä. sind aktuell nicht abzusehen.

Wie ist das bei Euch gelaufen - Habt Ihr Erfahrungen mit der Dauer einer solchen "Erweiterung"? Ist für mich ein Baubeginn im nächsten Frühjahr eine realistische Annahme?

Wir sind am überlegen ein Haus zu bauen. Ein geeignetes Baugrundstück hätten wir gefunden... ist zwar etwas größer und dementsprechend etwas über unser angesetzten Budget aber finanziell machbar.

Unser Eigenkapital würde fürs Grundstück sowie für einen Teil des Hauses reichen. Der Rest würden wir finanzieren. Finanzierung ist durch eine Eigentumswohnung abgesichert... die würden wir später dann vermieten.

Wieviel sollte man ungefähr prozentual dazurechnen für eventuelle unvorhersehbare Kosten?

Hab Mal gehört, dass es geht.

Hallo zusammen,

wir besitzen ein Baugrundstück (ca 3Ar). Dieses ist zurzeit noch unbebaut, soll aber in den nächsten Jahren bebaut werden. Auf dem Nachbargrundstück wird ein größerer Komplex mit 4 Mehrfamilienhäusern errichtet. Hierfür möchte der Bauherr unser Grundstück mieten, um dort auf der Fläche Baumaterial zu lagern und ein Büro(Container) zeitweise zu errichten. Was ist den ein angebrachter Mietpreis gerne auch in €/m²? Der Bauplatz befindet sich in der Metropolregion Stuttgart.

Hallo,

wir haben ein Grundstück gefunden und wollen es kaufen. Dort soll ein Haus gebaut werden. Im EG wollen wir arbeiten. Es handelt sich um einen Online Shop. Die Frage ist, ob man in einem allgemeinen Wohngebiet einen Online Shop betreiben kann? Hat jemand Erfahrung, ob das Bauamt dies genehmigt?

Hallo,

Ich bin dabei eine kleine Landwirtschaftsfläche, die an mein Hausgrundstück angrenzt zu kaufen. Es kam ins Gespräch, dass es di Möglichkeit gibt in Zuge des Grundstückskaufs beide Grundstücke zu einem Grundstück zusammenzufügen.

Ich frage mich, welche Auswirkungen bzw. Vor- und Nachteile bezüglich der zukünftigen Nutzung und Status der beiden Grundstücke so ein Zusammenschuss für mich als Eigentümer hätte.

Danke

Hallo Zusammen

Mein Freund und ich haben einen Bauplatz bekommen. Wir haben vor kurzem erfahren, dass 200 Meter von unserem Grundstück 600 Schweine im Stall gehalten werden. Die Nachbarn haben gesagt, dass wir das wissen sollten, da es des Öfteren stinkt. Jetzt sind wir und nicht sicher, ob wir das Grundstück nehmen sollen. Hat jemand Erfahrung mit sowas oder hat / wohnt in der Nähe eines Schweinestalls? Ist es denn wirklich so schlimm vom Geruch her? Gerade im Sommer..

Danke Euch

Hallo,

mich derzeit interessiert daran ein haus zu kaufen. Bei dem Haus ist noch ein Grundstück mit dabei, und ich würde gerne wissen ob dieses bebaubar ist. Da mir der Verkäufer auf meine Frage nicht antwortet, wollte ich jetzt wissen, ob man irgendwo einsehen kann ob ein Grundstück bebaubar ist oder nicht.

vielen Dank fürs antworten im Voraus.

Was wenn ich eine Landwirtschaftliche Fläche/einen Garten besitze, dort aber bald ein Neubaugebiet gebaut werden soll? Was wenn ich das Grundstück nicht an das Bauunternehmen verkaufen möchte? Wird mein Grundstück dann umbaut und ich kann es in der Neubausiedlung weiter nutzen? Wie hoch werden die Angebote dafür sein?

Hallo Leute,

meine Frage wäre ob ich auf einem Landschaftsschutzgebiet genauso viel Grundsteuer zahlen muss wie auf ein Baugrundstück...

aus meiner reinen Logik nicht denn ein LSG kann ich nicht bebauen als Garten nehmen usw.

mir ist in der letzen Abrechnung der Grundsteuer aufgefallen dass alle Grundstücke gleich bewertet wurden....

Ich bitte um Aufklärung

mit freundlichen Grüßen

timo

Hallo,

die Stadt will aus einer Wiese von uns (aktuell landwirtschaftlich) ein Baugebiet machen. Dazu wollen wir 3 Grundstücke für mich und meine Brüder behalten, den Rest an die Stadt verkaufen. Die Aufwertung der 3 Grundstücke will sich die Stadt aber in Rechnung stellen lassen. Wir sollen ca. 50€ pro m² bei unseren eigenen Grundstücken zahlen, das sind also ca. 150.000€ welche dann vom Verkaufspreis der Restfläche, welche die Stadt dann selbst veräußert, abgezogen werden.

Die Stadt sieht es als Geschenk an, da sie ja unser Grundstück damit aufwertet und wir dann ja immerhin einen Baugrund haben. Ich sehe es eher andersrum, der Grund gehörte ja vorhin schon uns. Und die Aufwertung ist im Endeffekt keine Leistung. Erschließungskosten muss jeder zusätzlich noch selbst bezahlen.

Mir kommt das sehr unnormal vor, unser Steuerberater meinte schon, wir würden über den Tisch gezogen.

Ist sowas denn üblich, dass man die Aufwertung bezahlen muss? Bzw. ist es denn rechtlich überhaupt rechtens?

Es geht um folgendes:

Das Grundstück neben unserem Haus wird zum Verkauf angeboten und da es sich direkt an Ende der Straße befindet würden wir gerne das Grundstück kaufen und unser Garten so vergrößern.

Das Grundstück ist etwas kleiner als unseres. Wir haben mit Haus ca. 6000qm. Käme also theroretisch nochmal knapp 5500qm dazu.

Ist es rechtlich erlaubt ein Baugrundstück ohne Haus zu nutzen? Würden beide Grundstücker miteinander verbinden.

Hallo ihr alle,

wenn man ein Baugrundstück von der Gemeinde kauft und später feststellt, dass man das (noch immer unbebaute) Grundstück nicht mehr gebrauchen kann (veränderte Lebensumstände etc.) nimmt dann die Gemeinde das Grundstück zurück oder muss man es auf normalen Wege verkaufen?

Danke für eure Antworten!!

Die Baugenehmigung ergeht unbeschadet Rechter von Dritten. Das würde also bedeuten, ich könnte eine Baugenehmigung für ein Vorhaben auf einem fremden Grundstücke beantragen und würde möglicherweise dann das Vorhaben genehmigt bekommen, auch wenn ich weder Eigentümer noch Mieter des Grundstücks bin? Oder hab ich einen Denkfehler?

Ein Baugrundstück soll an einen Käufer verkauft werden, es finden sich aber nur zwei Käufer für jeweils eine Hälfte um dort eine Doppelhaushälfte zu bauen.

Gibt es eine Lösung des Problems ohne dass letztenendes einer der Käufer das ganze Grundstück kauft?

Kann der Notar da was machen?

Hallo, wir wohnen am Land, in den letzten 20 Jahren wurden fast alle Baureserven im Dorf verbaut und aufgrund eines angrenzenden Naturparks und Naturschutzgebietes und der Landesgesetze darf unsere Gemeinde das Baugebiet nicht erweitern. Jz besitze ich neben unserem Haus eines der letzten großen Baugrundstücke will es jedoch auf keinen Fall verkaufen und verbauen, da ich keinen direkten Nachbarn will und das Grundstück auch als Gemüsegarten nutze und es für mich eine Ruheoase ist. Da in unserer Gemeinde jedoch der Siedlungsdruck auf die restlichen Flächen sehr groß ist, und die Gemeinde auch nach Grundbesitzern sucht die verkaufen, stelle ich mir die Frage ob sie mich im schlimmsten Fall auch Enteignen dürften wenn sie Wohnungen für Jungfamilien oder Zuzügler errichten wollen und ob das Rechtlich überhaupt durchführbar wäre. Man hat ja schon von einigen Fragwürdigen Enteignungsfällen gehört in der Vergangenheit. Danke für eure Antworten.

Hallo,

ich besitze eine Wiese, welche die Gemeinde/Stadt in Baugrund umwandeln will.

Allerdings will ich später in ein paar Jahren (ich bin ledig, m24) da auch mal ein Haus drauf bauen. Die Wiese reicht für ca. 4 Grundstücker.

Die Wiese ist zz. noch in landwirtschaftlichem Betriebsvermögen und auch als landwirtschaftliche Nutzfläche gekennzeichnet.

Der Vorschlag der Gemeinde war, die Wiese als landw. Nutzfläche komplett zu kaufen und ich müsste, dann später der Stadt wieder den Grund abkaufen, allerdings dann zu Bauerwartungsland oder Baugrund. Erschließung wäre hier dann schon dabei.

Dann müsste ich einmal Steuern zahlen zur Entnahme aus der Landwirtschaft und dann ein 2. mal Grunderwerbsteuer und dann noch zu einem teurerem Preis?!

Ist das eine übliche Vorgehensweise, wenn man seine Wiese zu Baugrund umwandeln will?

Komme mir etwas verarscht vor wenn ich meinen Grund erst billig verkaufen und dann teuer wiederkaufen soll...

Hallo, ich bin besitzer eines älteren Einfamilienhauses und habe mir überlegt die hohen Immobilienpreise zu nutzen um das Haus zu verkaufen und neu zu bauen. Nun weiß ich natürlich noch nicht ob ich für mein Haus so viel Geld bekomme um das Vorhaben umzusetzen, die Gemeinde will aber jetzt den verkauf des Grundstücks voran treiben und Bauzwang innerhalb von zwei Jahren besteht auch.

• Wie geht man am besten vor?
• Was passiert wenn man Kauft und dann doch nicht baut? welcherfinanzielle Schaden kann bestehen?

Bitte nur Antworten wenn ihr auch wirklich wisst was Sache ist. Danke.

Hallo,

seid einiger zeit habe ich den Wunsch selber mal zu bauen habe mich informiert und bin auf Grundstückssuche gegangen...

In meiner Gegend gibt es da leider nur Grundstücke wo nur eine eingeschossige Bauweise erlaubt ist, ich habe dieses schon mehrfach gegoogelt und leider sehr viele widersprüchliche antworten gefunden.

Ich habe bestimmte Vorstellungen von meinem "Traumhaus" die Frage ist nur ob ich dieses hier in der gegen mit der Bedingung verwirklichen kann.

Daher nun die Frage kann mir jemand genau erklären was alles dazugehört

Ist ein Keller möglich? Und ein ausgebautes Dach wo man wohnen kann oder ist damit einfach nur quasi das Erdgeschoss gemeint was erlaubt ist?

So wie ich gehört habe gibt es da wohl je nach Bundesland andere Bestimmungen daher ich wohne in Niedersachsen

vielen dank Schoneinmal für die antworten

In einem anderen Beitrag hatte ich ja schon geschrieben, dass wir einen Anbau an unser Haus plane. Doch im Vorfeld muss natürlich klar sein wie viel Platz wir noch zum Bauen haben. Der Bebauungsplan ist etwa 35 Jahre alt und wurde etliche Male verändert. Auch die Grundstückszuschnitte sind heute ganz anders als ursprünglich geplant. Im Ursprungsplan hätten wir 8 m zur Straße Abstand halten müssen. Doch die Straße verläuft heute ganz anders als ursprünglich und es gab auch etliche andere Veränderungen, wie z.b. der parallele Verlauf zur nördlichen Grundstücksgrenze und nicht wie ursprünglich geplant, dass die Baugrenze parallel zur südlichen Grundstücksgrenze verläuft.

Das Kreisbauamt kann mir keine genaue Auskunft über die Grundstücksgrenzen und deren Abstand zum Baufenster nennen, verweist auf die Stadt als zuständige Behörde für den Bebauungsplan.

Die Stadt wiederum sagt, dass man das nicht so genau sagen könnte und es gemessen werden müsste. Bei Nachfragen was damit gemeint sei wurden die Antworten immer schwammiger und weit weg von aufklärend, sodass ich immer noch nicht mehr weiß.

Bevor ich einen Architekten beauftrage um eine Bauvoranfrage zu stellen möchte ich natürlich wissen ob das Baufenster überhaupt noch für diesen Anbau ausreicht. Ansonsten hätte ich Kosten die ich mir gut sparen könnte, wenn ohnehin klar wäre dass der Platz innerhalb des baufensters nicht ausreicht.

Wer könnte mir denn hier wohl Auskunft geben?

Hallo! Ich besitze ein großes Baugrundstück (4000 Quadratmeter) leider ist dieses mit den Jahren zu einem Wald geworden. Ich habe dieses Grundstück mit einer Baugenehmigung geerbt. Als ich jetzt jedoch nachgefragt habe, ob ich mein Haus dort Bauen kann wurde mir gesagt, dass es aufgrund des Waldes nicht ginge... Stimmt das? Oder gibt es trotzdem einen Weg, dass ich mein Haus dogmatisch noch dort bauen kann?

Ich habe ein Grundstück entdeckt zum Bauen und bin darauf zum Bauamt gefahren.die Tante meinte dort dass das Grundstück noch nicht freigegeben ist. Ich solle ein Schreiben verfassen mit meinen kontakt Daten und das ich Interesse habe sobald es freigegeben wird. Wie kann ich dieses Schreiben schreiben bzw formulieren...Bin leider absolut kein deutsch Ass oder besser ausgedrückt fortschreitet:) jmd sowas schonmal geschrieben?

Ein Grundstück hat einen Wert von 55.000€ laut Bodenrichtwerte dieser Straße/ Stadt. Es gibt 3 eingetragene Wegerechte mit einen eingetragenen Wert von je 5000€. Ist das Grundstück dann automatisch 40 tsd € wert? Gegenseite meint, das Grundstück sei quasi wertlos, weil niemand ein Grundstück kaufen wird mit einem Wegerecht. Aber das kann er ja nicht so einfach behaupten, oder ist das in der deutschen Rechtssprechung so ausgelegt?? Benötigt man hier in der Tat einen Gutachter zur Wertermittlung?

hallo,

ich habe folgende situation:

ich möchte in naher zukunft ein grundstück kaufen und dort ein einfamilienhaus bauen bzw. bauen lassen.

mein stiefvater besitzt ein ca. 3000 qm großes grundstück.

auf anfrage beim bauamt unserer stadt wurde mir allerdings gesagt, dass die bebaung auf diesem grundstück unzulässig sei, da es sich hier um ein "landwirtschaftliches grundstück" handelt.

mein stiefvater würde mir vom grundstück 1000 qm für 1 € überlassen (schenkung) bzw. verkaufen.

meine fragen hierzu:

1. gibt es eine möglichkeit, das städtische bauamt davon zu überzeugen, trotzdem eine baugenehmig auszusprechen? die nächste straße ist ca. 20 m entfernt, zwecks erschließung.

2. ist so ein verkauf zulässig?

2a. falls ja, welche kosten (aufstellung + € bzw. %) kommen ca. auf mich zu?

1. ist so eine schenkung möglich?

2. falls ja, welche kosten (aufstellung + € bzw. %) kommen auf mich zu?

mein stiefvater hat selbst zwei eigene (leibliche) kinder.

1. kann es hier rechtlich irgendwann (z. b. nach 10 jahren) noch zu problemen kommen, zwecks erbrecht oder ähnliches?

über viele tipps, info's und / oder ratschläge wurde ich mich freuen!

danke und grüße

marcinez

Hallo, wir möchten uns ein Buagrundstück 2.Reihe kaufen, zudem hätten wir 1/2 Bruchteil vom Privatweg der von der Straße zum Grundstück verläuft. Die andere hälfte diese Weges hat der Nachbar vor uns, nun hat diese den Weg mit einem Tor zugemacht. Sollten wir das Grundstück kaufen, können wir den Nachbarn dazu zwingen dieses Tor wieder zu entfernen. Mir geht es darum das z.B. die Post nicht an unseren Briefkasten kommen würde, oder sollte es mal brenne müsste die Feuerwehr das Tor aufbrechen. Im Grundbuch ist diese Privatweg auch eindeutig als Weg eingetragen und nicht als Grundstück des Nachbarn.

Was meint Ihr muss er das Tor wieder entfernen?

Hallo,

ich habe gerade ein Grundstück gekauft, das aktuell noch eine wilde Wiese mit allen Möglichen Gräsern und Pflanzen ist.

Wie kann ich den Bewuch am besten dauerhaft entfernen, ohne dass später wieder alles nachwächst?

Gift spritzen ist für mich keine Alternative! Ich kenne ein paar Bauern, die mir das Grundstück ggf. einmal umpflügen würden, aber dann sind die Wurzeln, Samen etc. ja trotzdem noch in der Erde und kommen wieder raus.

Würde mich freuen, wenn ich hier brauchbare Tips erhalte, damit ich den Wildwuchs möglichst dauerhaft entfernen kann.

Danke im Voraus!

Was ist der Nachteil bzw Vorteil wenn man ein Grundstück kauft was im Gewerbegebiet liegt und als Gewerbegrundstück ausgewiesen ist? Ein Wohnhaus zur privaten Nutzung steht schon drauf muss aber komplett saniert werden.

Hab ich als Besitzer besondere Auflagen zu beachten?

Sehr geehrte Community,

ich habe vor mir ein kleines Grundstück mit ca 400m² zu kaufen. Meine frage ist ob ich das Haus schnellstmöglich bauen muss oder ich 4-5 Jahre warte kann damit ich zuerst das Grundstück abbezahlen kann? Gibt es da irgend eine Zeit die einhalten muss?

Vielen dank schonmal für die antworten

Wir haben hier ein brachliegendes Baugrundstück nebenan und der Eigentümer hat seit dem Frühling seine Pferde da stehen. Das Grundstück ist halbwegs gepflegt, die Pferde machen aber einen ziemlichen Radau, das ist laut und nervt. Hatte den Nachbarn schon freundlich darauf angesprochen, der war aber ziemlich frech und meinte ich sollte mich wortwörtlich "verpissen". Jetzt reicht es mir auch, darf der die Pferde da überhaupt rumstehen lassen?