Mein Vermieter rechnet die Stellplatzmiete mit der Kaltmiete zusammen. Ist das richtig

Hallo,

Ich habe zum 1.10.20 einen Stellplatz für mein Auto gemietet. Den Vertrag habe ich am 29.09 unterschrieben.

Nun habe ich das Problem, dass ich mehrmals zugeparkt wurde und einmal die Parklücke so eng war, sodass ich nicht aus dem Auto aussteigen konnte und in ein Parkhaus ausweichen musste. Vergangen Samstag stand ein fremdes Auto auf dem Platz und ich kam verspätet zur Arbeit.

Nun möchte ich den Vertrag widerrufen (14 Tage sind erst am Dienstag vorbei) Ich habe aber vom Vermieter keine widerrufsbelehrung bekommen. Auch auf der Homepage des Vermieters steht dazu nichts.

Jetzt meine Frage. Darf ich einen Mietvertrag zu einem Stellplatz Widerrufen oder muss ich ihn Kündigen, habe dann aber eine Kündigungsfrist von 3 Monaten die ich gerne umgehen würde, da ich den Parkplatz unter diesen Voraussetzungen kaum nutzen kann.

Vielen Dank für eure Hilfe.

Liebe Grüße

Lilli

Sehr geehrte Gutefrage-Community,

wir wollen auf unserem Grundstück Autostellplätze vermieten (fester Untergrund, allerdings nicht überdacht , 40 km von München entfernt). 1 Sprinter, 1 Auto, 2 Motorräder

Nun meine Frage: Welchen Preis haltet ihr für angemessen bzw. was zahlt ihr für eure Stellplätze?

Ich dachte da so an: 30€/Auto, 40€/Sprinter, 10€/Kraftrad

Moin, ich hoffe ihr könnt mir helfen.

Ich habe zum 31.05. fristgerecht meine Wohnung und meinen Parkplatz (Tiefgarage) gekündigt. Bei beiden habe ich dazu geschrieben, dass beides ab Mai bereits neu vermietet werden kann. Dies hat leider nicht geklappt....

Nun wollte ich gestern (01.05.) auf meinen Stellplatz und habe ein fremdes Auto darauf stehen gehabt. Ich habe sofort einen Zettel fertig gemacht und die nächsten Nachbarn abgeklappert. Natürlich hatte niemand eine Ahnung.

Nun ist meine Frage, da ich im Mai noch die volle Miete zahle ob der Vermieter den Stellplatz kostenlos an andere weiter vermieten darf wenn ich geschrieben habe, dass dieser ab Mai angeboten werden darf.

Im Mai zahle ich ja nun auch die Miete und möchte demnach den Stellplatz auch noch nutzen. Und ich möchte ehrlich gesagt nicht für jemand anderen bezahlen.

Der Genossenschaft habe ich gestern bereits eine Email geschrieben und ein Foto des Autos beigefügt. Da allerdings Wochenende ist habe ich vor Montag Mittag keine Antwort zu erwarten.

Ein Bekannter bezieht seit 9 Monaten Alg2. Das Amt hat bei dem 9 Monate lang kein Geld für den Stellplatz bezahlt. Der Stellplatz und die Wohnung sind in einem Mietvertrag gehalten. Kann der Bekannte rückwirkend für 9 Monate die Stellplatzkosten bekommen? Es geht um einen Betrag von 135€.

Ich wohne in einem 6 Parteien Haus, am Eingang befinden sich 3 unmarkierte Stellplätze, dh. Diese sind nicht durch Grenzen markiert. Ich habe den innersten Platz der zu einer hausfront noch geht die bald abgerissen wird. Da ich nur ein Motorrad habe wäre meine Idee gewesen ein 2.40x2.40er Zelt dort hin zu stellen damit das Motorrad immer trocken ist und ich ab und zu mal was dran ändern kann. Ist das erlaubt oder muss ich dafür meine Vermieter fragen? Der Stellplatz ist als Stellplatz und nicht kfz Stellplatz betitelt, Dessweiteren ist es ein kostenpflichtiger Stellplatz also nichts was in der miete mit inbegriffen ist.

Liebe Community,

ich hab einen Stellplatz für mein Auto gemietet. Für 20 Tage in Juli, Vermieter hat das Geld in Bar kassiert und ab heute 01.08 läuft ADAC Mietvertrag über einen Kfz-Abstellplatz.

Am Mittwoch habe ich mein Auto gewaschen, auf Stellplatz geparkt und komme heute sehe ich Kratzer vorne rechts. Mein Auto steht als erste in der Reihe. Vermieter hat Hunde und ich hab schon Hunde Haare am Auto bemerkt und paar mal schmutzige Konturen wo ich dachte ja ok kann passieren. Grosse

Hunde laufen ohne Halsband. Kratzer konnte man waschen und man kann die merken nur wenn man ganz nah kommt. Vermieter interessiert das ganze nicht.

Lange Rede kurzer Sinn-hab ich ein Grund für fristlose Kündigung (Vertrag ist erst ab heute) oder soll ich Kündigung schreiben und dann noch für zwei Monate bezahlen?

Danke im Voraus

Sehr geehrte Gutefrage Community,

und zwar habe ich folgendes Anliegen. Ich hatte Interesse an einem Stellplatz in der Tiefgarage des Mehrfamilienhauses in dem ich wohne. Ich habe bei der Verwaltung angerufen und mündliches Interesse ausgesprochen welche Stellplätze frei sind. Dementsprechend erhielt ich Post ( 24.08) von einem Mietvertrag für den Stellplatz, an dem ich dann folgend doch kein Interesse hatte. Der Mietvertrag sollte dann am 01.09 starten, jedoch habe ich nichts abgegeben und nun fordert die Verwaltung die Miete für den Stellplatz ist das Rechtswidrig?

Ich habe mir in der Nähe meines Wohnhauses einen Stellplatz gekauft, damit ich im Falle eines Zweitwagenkaufes einen festen Parkplatz habe.

Da ich im Moment diesen noch nicht benötige, werde ich ihn vermieten.

Was muss ich tun, damit ich von den monatlichen 45 EUR Mieteinnahmen keine Umsatzsteuer an das Finanzamt abgeben muss? Hab gehört da gibt es eine Befreiung wegen Kleinunternehmen oder ähnliches. Ich mache ansonsten immer die Einkommensteuererklärung in Zusammenveranlagung mit meinem Mann.

Hallo, ich ziehe im Juni um und dort sind vorwiegend Parkplätze wo man Anwohnerausweis benötigt. Diesen kriegt man soweit ich weiß im Bürgerservice bei der Stadtverwaltung. Einige Bewohner haben sich Plätze mit ihrem Kennzeichen reservieren lassen als ob sie den Stellplatz gemietet haben. Weiß jemand wie das funktioniert und was es ungefähr monatlich kosten würde? Würde ich nämlich auch gerne machen. Danke aggii

Hallo zusammen,

ich wohne als Mieter in meiner Wohnung seit dem 11.1.2010. Ich habe auch einen Stellplatz angemietet - direkt auf dem Grundstück unseres Mehrfamilienhauses - für den ich jeden Monat 15 € zahle. Dies ist im Mietvertrag für die Wohnung aufgeführt. Es sind also keine separaten Mietverträge - für Wohnung und Stellplatz. Nun will der Vermieter, die Miete für den Stellplatz von 15 € auf 20 € erhöhen und bittet um Zustimmung.

Mein Vermieter hat mir folgendes geschrieben:

Sehr geehrter Herr XY,
ihre monatliche Miete für einen PKW-Stellplatz hat sich seit dem 11.1.2010 nicht geändert. Ich bitte deshalb um ihre Zustimmung zu einer Erhöhung gemäß folgender Zusammensetzung:

Kaltmiete: 523 €
Betriebskosten: 130 €
PKW-Stellplatz: 20 €
Gesamtmiete: 673 €

Die neue Miete ist nach § 558b BGB mit Beginn des dritten Kalendermonats ab dem Zugang des Erhöhungsverlangens, somit am 1.7.2020 zu zahlen. Bitte bestätigen Sie die Erhöhung anhand der beigefügten Zustimmungserklärung.

Freundliche Grüße, YX

1) Frage ich mich, ob mein Vermieter, nur die Miete für den Stellplatz einfach so erhöhen darf? Ich habe recherchiert und immer wieder gelesen, dass, wenn die Miete für einen PKW-Stellplatz erhöht werden soll, was nicht in einem separaten Vertrag ist sondern im Mietvertrag der Wohnung aufgeführt (inklusiv also) ist, nicht möglich sei. Der Vermieter müsse quasi die Miete erhöhen und könne nicht nur den Stellplatz sich rauspicken. Aber, um die Miete zu erhöhen müsste er einen Mietspiegel etc. vorlegen, Vergleichspreise etc. vorlegen usw. und nicht einfach sagen, dass sich die Miete für den Stellplatz nicht erhöht hätte.

2) Ist dieses Schreiben so formell überhaupt richtig? Müsste er nicht eine Begründung aufführen? Ich meine, muss er nicht belegen wie die 5 € sich berechnen? Aus meiner Sicht ist die Erhöhung formell falsch. Könnte ich es deswegen ignorieren?

3) Was wäre, wenn ich der Erhöhung nicht zustimme bzw. es ignoriere und gar nicht antworte? Nach der Logik, könnte er mir den Stellplatz nicht kündigen, weil es an den Mietvertrag gekoppelt ist. Wenn dann müsst er mir die Wohnung kündigen, was wiederum in keiner Relation stehen würde.

Es geht mir bei der Sache einfach ums Prinzip und nicht um den Betrag!

Moin, Leute! Wenn ihr euch entscheiden müsstet. Zwischen einem richtig luxuriösem Wohnmobil oder einer Luxus Yacht. Was würdet ihr nehmen?

Luxusyacht

Luxuswohnmobil

Ich habe im Mietvertrag der Wohnung einen Stellplatz in der Tiefgarage und brauchte den nicht. Habe ihn an ein Büro im Haus untervermiete mit einer festgesetzten Vertragsdauer. Ich möchte aber nun meinen Mietvertrag früher kündigen als erwartet. Was passiert nun mit dem Vertrag über den Stellplatz? Kann es zu Problemen mit meiner Kündigung kommen?

Vor einem Mehrfamilienhaus, neben der Strasse, befinden sich zusätzlich zu den gemieteten und zugewiesenen Garagen mit Vorplätzen 2 mit Pflaster befestigte Stellflächen für den Allgemeinbedarf wie z.B. Kurzzeit Besucher, im Winter zur Lagerung des Schnees vom Garagenvorplatz usw, was zwar jeder weiß, dies aber nicht extra beschriftet ist. Nun hat ein Mieter einen PKW und ein Wohnmobil, aber nur eine Garage. Das angemeldete Wohnmobil steht nun, mangels anderer Abstellmöglichkeit, das ganze Jahr über vor dem Haus auf dieser Allgemeinfläche. Ein Abstellen auf der öffentl. Strasse ist aufgrund der vorhandenen Strassenbreite nicht möglich und ein anderer geeigneter Platz wird offensichtlich nicht gefunden. Trotz mehrmaliger Aufforderung wurde das Wohnmobil bisher nicht entfernt. Welche Möglichkeiten gibt es ohne gleich einen Rechtsstreit anzuzetteln ? Gibt es zur längerfristigen Abstellung eines Fahrzeuges evtl. auch gesetzl. Regelungen?

Bitte nur kompetente Antworten.

In der Tiefgarage im Keller habe ich einen Stellplatz, der zwingend zur Wohnung gehört und zwingend mitgemietet werden muss.

Jetzt sah ich nochmals in meine Betriebskostenabrechnung nach. In dieser werden auch Tiefgaragenstellplatznebenkosten berechnet, das sind einige Posten. Diese kommen jährlich auf etwa 180-200 €.

Habe ich diese Kosten des Tiefgaragenstellplatzes aus der monatl. Stellplatzmiete gezahlt oder aus der monatl. Nebenkostenpauschale für die Wohnung?

Ich hab mein Stellplatz Ende Juli gekündigt und im Vertrag steht 3 Monate vor Quartalsende _

jetzt hab ich die Bestätigung für Ende Dezember

wann hätte ich kündigen müssen für Ende september ? Vor Juli ???

das Problem ist ich krieg ein TiefgaragenPlatz und müsste doppelt zahlen 25 für draußen

Mir ist klar dass der Preis sicher variiert aber eventuell kann man es ja grob eingrenzen ?

Hallo zusammen,

ich bin vor Kurzem umgezogen und habe zusätzlich zu der Wohnung eine Duplex Garage gemietet. Nun musste ich leider beim ersten Versuch (nach Vertragsunterzeichnung) feststellen, dass unser Auto da leider nicht reinpasst. Bzw. es wäre sehr eng und es wäre mir einfach alles zu gefährlich und umständlich bei der steilen Auffahrt.

Darf ich nun zB. ab nächstem Monat nur den Stellplatz kündigen? Oder ist es an die Wohnung gebunden und der Vermieter wird die Kündigung ablehnen?

Würde mich über Eure Antworten freuen. Danke und LG

Wir haben eine Wohnung angemietet und im Mietvertrag steht, dass der Stellplatz Nr. 2 zur angemieteten Wohnung gehört und in der Kaltmiete inklusive sei.

Nun hat die Hausverwaltung per Rundschreiben die Stellplatz-Bindung für 12 Monate aufgehoben. Können wir jetzt die Miete kürzen oder verlangen, dass die Entscheidung der Hausverwaltung rückgängig gemacht wird? Immerhin steht im Mietvertrag, dass in der Kaltmiete die Miete für Stellplatz Nr. 2 mit enthalten sei, und jetzt ist der Stellplatz ab und zu anderweitig beparkt.