Ob Käufer des Hauses mich als Bewohner rausschmeißen kann?
Ich wohne im Haus von meinem Großvater. Da das Verhältnis seit langer Zeit angespannt ist, will er mich möglichst schnell loswerden dadurch, dass er mir meinen Pflichtteil in der Erbe im Voraus auszahlt. Da ich die von ihm vorgeschlagene Summe nicht annehmen möchte, bedroht er das Haus an Verwandten, die den Rest erben sollen, für eine kleine Summe (verglichen mit dem wirklichen Wert des Hauses) zu verkaufen.
Erste Frage: Ob er das Haus überhaupt so verkaufen kann?
Zweite Frage: Wenn ja, ob mich die Verwandten dann sofort rauswerfen können? Ich ziehe in Oktober sowieso um, da ich anfange zu studieren, bis dahin möchte ich im Hause wohnen bleiben.
Ich habe schon nach einer kostenlosen Rechtsberatung beim Amtsgericht gefragt, habe aber eine Absage bekommen.
Vielen Dank im Voraus für eure Antworte!
Maria
5 Antworten
Zu 1) Der Großvater kann mit seinem Eigentum nach Belieben verfahren, es zu jedem von ihm angesetzten Preis verkaufen, es verschenken oder belasten pp.
Zu 2) Da es vermutlich keinen Miet- oder sonstigen Nutzungsvertrag gibt und Du wohl kaum Miete zahlen wirst, hast du auch keinen Mieterschutz. Man kann Dich also praktisch jedserzeit "hinauswerfen". Da du ohnehin iim Oktober ausziehen willst, dürfte sich eine Debatte darüber aber von vorn herein verbieten
Es ist nicht zu erkennen, wo hier ein Mietverhältnis begründet sein soll!
Ohne Mietzahlung ist es Besuch, und den darf man jederzeit rauswerfen :-O
Er kann das Haus auch verschenken, also kann er es sich unter Wert verkaufen.
Wenn du keinen Mietvertrag hast, dann kein dein Großvater dich auch selbst jederzeit rauswerfen.
Bevor dieser Verkauf abgewickelt ist wird eh schon fast Oktober sein, und auch ein neuer Eigentümer muss Kündigungsfristen einhalten.
Selbstverständlich darf Dein Großvater mit seinem Eigentum machen was er will
er darf verkaufen an wen und wofür er möchte ...
er muss Dich auch nicht voraus auszahlen .... solange bevorrechtigte Erben in dr Linie vorhanden sind, erbt der Enkel ohnehin erstmal nichts ...
Ich wohne im Haus von meinem Großvater.
Zur Miete? Mit Zahlungsbelegen? Sonst bist du dort zu Besuch und wenn der nervt, darf man den jederzeit vor die Tür setzen.
Und was dein Großvater mit seinem Eigentum macht, geht dich nichts an.
auch wenn es nicht schriftlich ist , hat er dennoch ein Mietverhältnis