Nutzungsänderung beim eigenen Objekt möglich?
Schönen Abend,
habe ein Mehrfamilienhaus mit einer Gewerbefläche (180 Quadratmeter) in der Stadt. Der Laden ist seit 8 Jahren vermietet und wird als Modegeschäft betrieben. Nun ich will ein Unternehmen gründen besser gesagt ein Lebensmittelgeschäft. Muss ich jetzt bei der Stadt eine Nutzungsänderung einreichen? Falls ja können Schwierigkeiten entstehen? Würde mich für jede Info sehr freuen.
3 Antworten
Sie werden einen genehmigungsfähigen Bauantrag stellen müssen, der den besonderen Anforderugnen an die Nutzung des neuen Gewerbezwecks gerecht wird.
Bei Lebensmitteln werden z.B. u.a. getrennte Abluftsysteme für Fleisch, Milchprodukte und Gemüse etc. erforderlich.
Ja, du brauchst eine nutzungsänderung. Welche Auflagen du für ein Lebensmittelgeschäft hast, sagt dir h.b das Gesundheitsamt
Lebensmittel müssen ganz anders gelagert werden.. kühlkette ect.. da ist es egal ob du Eigentümer bist :)
Ja selbstverständlich ist mir schon klar das Lebensmittel anders gelagert werden müssen. Habe sogar auch im Hinterhof ein leerstehendes Gebäude den ich als Lagerfläche benutzen werden inkl mit einer Kühlzelle. Aber wenn ich dir Vorschriften beachte und verfolge könnte eigentlich nichts im Wege stehen oder?🤔 Nicht das sie sagen „sie dürfen ein bekleidungsgeschäft nicht in einem Lebensmittelmarkt umwandeln“
Glaube ich kaum, aber die nutzungsänderung brauchst du trotzdem :)
Soviel ich weiß wird nur zwischen Wohnraum und Gewerbe
unterschieden.
Das heißt wenn du eine Wohnung daraus machen wolltest
dann wäre das eine Nutzungsänderung , dazu brauchst du
in der Tat eine Genehmigung.
Wie es allerdings bei Lebensmittel-Verkauf aussieht weiß
ich auch nicht, da sind bestimmte Vorschriften zu beachten,
aber die Nutzung "Gewerbe" bleibt bestehen.
Dürfte aber großartig nichts dagegen sprechen oder wenn ich es von einem Modegeschäft in einem Lebensmittelmarkt umwandeln möchte?🤔 letztendlich bin ich ja auch der volle Eigentümer