Noch-Ehemann blockiert Scheidung und Hausverkauf - Lösung Teilungsversteigerung?
Hallo,
mein Noch-Ehemann und ich nahmen vor ca. 1,5 Jahren einen Kredit auf, mit dem wir ein Haus gebaut haben. Es müsste lediglich noch innen gemalert werden und kleinere Ausbauarbeiten geführt werden. Es ist zur Zeit unbewohnt.
Es ist nun zur Trennung gekommen. Ich habe die Scheidung beantragt. Er willigt dieser nicht ein. Auch möchte er nicht verkaufen. Wir sind beide zu 50% Eigentümer des Hauses sowie des Grundstückes.
Es ist keinerlei Einigung in Sicht. Ich darf auch mit unseren Kindern nicht darin wohnen.
Ich habe nun die Teilungsversteigerung beantragt von der er noch nichts weiß. Es gibt noch keine Rückinformation.
Ich habe irgendwie das Gefühl, dass sich meine Anwältin nicht so richtig mit den Dingen einer Zwangsversteigerung auskennt. Ich möchte nicht anmaßend sein, aber hat jemand eine Idee, ob es hier noch einen anderen Weg gibt?
Vielen Dank vorab.
LG Joannna89
6 Antworten
Vor dem gleichen Problem stand ich auch. Daher weiß ich ein wenig darüber.
Scheidung und Haus sind erst einmal zwei verschiedene Vorgänge. Die man allerdings-so man will-zusammen lösen kann. Du kannst allein-ohne Anwalt-die ,,Versteigerung zur Aufhebung des ehelichen Gemeinschaftseigentums“ anschieben. Und zwar bei‘m Amtsgericht Allerdings kann das unter Umständen bis zu anderthalb Jahren dauern. Bestellung eines Gutachters, öffentliche Aushängung des Termins usw. usw..... bis es dann zur Versteigerung kommt. Bei der jeder von Euch auf den Teil des anderen mitbieten kann!
Das Haus wird wohl auch leer stehen bleiben; denn wer da von Euch einziehen sollte, muß dem anderen Nutzungsentgelt bezahlen. Und das kann teuer werden. Halbe Fläche mal ortsübliche Kaltmiete.
Vielleicht könntest DU ihn ja auszahlen?! Er muß ja Unterhalt abdrücken, das ist Einkommen.
Nein, die Anwältin macht alles richtig. Wenn Dein Mann nicht bereit ist, freiwillig zu verkaufen, bleibt nur die Teilungsversteigerung. Vielleicht kommt er ja noch zur Vernunft, dann kann an die Teilungsversteigerung auch wieder stoppen.
Da es sich nicht um die Ehewohnung handelt, musst Du übrigens auch nicht warten bis die Scheidung "durch" ist.
Ihr müsst doch erstmal ein Jahr getrennt sein, bevor ihr euch scheiden lassen könnt. Und wenn du das Haus mit den Kindern alleine bewohnen würdest, müsstest du deinem Mann auch einen Ausgleich zahlen.
Es ist jetzt also so, dass das Haus leersteht? Und wie lange seid ihr offiziell getrennt?
Ihr habt vor ca. 18 Monaten einen Kredit für einen Hausbau aufgenommen und seid seit über 12 Monaten getrennt? Also quasi seit Baubeginn?
Dann verkauf ihm doch deinen Anteil...
Einer von Euch beiden wird den anderen wohl zumindest auszahlen müssen, wenn der andere das Haus behalten will. Da Dir das Haus zur Hälfte noch gehört, hast Du bis jetzt noch zumindest das gleiche Recht, auch darin wohnen zu bleiben. Nimm Dir ggf einen anderen Anwalt
Nach dem Trennungsjahr kannst du dich ohne seine Zustimmung scheiden lassen.
Du könntest auch beantragen, dass er dir deinen Teil des Hauses ausbezahlen muss.
Er wird das Haus unter den Umständen nicht halten können. Und du kannst mit der Ausbezahlung deinen Teil des Kredites abbezahlen
Hallo, danke für deine Antwort.
Weiß du mit welchem Antrag man das macht? Also, dass er mir meinen Teil auszahlen muss? LG
Das regelt das Gericht
Denk dran, je mehr Streitwert je höher die Scheidungskosten
Er muss erstmal gar nichts.... ihm gehört es auch.
Da kann dir deine Anwältin helfen. Damit müssen sich Scheidungsanwälte auskennen, weil das die übliche Herangehensweise ist. Einer behält die Immobilie, dem anderen wird sein Anteil ausgezahlt.
Ob dein Noch-Ehemann die Immobilie dann noch halten kann, ist sein Problem.
Was du dir allerdings überlegen kannst ist vollendest.
Dein noch-Ehemann behält das Haus, du wirst nicht ausbezahlt. Dafür übernimmt er sämtliche Kredite und Kosten rund um dieses Haus.
Alles andere wird nach den gesetzlichen Regelungen geteilt. Musst du dir halt mal von deiner Anwältin durchrechnen lassen, ob das ein Vorteil für dich ist.
Getrennt seit über 1 Jahr. Das Haus steht vollkommen lehr.