Mieter kann Gas nicht bezahlen?
WAs könnte man in dem Szenario tun als Vermieter?
Nehmen wir man hätte einen Mieter und sein Zähler wäre separat. Wenn dieser Mieter könnte seine Gasrechnung nicht zahlen und die Stadtwerke dreht ihm das Gas ab.
was ist das Problem für mich als Vermieter In der Situation?
9 Antworten
Wann es zu einer Abschaltung kommt, wie diese funktioniert & wie Sie ihr entgehen - wir geben Ihnen Antworten.
Wann darf abgeschaltet werden?Eine Abschaltung darf nur vollzogen werden, wenn Sie vorher mehrmals benachrichtigt worden sind. Folgende Punkte müssen alle zutreffen:
- Ausstellung von 2 Mahnungen inkl. Einhaltung der zweiwöchigen Zahlungsfrist.
- Die letzte Mahnung muss eingeschrieben versendet worden sein.
- Die Abschaltung muss in der letzten Mahnung angekündigt worden sein und Sie müssen sowohl über die Kosten und Folgen der Abschaltung als auch Wiederherstellung der Energielieferung informiert worden sein.
- Der letzte Tag vor der Stromsperre darf kein Freitag oder Tag vor einem gesetzlichen Feiertag sein.
Umfangreiche Informationen zum Thema und weitere Antworten auf deine Frage als Vermieter findest du hier:
https://www.verbund.com/de-at/privatkunden/themenwelten/wiki/abschaltung
Tipp: Auf jeden Fall musst du als Vermieter die aktuellen Bestimmungen zur Gas-Krise berücksichtigen!
Wenn er am Rad dreht und irgendwelche Benzin- oder Spiritusheizer verwendet, welche die Sicherheit im Haus gefährden.
In diesem Fall solltest du eine Räumungsklage anstreben, bevor er die Bude abfackelt!
Der Vermieter kann ihn unter den Umständen kündigen , da es eine Verpflichtung zum heizen gibt. Der Mieter könnte die Situation retten, indem er ein mobilen Heizkörper erwirbt der mit Strom zu heizen ist.
Denn: der Vermieter kann nur verlangen, dass geheizt wird. Aber nicht wie!
Das einzige was mir da einfällt, wenn der Zähler wirklich gesperrt werden würde...
Schimmelbildung, einferohrene Rohre, da nicht geheizt wird usw.
Du bist nicht für die Gas oder Stromkosten für deinen Mieter verantwortlich, selbst wenn der Zähler gesperrt wird und dein Mieter auszieht, wird dieser für dich normalerweise kostenfrei entsperrt.
Du hast damit gar nicht zu tun.
Ich meinte eher müsste ich die Kosten dann tragen als Vermieter in dem Fall