Können wir jetzt fristlos gekündigt werden?
Hallo,
wir legten uns verbotener Weise einen Hund zu. Sprich wir haben den Vermieter gefragt - Vermieter sagte Nein und wir haben es trotzdem getan sprich hatten unseren Hund schon, bevor wir überhaupt gefragt haben. Wir dachten uns nichts dabei, weil eine andere Familie bei uns im Haus bereits einen Hund hat, nur wussten wir nicht, dass sie diesen auch illegaler Weise haben also trotz des verbots vom Vermieter.
Wir haben unseren Vermieter unseren Hund also verschwiegen und uns sofort auf die Suche nach etwas neuem gemacht! Nun sind wir auch fündig geworden und haben letzten Mittwoch den Vertrag unterschrieben und die Kündigung per Einschreiben weg geschickt. Allerdings ist der Vermieter am Donnerstag zum Haus gefahren, um sich dort mal umzusehen und hat dabei unseren Hund durch unsere Haustür entdeckt (Glastür). Er rief an, unglaublich wütend und wirklich arg unprofessionell. Er wurde wirklich sehr persönlich und beschimpfte uns. Er sagte uns, wir sollen bis Sonntag gucken wo der Hund bleibe, sonst können wir was erleben. Nun haben wir uns Rückgemeldet und ihm gesagt, dass der Hund bei uns bleibt und, dass wir frühstens zum 01.11 weg sein könnten (einen Monat vorher als die Kpndigungsfrist). Das hat ihn nicht interessiert. Der letzte Satz war: ,,Sie hören von mir!!!!". Jetzt haben wir riesige Angst fristlos gekündigt zu werden und auf der Straße zu stehen. Wissen Sie vielleicht, ob er die Möglichkeit dazu hat? Und was wir dagegen tun könnten?
Herzlichen Dank für Ihre Hilfe!!!!
Hunde sind im Mietvertrag nicht explizit verboten.
7 Antworten
Da schläft der Vermieter noch mal drüber. Dann telefoniert er evtl. mit seinem Anwalt. Dann kommt ihm die Erkenntnis: Sich aufzuregen bringt nichts. So schnell kann ich meinem Mieter nicht kündigen. Schon garnicht wegen dem Hund. Nicht nur weil noch ein anderer Hund dort wohnt, sondern grundsätzlich.
Also keine Bange, einem aufgeplusterten Hahn legen sich sehr schnell die Federn, wenn er an seine Grenzen erinnert wird.
Niemand sitzt nach einer fristlosen Kündigung sofort auf der Straße.
Ich habe einem Mieter gekündigt, nachdem er 6 Monate mit dem Mietzins im Rückstand war. Ich habe ein weiteres Jahr gebraucht, bis ich die Wohnung zwangsräumen lassen konnte.
Bei dir sind es nur 2 Monate. Die kannst du locker überbrücken. Lass ihn erst einmal rechtliche Schritte einleiten. Gegen alle Schritte gibt es Rechtsmittel.
Also was er genau tun kann ist hier fraglich. Aber ihr braucht keine Angst haben auf der Straße zu siezten. Vorher gibt es einen Rechtsstreit, der sich über Jahre hinziehen kann.
Natürlich kann er euch fristlos kündigen wenn ihr den Vertrag Brecht.
Er kann auch rechtlich gegen euch vorgehen.
Stellt euch auf viel Ärger ein den ihr definitiv verdient habt.
Wegen Leuten wie euch, unter anderem, dulden immer weniger Vermieter Leute mit Haustiere wie hund oder Katzen.
Natürlich hat der Vermieter ein recht sehr böse zu sein. Ihr habt einen eklatanten Vertragsbruch begangen und er kann euch zu recht fristlos kündige. Ihr seid sehr unverschämt vorgegangen. Als Vermieter würde ich euch die Hölle heiß machen.m