Kann man wenn man ein Mehrfamilienhaus besitzt alleine von der Miete leben wenn man selbst in einer Wohnung da wohnt?

Wir haben auch ein Mehrfamilienhaus, allerdings auf dem platten Land.

Eine Seite des Mehrfamilienhauses ist vermietet an 3 Parteien, wir bewohnen mit 4 Personen die komplette andere Haushälfte (2 Wohnetagen + Keller + Dachboden). Weil plattes Land, ist das bei uns schon eine extrem günstige Wohngegend mit 4 € / m² kalt. Dass man da nicht vom Vermieten lebt, ist klar (die Photovoltaik auf dem kompletten Dach ist da für uns wesentlich ertragreicher...)

Sand im Getriebe bei uns: Wir werden bei einer Mietpartei jetzt vermutlich zum zweiten Mal die Nachzahlung aus Betriebskosten nicht erhalten, die Mietzahlungen laufen mehr schlecht als recht, und ich rechne damit, dass wir in wenigen Tagen die fristlose Kündigung aussprechen werden, auch noch aus anderen Gründen. Und keine realistische Chance, den Zahlungsausfall mittels Gerichtsvollzieher einzutreiben, da Hartz 4.

Sowas dürfte dir nicht passieren, wenn die Miete dein Haushaltseinkommen ausmacht. Bei uns ist das nicht mehr als ein Zubrot, aber du würdest ja solche Ausfälle direkt als fehlendes Einkommen merken.

Wenn das MFH groß genug ist, kann man davon leben.

Aber Achtung: Wenn das Haus zu 100 % abbezahlt ist, kann man von den Mieteinnahmen noch 2 % Abschreibung vom Wert des Hauses abziehen, sowie alle Kosten, die man nicht direkt auf die Mieter umlegen kann.

Was übrig bleibt, muss versteuert werden. 20 % Steuer hat man schnell beisammen. Zudem musst Du auch noch eine Rücklage bilden, die Dich in die Lage versetzt, auch mal plötzlich anstehende Reparaturen am Haus zu bezahlen. Plane mit wenigstens 10 % der Mieteinnahmen.

Gehe mal davon aus, dass Du rund 1500 € im Monat zum Leben brauchst. Dann müssten Deine Mieteinnahmen bei ca. 2100 € monatlich liegen. Bei 10 € je m², also 210 m² Wfl. notwendig und bei niedrigerer Miete entsprechend mehr.

Denke aber auch daran, dass Du in diesem Fall auch eine Krankenversicherung abschließen musst. Dafür zahlst Du pro Monat auch gut und gerne 500 € nur für Dich allein. (PKV) Wenn Dir also 1000 € netto reichen...

Das kommt auf die Größe und die Menge der Wohnungen an, wie viel Miete Du jährlich einnimmst. Du mußt auch die anfallenden Kosten für das Haus mit einplanen.

Das kommt auf die Größe vom Haus an. Mit einem 3 Familienhaus wird die Miete kaum reichen - bei einem 10 Familienhaus wahrscheinlich ja.

Wenn das Haus genug Wohnungen hat, vielleicht. Ab 15 Parteien in guter Wohnlage wäre das möglich.