Findet ihr diese Eigentumswohnung zu teuer?
Ich bin schockverliebt, aber ich weiß nicht genau…Es ist eine barrierefreie ETW mit separatem Eingang in einem 2 Familien Haus im Rheinland, ca. 97qm, 2 Zimmer, Garten und Stellplatz Sondereigentum (ca 100qm). Die Wohnung wurde in den letzten 5 Jahren Innen wie Außen kernsaniert; Heizung aus 17, Fenster neu, Bad neu, Böden, Türen, neue Einbauküche, neue Elektrik…Neue Terrasse neuer Garten neue Zäune…Das Haus ist aus 1985 und es gibt keine Rücklagen, es gibt auch kein Hausgeld aufgrund 2 Familien Haus…Kosten werden geteilt…Zähler sind separat…Die Wohnung ist sogesehen ein Bungalow was ich schon ganz lange suche in absolut zenrtumsnaher und ruhiger Lage…Kaufpreis knapp 240tsd€ (wurde privat vor Monaten Mal für 280 versucht), jetzt über Makler…
Praktisch muss gar nichts gemacht werden und es wäre für mich mit meiner Mama…Ich bin beeinträchtigt und Mutter wird auch nicht jünger…Bei einem Hauskauf kämen ganz andere und auch unerwartete Kosten auf uns zu..
Wir verdienen gemeinsam etwa 4k Netto.
Mit welchen monatlichen Kosten müssten wir rechnen?
6 Antworten
2 Zimmer? Ist das nicht etwas wenig für 2 Personen?
Ob der Preis stimmt, kann man nur anhand der konkreten Lage der Immobilie erkennen. "Rheinland" kann ja sowohl Stadt als auch absolute Pampa sein.
mit dem Auto 3 Minuten von der City. Alles in fußläufiger Nähe. Quasi Stadtrand in einem begehrten Stadtteil. Ja, eigentlich müsste es 1 Zimmer mehr sein aber wir haben schon geplant. Das Wohnzimmer hat etwa 27qm und lässt sich teilen
Keine Ahnung ob die zu teuer ist. In München wäre es zu billig, in einen Kleinod im tiefsten Thüringen zuviel.
Mit was für Kosten ihr rechnen müsst, kann man ebenfalls nicht beantworten. Das hängt ebenfalls von einigen Faktoren ab. Euer Einkommen, euer Eigenkapital, Zinsen, Courtage etc.
Als erstes solltest ihr euch bei der Stadt informieren, ob geplant ist das dort was gebaut oder saniert werden soll. Bei Straßenarbeiten kann man euch beteiligen.
Okay, also auf den ersten Blick klingt das nach 'nem fairen Deal, vor allem weil die Wohnung top in Schuss ist und ihr direkt einziehen könnt. Ohne Rücklagen müsst ihr aber aufjedenfall was auf die Seite legen für Reparaturen später. Mit 4k netto im Monat sollte das aber klappen. Beobachtet trotzdem mal, was andere Wohnungen in der Gegend kosten, nur um sicherzugehen. Und ohne Hausgeld – super, da bleibt mehr in der Tasche.
Du wirst eh zur Bank müssen und die rechnen Dir das vor. Ohne 50‘000 Eigenkapital kannst Du übrigens den Gedanken gleich verwerfen.
Hier in Bad Hinterfeldwaldwiesenkirchen (Hessen, 30k Einwohner auf 75qkm) kostet ne Wohnung ca 800k.
Monatlich würde ich wie Miete min 750€ einplanen, du musst ja Rücklagen bilden (Stichwort Hausgeld hast ja genannt) (Defekte Heizung, Wasserschaden, Haus streichen, Immobiliensteuer etc) + die normalen kosten wie müll, Wasser, Abwasser