Antwort
Das würde ich jetzt mehr als die übliche Abnutzung einstufen. Ganz einfach aus dem Grund weil man es hätte putzen können bevor man auszieht. Außerdem hätte man die Wände streichen können den Urinstein hätte man auch wegmachen können und die Matratze hätte man tauschen können.
Deshalb spricht man es auch vorher mit dem Vermieter ab und richtet die Wohnung dann noch so her dass es in beiderlei Einvernehmen ist.