tinaclp
18.12.2010, 15:12
Fristlose Kündingung möglich?

Hallo zusammen, ich hoffe, mit kann hier jemand helfen. Wir wohnen in einer Mietwohnung und würden gerne fristlos kündigen.

a) Hier zieht es ganz enorm. Teilweise sind die Fester stark verzogen (durch einem Fenster kann man sogar mit den Fingern durchgreifen), und bei den Veluxfenstern zieht es durch die Rahmen. außerdem ist hier überall Holzvertäfelung, und dadurch zieht es auch an sehr vielen Stellen. Wir haben fast ununterbrochen alle Heizkörper auf 5, damit es hier relativ warm wird. Drehen wir diese ab, ist es hier innerhalb sehr kurzer Zeit sehr kalt. Und wenn wir die wieder anschalten, dann dauert es hier sehr lange, bis es warm wird. Im Schlafzimmer sogar mehr als einen Tag.

Dazu muss ich sagen, dass wir ein 8 Wochen junges Baby haben und das Wohnen hier für sie unzumutbar ist.

b) Im Mietvertrag sind 120 qm angegeben, es sind aber nur ca. 90qm, was uns vorher nicht so aufgefallen ist, weil hier überall Dachschrägen sind.

Kann mir jemand sagen, ob das ausreicht um fristlos zu kündigen?

Liebe Grüße von der verzweifelten Tina

 ...zum Beitrag
Antwort
von tinaclp
18.12.2010, 15:26

Das habe ich gefunden:

  • Ist die zu geringe Größe der Wohnung Vertragsbestandteil geworden, steht mit der Feststellung der (erheblichen) Abweichung von mehr als 10% also fest, dass sie mangelhaft ist. Der Mieter kann deshalb nach § 543 Abs. 2 Nr. 1 BGB die fristlose Kündigung erklären, da der Vermieter ihm die vertraglichen Gebrauchsmöglichkeiten nicht uneingeschränkt zu gewähren vermag. Er braucht den Vermieter nicht einmal vorher abmahnen oder gar eine Frist zur Abhilfe setzen, da derartige Aufforderungen gemäß § 543 Abs. 3 BGB erkennbar sinnlos sind. Der Vermieter ist ersichtlich nicht in der Lage, diesen Fehler der Wohnung „nachzubessern“.
 ...zur Antwort
tinaclp
18.12.2010, 15:12
Fristlose Kündingung möglich?

Hallo zusammen, ich hoffe, mit kann hier jemand helfen. Wir wohnen in einer Mietwohnung und würden gerne fristlos kündigen.

a) Hier zieht es ganz enorm. Teilweise sind die Fester stark verzogen (durch einem Fenster kann man sogar mit den Fingern durchgreifen), und bei den Veluxfenstern zieht es durch die Rahmen. außerdem ist hier überall Holzvertäfelung, und dadurch zieht es auch an sehr vielen Stellen. Wir haben fast ununterbrochen alle Heizkörper auf 5, damit es hier relativ warm wird. Drehen wir diese ab, ist es hier innerhalb sehr kurzer Zeit sehr kalt. Und wenn wir die wieder anschalten, dann dauert es hier sehr lange, bis es warm wird. Im Schlafzimmer sogar mehr als einen Tag.

Dazu muss ich sagen, dass wir ein 8 Wochen junges Baby haben und das Wohnen hier für sie unzumutbar ist.

b) Im Mietvertrag sind 120 qm angegeben, es sind aber nur ca. 90qm, was uns vorher nicht so aufgefallen ist, weil hier überall Dachschrägen sind.

Kann mir jemand sagen, ob das ausreicht um fristlos zu kündigen?

Liebe Grüße von der verzweifelten Tina

 ...zum Beitrag
Antwort
von tinaclp
18.12.2010, 15:21

Wir haben den Vermieter das mehrmals gesagt. Er sagt, an der Holzvertäfelung wird er sicher nichts machen, weil die dann komplett runter müsste und das würde er nicht einsehen! Wir haben ihm das sofort gesagt, als wir das bemerkt haben. Er sagt, wir sollen man ruhig ausziehen, aber die drei Monate trotzdem zahlen. Machen wird er an der Wohnung nichts!

 ...zur Antwort
tinaclp
20.05.2010, 11:36
Vorauszahlungbescheid Kleinunternehmen?!

hallo! ich habe n kleines problem und bin n bisschen am verzweifeln! folgendes: ich habe ein kleinunternehmen gegründet. meine monatlichen einnahmen liegen gerade mal bei max. 300 €. Jetzt habe ich einen "Vorauszahlungsbescheid über Einkommensteuer" bekommen, in dem steht, das ich vierteljährlich fast 400€ Steuern zahlen soll! wie kann das sein?? Ich musste die Angaben von meinem Mann auch mit abgeben! aber der ist angestellter und zahlt ja schon steuern?! bin gerade echt überfordert! weiß jemand wie das sein kann???

lg tina

 ...zum Beitrag
Antwort
von tinaclp
20.05.2010, 12:44

danke für die antworten! nein nein,... den fragebogen habe ich bekommen und ausgefüllt. daraus haben die das berechnet! das einzige was ich mir erklären kann ist, dass die das gehalt von meinem mann mit anrechnen. aber auf dem bescheid steht ja auch ..... € bruttolohn nichtselbstständiger arbeit-ehemann. aber wird das in der regel so gemacht?? das die einkünfte vom ehepartner dann mit versteuert werden und man das dann insgesamt als vorauszahlungen zahlen muss?

 ...zur Antwort