dreamfall986
19.03.2011, 14:05
Mietwohnung - Nebenkosten

 Hallo, momentan suche ich eine Mietwohnung. Nun habe ich aber das Problem das ich mich kaum mit solchen Wohnungen aus kenne.

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Deshalb wolte ich fragen, was eigentlich alles bei "Nebenkosten" enthalten ist.

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Antwort
von thobi40
21.03.2011, 09:57

Grundsätzlich sind es die Verbrauchskosten. Es gibt die Kaltmiete und dann die Verbrauchskosten- also die Kosten die durch die Nutzung der Wohnung anfallen, außer Hausverwaltungskosten und Instandhaltungsrücklagen. Eine detaillierte Aufstellung der Nebenkosten sollte im Mietvertrag zu sehen sein. Dazu KÖNNEN z.B.  gehören Heizung, Warmwasser, Versicherung, Müllabfuhr, Grundsteuer, Treppenhausreinigung, Gartenpflege, Hausmeister, Fahrstuhlbetrieb. Strom geht in der Regel immer separat. Bei einer Warmmiete sind die Nebenkosten schon enthalten und werden nicht mehr separat abgerechnet.

Gruß, Thobi

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efnix
27.02.2011, 17:18
Wieso fühlt man sich in sauberen Wohnungen wohler als in Unordentlichen?

mir fällt das immer auf, nachdem ich geputzt und aufgeräumt habe...obwohl ich da eigentlich keinen Bock drauf habe..

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Antwort
von thobi40
21.03.2011, 09:41

lach Das geht mir immer ganz genauso :) Ist wohl in erster Linie der Stolz seinen Schweinehund überwunden und dann (endlich) wieder eine saubere Wohnung zu haben.

Gruß, Thobi

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HipHipi
04.03.2011, 14:35
Erste Wohnung vermieten

hi ;) Ich hab eine Wohnung die ich in ca 2 Wochen vermieten werde. Ich mach das zu ersten mal,deswegen meine Frage: Auf was sollte man achten bzw wenn der Mieter zur Besichtigung kommt was soll man von den für Unterlagen verlangen, damit nicht irgendeiner einzieht der dann alle möglichen Probleme macht.

danke lg ;)

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Antwort
von thobi40
06.03.2011, 08:32

Letztendlich kommt es auf gute Menschenkenntnis an. Wenn du in den ersten 4 Minuten ein komisches Gefühl in der Magengegend haben solltest, dann laß es lieber. 100%ige Sicherheit gibt es nicht. Eine gute Idee war die einer ehemaligen Vermieterin von mir. Sie hat einfach den Mietvertrag im Haus/Wohung der zukünftigen Mieter gemacht. Wenn sie dann dort einen schlechten Eindruck bekommen hätte, hätte sie keinen Vertrag gemacht. Irgendwelche Papiere zeigen lassen sagt auch nichts aus. Wenn aber der Interessent herumprahlt wie gut er verdient oder wie toll er doch ist, dann höchste Vorsicht ! Die Bescheidenen sind die Besseren ! Gruß, Thobi (www.mywohnidee.de)

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blackstar97
05.03.2011, 17:07
wie viel prozent vom kaufpreis einer immobilie macht die grundstueckssteuer aus?

hallo, die frage steht oben...danke schon mal im voraus!

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Antwort
von thobi40
06.03.2011, 08:26

Die Grunderwerbssteuer liegt bei 3,5 %. Beim Kauf einer Gebrauchtimmobilie umfasst das den Preis (Haus + Grundstück), der beim Notarvertrag vermerkt ist. Beim Kauf eines Baugrundstücks werden die 3,5% nur auf den Grundstückspreis berechnet. Gruß, Thobi (www.mywohnidee.de)

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heaven11
18.08.2010, 18:50
Wem wurde auch das Google Adsense Konto deaktiviert?

Kürzlich wurde mein Google Adsense Konto deaktiviert. Ich hatte nicht viel, ca. 17 EUR, an Klickprovisionen angesammelt.

Google behauptet, es wäre zu ungültigen Klickaktivitäten gekommen.

Ausgerechnet!

Das Konto wurde deaktiviert, als bereits seit ca. 1 Woche überhaupt keine Klicks mehr zu verzeichnen waren. Davor eher spärlich. Die äußere Form der Webseiten entspricht 100%ig den Zensurvorgaben von Google.

Eine Erklärung gibt Google in all seiner Selbstherrlichkeit nicht. Sie verweisen allein darauf, dass es im alleinigen Ermessen von Google liege, die Konten ggf. zu deaktivieren. Beweise für ihre Behauptungen müssen sie nicht erbringen; das angesammelte Klickvermögen wird schlicht unterschlagen.

Offensichtlich ist Google mit Beschwerden über deren Beschwerdeformular nicht beizukommen. Abgesehen davon, dass Google auf seiner Webseite kein Impressum angibt (offensichtlich steht Google über der aktuellen Rechtsprechung), weigern sie sich auch auf mehrfaches Nachfragen, eine ladungsfähige Postanschrift zu nennen.

Ich werde deshalb jetzt massenhaft auf bestimmten Webseiten mit Adsense Anzeigenblöcken völlig wahllos diese Anzeigen klicken - bis Adsense auch dieses Konto deaktiviert; dann geht es zur nächsten Webseite mit Adsense Anzeigen.

Sie sollen erfahren, was ungültige Klickaktivitäten sind.

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Antwort
von thobi40
12.02.2011, 09:09

Bei mir wurde das Konto jetzt auch deaktiviert. Komisch ist dabei, dass es erst nach etwas über 70 Euro Einnahmen geschah, also wenn Google etwas auszahlen muß. Es gibt keinen wirklichen Grund für die Deaktivierung. Wenn jemand sagt, dass es Betrug sein könnte, kann ich mich von dieser Aussage nicht ganz distanzieren. Eignetlich müßte Google jetzt nachweisen wer und wo Missbrauch betrieben hat. Schließlich ist man gegenseitig einen Vertrag eingegangen. Sie geben an, die Einnahmen an die Geschädigten auszuzahlen. Nur wer sind die angeblich Geschädigten ?? Und bekomme ich dann trotzdem noch was von den Einnahmen ?? Alles nicht okay das Ganze.

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