Blacksheep
24.07.2008, 14:41
Untervermietung

Kann man in gemieteten Geschäftsräumen einen kleinen Teil untervermieten? Im Mietvertrag steht dazu nichts.

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von sonnenmuschel
18.12.2008, 09:09

Hallo, wir haben ein haus gemietet, allerdings ist nun 1 person der mietgemeinschaft verstorben und wir müssen untervermieten da wir sonst die miete alleine nicht mehr zahlen können. allerdings stimmt der vermieter einer untervermietung nicht zu . kann ich nun trotzdem einfach untervermieten oder was muss ich jetzt machen ? das haus wäre nicht überbelegt und ein berechtigtes interesse an einer untervermietung besteht ja auch, oder ?

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sonnenmuschel
22.11.2008, 14:33
Darf ich Untervermieten?

Habe da mal wieder ne Frage *smile. Weiss jemand ob und wie man eine Wohnung im EFH in dem man selber zur Miete wohnt untervermieten kann/darf ?

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von sonnenmuschel
04.12.2008, 15:35

Nun hab ich nochmal ne Frage. Was ist wenn der Vermieter die Erlaubnis zur Untervermietung nicht erteilt ??? Es liegt aber keine Überbelegung der Wohnung oder andere Gründe vor. Obwohl eine Untervermietung doch eigentlich dann vom vermieter erlaubt werden muss, oder ?

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sonnenmuschel
07.11.2008, 10:33
Kündigung nach 3 Monaten

Wir haben heute die Kündigung von unserem Vermieter wegen Eigenbedarf bekommen. Allerdings ist der Mietvertrag vom 9.7.2008 , eingezogen sind wir am 01.09.2008. Nun gab es Streitigkeiten und heute kommt die Kündigung wegen angeblichen Eingenbedarf. Darf man uns einfach so nach ca. 3 Monaten kündigen ???

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von sonnenmuschel
12.11.2008, 09:32

Nun ist auch noch unsere Aussen Jalousie kaputt. Sie lässt sich nicht mehr hoch ziehen, das heisst wir sitzen im dunklen *smile. Wie sieht es nun mit der Reparatur aus ???? Ich wollte eigentlich nicht noch 100 Euro(Eigenanteil für Reparaturen) investieren um einen Handwerker zu bezahlen.Oder muss der vermieter die reparatur bezahlen ???

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sonnenmuschel
16.10.2008, 14:13
Kaution und Vereinbarungen streichen?

Hallo,hab da mal ne Frage . In unserem Mietvertrag steht eine Kaution die die 3 Monate Kaltmiete überschreitet. Nun haben wir nur die 3 Monate Kaltmiete an Kaution gezahlt und Ihr auch einen Brief dazu geschrieben ! Heute kam dann ein Brief von dem Vermieter das er die restlich Kaution bis 30.10. nach fordert. Weiter hat Sie in dem Brief mitgeteilt das sie sämtliche Zusatzvereinbarungen aus dem Mietvertrag streicht ! Das würde für uns heissen das wir nicht in der Wohnung verändern dürfen. Allerdings sind so einige Dinge hier in der Wohnung im argen , wie z.B. total verschmutzer und durch geschlissener Teppichboden. Nun meine Frage : Darf sie Zusatzvereinbarungen einfach im nachhineine streichen und wie sieht es mit der Kautionszahlung aus ?

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von sonnenmuschel
16.10.2008, 15:55

Ja, ein Übergabeprotokoll gibt es aber was hat das damit zu tun ??? *grübel Darin sind doch nur die Mängel festgestellt worden ! Die zusatzvereinbarungen waren das wir Lminat verlegen dürfen und dies bei AUSZUG verrechnet werden sollte !

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sonnenmuschel
16.10.2008, 14:13
Kaution und Vereinbarungen streichen?

Hallo,hab da mal ne Frage . In unserem Mietvertrag steht eine Kaution die die 3 Monate Kaltmiete überschreitet. Nun haben wir nur die 3 Monate Kaltmiete an Kaution gezahlt und Ihr auch einen Brief dazu geschrieben ! Heute kam dann ein Brief von dem Vermieter das er die restlich Kaution bis 30.10. nach fordert. Weiter hat Sie in dem Brief mitgeteilt das sie sämtliche Zusatzvereinbarungen aus dem Mietvertrag streicht ! Das würde für uns heissen das wir nicht in der Wohnung verändern dürfen. Allerdings sind so einige Dinge hier in der Wohnung im argen , wie z.B. total verschmutzer und durch geschlissener Teppichboden. Nun meine Frage : Darf sie Zusatzvereinbarungen einfach im nachhineine streichen und wie sieht es mit der Kautionszahlung aus ?

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von sonnenmuschel
16.10.2008, 14:29

Ihre Höhe darf drei Monatsmieten, § 551 BGB nicht überschreiten. Verträge, die eine höhere Kaution vorsehen, sind auf die gesetzlich vorgesehene Höhe zu beschränken. Der Mieter muß keinesfalls mehr als die drei Monatsmieten leisten.

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sonnenmuschel
16.10.2008, 14:13
Kaution und Vereinbarungen streichen?

Hallo,hab da mal ne Frage . In unserem Mietvertrag steht eine Kaution die die 3 Monate Kaltmiete überschreitet. Nun haben wir nur die 3 Monate Kaltmiete an Kaution gezahlt und Ihr auch einen Brief dazu geschrieben ! Heute kam dann ein Brief von dem Vermieter das er die restlich Kaution bis 30.10. nach fordert. Weiter hat Sie in dem Brief mitgeteilt das sie sämtliche Zusatzvereinbarungen aus dem Mietvertrag streicht ! Das würde für uns heissen das wir nicht in der Wohnung verändern dürfen. Allerdings sind so einige Dinge hier in der Wohnung im argen , wie z.B. total verschmutzer und durch geschlissener Teppichboden. Nun meine Frage : Darf sie Zusatzvereinbarungen einfach im nachhineine streichen und wie sieht es mit der Kautionszahlung aus ?

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von sonnenmuschel
16.10.2008, 14:16

Das würde also heissen das wir mit der Kaution im recht sind und Sie nichts machen kann ???? Wie sieht es mit renovierungsarbeiten b.z.w. neuer Fussboden aus ??? den wollten wir eigentlich selber legen !

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