bibisch
26.11.2009, 10:55
Wie kann ich nachräglich in meiner Wohnung, die Schalldämmung der Wände verbessern? Hlfe!

Ich habe vor 3 Jahren eine Eigentumswohnung gekauft und höre seit dem 1 Tag jeden Schritt meiner Nachbarn, die unter mir wohnen (.4 köpfigen Fam). Reden, Wasser, Türen und Lichschalter etc. höre ich auch...eigentlich alles. Hatte schon Anwälte und Gutachter da, die alle Werte gemessen haben. Leider ohne Erfolg. Der Bauträger muss nichts verbessern, weil er mittlerweile pleite ist. Firma Insolvenz. Mein Leben zu Hause wird somit von meinen Nachbarn bestimmt. Ich geh nicht vor ihnen ins Bett und stehe gemeinsam mit ihnen auf., halte mich tagsüber selten dort auf oder muss meine Musik aufdrehen um nichts mehr zu hören. Drehe durch! Bitte! Wer kann mir helfen? Die Geräusche kommen durch die Wánde. Nicht durch die Decke. Bin für jeden Rat dankbar! Gibt es eine Firma, die sich damit beschäftigt, die die Ursachen herusfindet und dann auch behebt??? S.O.S

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Antwort
von sissis77
04.03.2010, 00:21

Hallo, habe erst jetzt das Problem gelesen. Unfassbar, aber ich habe das gleiche Problem. Neubezug und eine sehr hochwertige Immobilie. Ich fass es nicht, dass man heutzutage noch so baut. Das schlimme ist, ich bin vom Fach und habe den die Fliesenverlegung mitverfolgt. Nur den Estricheinbau habe ich verpasst, der Randdämmstreifen war jedoch eindeutig zu sehen. Tja, und jetzt habe ich den Salat. Ich kann nur eines empfehlen: holt euch einen Bauakkustiker. Zum Beispiel HEBO aus Bochum. Bei mir läuft das jetzt über den Bauträger. Also erstmal Mangel angezeigt, dann erstmal warten und schön Druck aufbauen. Der Bauakkustiker schafft es tatsächlich mit umfangreichen Messungen den genauen Fehler herauszufinden (über Schwingungen usw.). Ohne einen Bauakustiker könnt ihr die Suche nach der Ursache vergessen. Aber für den Bauakustiker könnt ihr locker 1.000 bis 2.000€ rechen. Jedoch ist das Ergebnis ein sehr gutes.

Sobald ich näheres zu meinem Fall habe, melde ich mich erneut.

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sissis77
01.02.2010, 09:54
Wie funktioniert Schallübertragung aus unterer Wohnung und wie sanieren?

Hallo, habe mir eine Eigentumswohnung gekauft. Neubau, hochwertige Anlage.

Was mir mittlerweile stark aufgefallen ist, dass ich Geräusche aus der unteren Wohnung mitbekomme. Ich höre sämtliche Trittgeräusche, jedoch hören sich die Geräusche sehr sehr dumpf an.

Desweiteren bekomme ich auch teilweise Gespräche mit, besonders zu hören bei mir im Badezimmer. Komischerweise höre ich jedoch nichts über mir oder neben mir, also nur Geräusche aus der unteren Wohnung.

Aufbau Bodenbelag: Beim Einzug habe ich darauf geachtet, ob Platten und Estrich korrekt verlegt wurden. Leider habe ich den Estricheinbau verpasst. Ich konnte aber an allen Rändern den Dämmstreifen klar erkennen, so dass hier keine Schwachstelle zu finden sein könnte.
Da überall die gleiche Estrichfirma tätig war, gehe ich davon aus, dass auch in der unteren Wohnung genauso verlegt wurde.

Ich selber habe Natursteinplatten. In der unteren Wohnung ebenfalls. Auch hier war es das gleiche Fliesenunternehmen. Dabei habe ich darauf geachtet, dass Sockel und Fliesenbelag korrekt mit elastischer Fuge getrennt wurden. Einen Mangel konnte ich augenscheinlich nicht erkennen. Jetzt bin ich mit meinem Latein am Ende.
Wie kann der Schall sonst übertragen werden?

Kurz noch: alle Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung! Über Ideen und Vorschläge wäre ich sehr dankbar.
Wie sieht die rechtliche Lage aus? Wie kann man sanieren?

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Antwort
von sissis77
01.02.2010, 10:05

Wow...ich bin beeindruckt, wie schnell ihr antwortet. Also das mit dem Wasser in der Fußbodenheizung ist gar nicht mal so verkehrt. Bin seit Juni letzten Jahres in der Wohnung, und bemerkt habe ich die Geräusche eindeutig später. Das kann echt so sein...Frage: ist das normal oder ein Mangel? Die Nachbarn von oben hören mich (soweit ich weiß) auch...also er meinte, dass er mich auch laufen hört!

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