Hallo,

in 2005 habe ich eine Wohnung in einem 6-Familienhaus gekauft und vom Voreigentümer auch die Hausverwaltung übernommen. Die ganze Abrechnerei ist durch die vom Voreigentümner schon erstellten Excel-Tabellen in Verbindung mit der Abrechnung mittels Quicken für mich unproblematisch. Auch die Eigentümerversammlungen waren und sind kein Problem.

Aber mittlerweile sind wir die einzigen Eigentümer im Haus und nun tanzen mir die Mieter auf der Nase rum. Hausordnung wird gar nicht oder nur noch sporadisch gemacht, im Garten stapeln sich viele Kinderspielzeuge, die auch im Herbst nicht weggeräumt werden, der Fahrradschuppen mutiert zum unaufgeräumten Durcheinander von Kinderspielzeugen, Fahrrädern und Gartengeräten. Niemand der Nutzer fühlt sich nur eimal berufen, da Ordnung reinzubringen. Als ich kürzlich den Schuppen aufräumte und die Mieter ansprach, spürte ich deutlich ihr Missfallen.

.Ich möchte mich mit meinen Nachbarn nicht überwerfen,weil ich sie wirklich mag, und so fällt es mir schwer, heikle Themen immer direkt anzusprechen. Wenn ich es denn mal tue, wird mir versprochen, die Missstände abzustellen und danach passiert oft lange Zeit nichts. Bin frustriert. Ich fühle mich in die Ecke der Meckerin gedrängt, in die ich nicht gehöre.

Mittlerweile wird mir das zu anstrengend, und ich denke daran, an eine professionelle Hausverwaltung alles abzugeben. Meine Gedanken dazu sind aber jetzt, ob das eigentliche Problem, nämlich das egoistische Verhalten meiner Nachbarn dadurch verändert wird, und das glaube ich nicht, das Problem wird bleiben. Ein Hausverwalter wird die Abrechnung machen und sich sonst nicht kümmern, oder wie ist das? Hat ein proffessioneller Hausverwalter eine Handhabe, Ordnung auf einem Grundstück irgendwie durchzusetzen? Und wie macht er das dann im Einzelfall?

Damit es nicht falsch rüberkommt: Ich liebe meine Nachbarskinder wirklich und gönne ihnen ihr ganzes Spielzeug und ihren Raum. Ich bin auch kein Ordnungfanatiker, gar nicht. Ich will nur nicht, dass unser Grundstück irgendwann verlottert. Und sowas geht ganz schnell, wenn man nicht aufpasst. Aber ich habe auch keine Lust, diese Arbeiten dann deswegen selbst allein zu übernehmen. Da fühle ich mich ausgenutzt.

LG A.