Hallo zusammen,

Es geht um folgende Fragestellung:

Bei einem angestrebten Jobwechsel enthält der zukünftige Arbeitsvertrag zwei unklare Positionen:

Der Job wird von eine kontinuierliche Reisetätigkeit sowie unzählige Hotelaufenthalte verlangen. In der Regel wird der Arbeitnehmer von Sonntagabend bis Donnerstagabend in einem Hotel verbringen und nur den Rest der Zeit in seiner eigentlichen Wohnung.

Übernachtungskosten oder Fahrtkosten mit der Bahn übernimmt der Arbeitgeber. Dennoch bestätigt der Arbeitnehmer mit Vertragsabschluss seinen privaten PKW auch dienstlich zu nutzen. Bei z.B. 2000 gefahrenen Kilometern pro Monat bekommt er dadurch zusätzlich zum normalen Gehalt einen KFZ-Zuschuss in Höhe von 840 Euro sowie ein Kilometergeld in Höhe von 500 Euro - macht in Summe 1340 Euro die zum eigentlichen Monatsgehalt aufsummiert werden.

Besteht die Möglichkeit diesen KFZ- und Kilometerzuschuss durch Steuerfreibeträge oder am Jahresende mit der Einkommenssteuererklärung direkt in Netto umzuwandeln? Durch die Aufsummierung zum Monatsgehalt ist dieser vorab ja als Bruttolohn zu betrachten. Sollte die Möglichkeit bestehen den Anteil direkt als Netto wiederzubekommen, sei es monatlich oder am Jahresende rückwirkend, ist es natürlich eine äußerst interessante Position um ein neues KFZ zu finanzieren.

Weiterhin bekommt der Arbeitnehmer pauschal monatlich 375 Euro Ver

Ende November ist der Mieter aus seiner alten Wohnung ausgezogen und habe eine Übergabe mit dem Vermieter vereinbart. Während der Übergabe hat er folgende Mängel im Protokoll festgehalten: Wartung der Gas-Etagenheizung fehlt Fliesenbruch im Bad Verkalkung der Duschabtrennung Keine chemische Reinigung der Fußböden durchgeführt.

Mittlerweile habe wurde die Duschabtrennung erneut entkalkt (das Teil ist uralt und geht einfach nicht mehr sauber), der Fliesenbruch (noch von den Vormieter, leider nicht im damaligen Protokoll festgehalten) behoben und die Heizungswartung (tatsächlich Sache des Mieters?) durchgeführt. Bzgl der Reinigung des Bodens wurde vereinbart, dass der Mieter dem Vermieter das Kölner Urteil zukommen lässt in dem Vermieter angehalten sind Teppichböden nach 10 Jahren zu erneuern und dieser danach entscheidet ob er einen neuen Boden verlegt oder der Mieter die chemische Reinigung durchführen muss. Hierauf keine Antwort Nach Behebung der anderen Mängel habe wurde 10 Tage lang versucht den Vermieter zu erreichen bis es endlich glückte. In dem Gespräch hat er den Mieter dann darauf hingewiesen, dass er auf die Reinigung besteht und nun Mietausfall geltend machen will. Bei welchem der Mängel kann er tatsächlich Mietausfall geltend machen? Wie kann man hier nun reagieren?Seit Protokollstellung liegt ein Schlüssel beim Makler zur Durchführung von Besichtigungen