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03.04.2013, 11:13
Gehalt immobilienmakler

Es wird gesagt das ein immobilienmakler vom sehr kleinen betrag bis zu milionen verdienen kann wird dann da davon geredet das er sanierbedürfdige häuser/mietwohnungen kauft sie saniert und wieder verkauft? Oder davon das er objekte in einer firma vermittelt?...wenn von dem 2ten gesprochen wird wovon hängt es dan ab wie viel er verdient? Danke schon mal :)

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von schmitlapp
17.04.2013, 19:03

Nicht verzagen, es gibt immer noch die Glückskinder bei denen unmittelbar am Eröffnungstag ein wohlhabener Anwalt ins Büro stolpert und froh ist, einen Makler zur Betreuung und Vermarktung aller seiner Objekte gefunden zu haben. Der eine hat einfach nur Glück! Manche zocken und verlassen sich darauf. Andere müssen viel arbeiten um an diese Leute, bzw. Objekte zu gelangen.

Das Einkommen entspricht dieser Tatdache.

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galantr4
17.04.2013, 09:17
Grundstückskauf im Ausland - Bei wem Infos einholen?

Hallo! Ich würde gerne ein Grundstück im Ausland kaufen. Allerdings habe ich keine Ahnung was für Rechte, Pflichten und Steuer da auf mich zukommen. Kann mir jemand sagen, wen man da am Besten fragen kann? Gibt es Anwälte, die sich darauf spezialisiert haben? Notar? Immobilienbüros? Wen fragt man da am besten? Grüße und danke!

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von schmitlapp
17.04.2013, 18:53

Es sind genau die, die du genannt hast, Notare, Immobilienmakler und Rechtsanwalt des jeweiligen Landes fragen und das Glück haben, nicht gerade die Pfeifen zu erwischen.

Das Immobilienrecht ist in der EU nahezu identisch.

Überall gibt es Notarzwang, Grunderwerbsteuer und Grundbücher. In allen Ländern sollte man bei baurechtlichen Fragen das jeweilig zuständige Bauamt persönlich mit einem guten Dolmetscher befragen.

Das Wort Lastenfrei gibt es in allen Sprachen, die Kontrolle ob die Freistellung auch geschieht muss man immer selber durchführen.

Manche Notare sind auch unwürdig und haben ihre eigene Wahrheit, also nur das glauben von dem man sich persönlich überzeugte.

Dann kann einem nichts geschehen. ( Auch in Deutschland gibt es einige windige Notare?

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Hultafors
17.04.2013, 10:11
Selbstständigkeit als Immobilienmakler

Guten Morgen liebe Community,

ich bitte um eure Hilfe bei folgendem Sachverhalt.

Ich bin 27, gelernter Groß-und Außenhandelskaufmann und möchte mich nun als Immobilienmakler selbstständig machen. Momentan befinde ich mich noch in einem Angestelltenverhältnis und möchte eigentlich so schnell wie möglich weg. Um mich fortzubilden werde ich entweder den Immobilienmakler (IHK) oder den Immobilienfachwirt machen, hier bin ich aber noch unschlüssig. Wie sieht die Förderung durch die Arbeitsagentur aus? Wenn ich kündige und die Fortbildung mache, muss ich ja nach wie vor meinen Lebensunterhalt bestreiten. Gibt es Wohngeld etc.? Bekomme ich auch einen Zuschuss für die Fortbildung?

Hat da jemand Informationen?

Besten Dank im Voraus und viele Grüße

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von schmitlapp
17.04.2013, 18:37

Immobilienfachwirt und IHK sind schon einmal richtig, etwas Bauerfahrungen sollten auch vorhanden sein, der Rest ist nur knoff hoff und unternehmerisches Wagniss.

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Youaa
14.04.2013, 20:10
Muss man für Immobilienmakler Studieren?

Hey ich habe ein paar Fragen. -Muss ma für Immobilienmakler studieren? -Wieviel Geld verdient man ca. im Durchschnitt? Danke. :)

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Hilfreichste Antwort
von schmitlapp
17.04.2013, 18:28

Ja, allgemeines Interesse am Bauwesen zeigen. Grundkenntnisse im Vertragsrecht, Mietrecht, Immobilienrecht, Baurecht und kfm. Buchführung haben. Mindestens 1 altes Haus saniert und ein neues Haus selber bauen lassen. Die erworbenen Erfahrungen mit den Altmietern beim Sanieren, und mit den Bauhandwerkern beim Schadenvertuschen in Verbindung mit gesundem Menschenverstand reichen dann vollkommen aus. Ein bisschen Printkenntnis und Webseitenerfahrungen für die allgemeinen Werbemaßnahmen reichen dann in der Regel aus um sich selbständig zu machen. Der Verdienst liegt im höherem Bereich, ein paar eigene Hütten bleiben nach einigen Jahren dann automatisch über.

Bin selber einer, und kann nicht klagen!

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shivades
17.04.2013, 16:32
Alt und Technik

Hallo Leute :) hab ne Frage . Woran liegt es das ältere Menschen nicht mit Technik klarkommen. Z.B pc? Und was ich nicht verstehe das es jetzt auch schon bei 30 jährigen zu bemerken ist, die z.B. das erste mal ein smartphone haben und nach Monaten nicht damit zurechtkommen. Ich bin ja so eine wenn ich ein neuen fernseher/handy/Computer/konsole /usw. Habe checke ich erstmal ALLES durch.Werde ich auch so wenn ich aelter werde? Ich bin 20 und Ich war letztens ein bisserl geschockt weil mir meine Freundin erzählt hat das ihr Freund den tv bedienen muss weil Sie's nicht kann. Und als er nict da war wie sie ratlos Auf die fernbedienung geschaut hat als wäre es ein auserirdischer Gegenstand. Und das selbe bei einer anderen Freundin mit ihrem eigenen Smartphone... Woran liegt das ? Danke :)

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Antwort
von schmitlapp
17.04.2013, 17:48

Tja junger Mann, das ist alles nur eine Frage des IQ, mit dem Alter hat das nichts zu tun. Sicher lernt ein Kind das mit den neuen Medien aufwächst viele Dinge automatisch, aber ab ca. 20 zählt nur noch das wollen. Ab ca. 40 lernt man deutlich langsamer. Aber dennoch kann man auch im Alter fit bleiben. Ich bin über 70, habe mir mit ca. 60 noch die Html-Sprache herein gezogen, baue meine Webseiten in reinem Html5 selber, besitze Laptop, Kindl und Smartphone, versende meine E-Mail über den Haus-PC mit Standard Outlook und verfüge über eine zusätzliche eigene Handymail mit einem Account meiner persönlichen Domainadresse, führe mein Bankkonto nur noch über Internet.

Also wo ist das Problem?, man muss nur wollen!

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TankofChaos
29.09.2011, 18:01
Fragen zur IP-Adresse

Hey ich hätte ein paar Fragen zu IP-Adressen:

  1. Wenn die IP-Adresse geändert worden ist (bei T-Online wo sie alle 24h geändert wird) kann man dann noch den Computer finden obowhl inzwischen mehrere Wochen (also auch IP-Adressen) vergangen sind?

  2. In einem Haushalt sind 5 Computer und wie genau lässt sich die IP-Adresse orten. Also wird genau dieser eine Computer gefunden oder nur der Haushalt in dem die IP-Adresse vorhanden war?

Danke und LG

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Antwort
von schmitlapp
17.04.2013, 17:25

jeder Internetanschluss hat eine eigene IP-Adresse, auch 5 PCs an diesem Anschluss haben die gleiche Nummer. Eine Änderung beim gleichen Anbieter ist in der Regel nicht möglich.

Um eine andere Nummer zu bekommen muss man den Anbieter wechseln.

Die Computernummer steht hinter der IP und hat mit der IP nichts zu tun.

Nur bei Rückverfolgung kann man auch auf den PC gelangen, das kann aber nur ein Hacker oder die Kripo.

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PinInHead
17.04.2013, 14:36
Camaro 5.7 V8 Euro 2 Gutachten Bj 1995

Hey, ich möchte meinen Camaro von Euro 1 auf Euro 2 Umschlüsseln lassen, dazu fehlt mir nur noch das Gutachten. Mit Chevrolet Deutschland telefoniert, habe ich erfahren, dass das besagte Gutachten auf folgender Homepage zu finden ist:

http://www.vdocs.eu/index.php?option=com_virtuemart&page=shop.browse&category_id=191&Itemid=30

Welches von den Gutachten beinhaltet die Daten um den Wagen auf Euro 2 umschlüsseln zu lassen?

MfG

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Antwort
von schmitlapp
17.04.2013, 14:50

welchen Camaro meinst du? Der normale Z28 hatte mehrere Ausführungen, den aus Kanada, den aus kalifornien, oder das Deutschlandmodel.

Außerdem gab es noch den 5,7 V8- SS, den schnellen und stärkeren, den hatte ich aus Kanada.

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suppennudelchen
17.04.2013, 11:57
Ausbrechen des Hecks bei Heckantrieb RWD

Hallo

Ich bin auf der Suche nach einer Erklärung dafür, dass heckangetriebene Fahrzeuge bei schnellen Kurven dazu neigen mit dem Heck auszubrechen wenn ein Lastwechsel erfolgt. Mit Lastwechsel meine ich zum Beispiel ein abruptes "lupfen" des Gasfusses oder ein auskuppeln. Ich stelle mir folgendes vor: Bei schneller Kurvenfahrt, Geschwindigkeit konstant, ist die Reibung der Hinterräder noch knapp innerhalb des Kammschen Kreises. Wir nun schnell (abrupt) vom Gas gegangen wirkt durch die Motorbremse ein Moment auf den Hinterrädern. Die resultierende Kraft und das leichte einsinken der Räder an der Front bewirken, dass das Fahrzeug blitzschnell übersteuert.

Kommt das so etwa hin?

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Antwort
von schmitlapp
17.04.2013, 14:41

Das liegt an der Tatsache, der Gewichtsverteilung des Fahrzeuges.

Ideale Autos haben einen Mittelmotor so angeordnet, daß mit dem Fahrergewicht der Vorder und der Hinterwagen eine optimale Gewichtsverteilung haben. Also alle Räder die gleiche Belastungen. Dann bricht das Auto auch bei Glatteis nicht einseitig aus.

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