pluto03
11.08.2009, 11:51
Zwangsversteigerung, Eintragungen im Grundbuch Abt. III - Sicherungshypothek

Ich interesse mir für eine Immobilie die in 3 Wochen im 2. Termin zwangsversteigert wird. Heute habe ich mir das Grundbuch angeschaut und gesehen dass in Abt. III eine Sicherungshypothek von 310000€ (Volstreckbar 250000€ ) eingetragen ist und noch eine Zwangssicherungshypothek im Wert von 50000€. Beide Hypotheken sind vom Freistaat Bayern.

Wenn ich das richtig verstanden habe übernehme ich auch beim Ersteigern die Lasten der Immobilie. Sprich die 360000€ müsste ich stemmen + den Betrag den ich bei der Ersteigerung abgebe. Was mich an der ganze Sache ein wennig stutzig macht ist dass die Immobilie auf ca. 320000€ geschätzt wird. Sprich ich würde für eine Immobilie 360.000 + x bezahlen deren Wert bei ca. 320000€ liegt. Sehe ich das richtig?

Danke im Voraus für die Antworten

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Antwort
von pluto03
11.08.2009, 12:34

OK. Habe die ganze Gechichte dann doch falsch verstanden.

Angenommen ich ersteigere das Objekt für 300000€. Mit diesen 3000000€ würde dann der bisherige Eigentümer teilweise seine Grundschuld begleichen und die 60000€ die offen bleiben (Grundschuld - Erlös aus der Versteigerung = Lasten des Alteigentümers ) müsste der bisherige Eigentümer tragen.

noch eine Frage.... Werden die Eintragungen aus dem Grundbuch dann gelöscht sobald der Besitzer gewechselt hat obwohl da noch 60000 offen sind?

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