Arbeite bei einer Hausverwaltung und kann dir dazu folgendes sagen.
Prinzipiell ist es nicht zu teuer. Heute muss man mit ca. 2,50 pro qm rechnen, sind bei 38 qm ca. 95,00 Euro. Unter € 100,00 mtl. ist kaum noch was zu bekommen. Ein guter Durchschnitt für die Heizkosten wäre ca. 500,00/Jahr und ca. 30 Kubik Wasser für 1 Person. Teurer wird das ganze immer wenn ihr einen Hausmeister oder Hausmeisterdienst habt, oder wenn ein Fahrstuhl im Haus ist.
Vorschlag: Geh' zu deiner Hausverwaltung und lass es dir erklären, die helfen eigentlich immer gern, wenn du NICHT gleich mit dem Mieterbund angelaufen kommst - jedenfalls ist es bei uns so