Momentan haben wir noch einen Wintergarten den wir aber in naher Zukunft abreißen möchten. Die Frage ist, ob wir die bestehenden Fliesen (siehe Fotos) für eine offene Terrasse nutzen können oder ob wir die austauschen müssen? Ich weiss weder was das für Fliesen sind noch wie das Fundament drunter aussieht, ist alles noch vom Voreigentümer. Oder habt ihr einen anderen Vorschlag???

Schönen Sonntag noch.

Gruß

Moin moin,

meine Frau und ich haben ein riesieges Problem. Wir haben uns dazu entschlossen ein Eigenheim zu kaufen. Nach einer relativ kürzeren Suche haben wir unser kleines Traumhäuschen bzw. Bungalow auch gefunden. Da wir beide so gut wie keine Ahnung vom Bauwesen eines Hauses haben, entschlossen wir uns einen Gutachter hinzu zu ziehen. Leider konnte ich bei seiner Begutachtung aus beruflichen Gründen nicht persönlich dabei sein, allerdings habe ich heute sein schriftliches Gutachten bekommen. Kurz zum Haus:

• Baujahr 92
• Dachgeschoss ausgebaut.
• insgesamt 135qm Wohnfläche. (EG 105qm)

Im Gutachten steht folgendes über den ausgebauten Dachboden drinn:

Im Drempel des Raumes 2 ist eine Öffnung. In dieser Öffnung ist der Bereich zur Traufe einsehbar. Es liegen hier Lüftungsrohre. Weiter ist erkennbar, dass die Dachschrägen gedämmt wurden. Die Kehlbalkenlage ist mit Mineralwolle gedämmt. In der Mineralwolle sind einzelne Fugen zu der darunter liegenden Deckenkonstruktion. Die Dämmung der Dachschrägen ist mit alukaschierter Mineralwolle ausgeführt worden. Darauf ist eine Styroporplatte verlegt. Im Traufbereich ist diese Dämmung NICHT luftdicht an das Mauerwerk oder an die Holzkonstruktion angeschlossen.

Unterhalb der Mineralwolle befindet sich die Verbretterung aus Profilholz der Erdgeschossdecke. Eine luftabdichtende Folie ist unter dieser Mineralwolle nicht vorhanden. Es besteht die Gefahr, dass die warme Luft des EG in die Dämmung eindrigen kann und dort ggfs. als Kondenswasser niederschlägt. Es ist zu vermuten, dass auch die Decke im OG zur kalten Seite des Daches hin nicht mit einer luftdichten Folie versehen ist.

Also, ich als Laie habe verstanden das Dämmung zwar Vorhanden ist, aber keine luftdichte Folie angebracht wurde :) Meine Frage ist jetzt: Muss mann die gesamten Decken jetzt aufreissen, damit man diese Folien anbringt oder gibt es auch andere Mittel und Wege??? Uns ist klar das wir noch etwas Geld in die Hütte stecken müssen, aber ich wollte jetzt ungern alles aufreissen lassen.

Ich hoffe Ihr könnt mir etwas Klarheit verschaffen.

Vielen Dank schonmal