mekongwoman
12.11.2012, 16:34
Dachausbau ohne Baugenehmigung

Hallo, wir möchten gerne ein Haus mit Nebengebäude kaufen. Das Nebengebäude ist eine denkmalgeschützte Scheune, bei der das Dach ohne Baugenehmigung zu einem Zimmer mit Elektroheizung und Wasseranschluß ausgebaut wurde. Eine nachträgliche Genehmigung als Wohnraum ist aufgrund von Raumhöhe, Abstand zu Nachbarhaus, etc. nicht möglich. Wir würden das Haus gerne kaufen und das Zimmer im Nebengebäude nur als Atelier, Spielzimmer, und ab und zu als Gästezimmer benutzen, wenn wir Besuch bekommen. Ich habe morgen einen Termin beim Bauamt, um das Ganze abzuklären, bin aber so aufgeregt, daß ich es kaum erwarten kann. Kann mir jemand vielleicht eine kurze Vorahnung verpassen? Grüßle, Schildi

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Antwort
von mekongwoman
14.11.2012, 22:10

Also, hier ein kleines Update: Die schlafenden Hunde sind bereits geweckt. Das Objekt gehört dem Land, verkauft wird durch Sp-Immobilien. Baurechtliche Fragen wurden beim Bauamt durch Sp-Immo schon erfragt und z.T. geklärt. Derzeitiger Stand: Kein Schwarzbau, aber kein Wohnraum, sondern Nutzfläche (Abstellraum). Anträge zur Nutzungsänderung laufen. Wenn alles glatt geht, gibt es nie mehr Probleme. Wenn nicht, kaufen wir nicht. Grüße, Schildi

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mekongwoman
12.11.2012, 16:34
Dachausbau ohne Baugenehmigung

Hallo, wir möchten gerne ein Haus mit Nebengebäude kaufen. Das Nebengebäude ist eine denkmalgeschützte Scheune, bei der das Dach ohne Baugenehmigung zu einem Zimmer mit Elektroheizung und Wasseranschluß ausgebaut wurde. Eine nachträgliche Genehmigung als Wohnraum ist aufgrund von Raumhöhe, Abstand zu Nachbarhaus, etc. nicht möglich. Wir würden das Haus gerne kaufen und das Zimmer im Nebengebäude nur als Atelier, Spielzimmer, und ab und zu als Gästezimmer benutzen, wenn wir Besuch bekommen. Ich habe morgen einen Termin beim Bauamt, um das Ganze abzuklären, bin aber so aufgeregt, daß ich es kaum erwarten kann. Kann mir jemand vielleicht eine kurze Vorahnung verpassen? Grüßle, Schildi

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von mekongwoman
12.11.2012, 17:07

Hallo, nochmal: Ich würde gerne wissen, ob eine nachträgliche Baugenehmigung für einen Hobbyraum, Atelier, Büro, Gästezimmer,... leichter zu bekommen ist als für einen eingetragenen Wohnraum. Ich freue mich über fachkundige Antworten. Grüße

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mekongwoman
12.11.2012, 16:34
Dachausbau ohne Baugenehmigung

Hallo, wir möchten gerne ein Haus mit Nebengebäude kaufen. Das Nebengebäude ist eine denkmalgeschützte Scheune, bei der das Dach ohne Baugenehmigung zu einem Zimmer mit Elektroheizung und Wasseranschluß ausgebaut wurde. Eine nachträgliche Genehmigung als Wohnraum ist aufgrund von Raumhöhe, Abstand zu Nachbarhaus, etc. nicht möglich. Wir würden das Haus gerne kaufen und das Zimmer im Nebengebäude nur als Atelier, Spielzimmer, und ab und zu als Gästezimmer benutzen, wenn wir Besuch bekommen. Ich habe morgen einen Termin beim Bauamt, um das Ganze abzuklären, bin aber so aufgeregt, daß ich es kaum erwarten kann. Kann mir jemand vielleicht eine kurze Vorahnung verpassen? Grüßle, Schildi

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Antwort
von mekongwoman
12.11.2012, 16:43

Hallo, mir geht es darum zu erfahren, ob der Ausbau nachträglich als Hobbyraum genehmigt werden kann. Dafür gelten anscheinend andere Bestimmungen als für Wohnräume.

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