kanisius18
07.11.2010, 20:51
Gilt der Austausch eines defekten Verbundfensters gegen ein neues Fenster als Modernisierung?,

Unser Vermieter möchte ein an einer Stelle morsches Fenster aus den 60er Jahren gegen ein neues Fenster tauschen und uns die Kosten als Modernisierung auf die Miete umlegen. Er sagt, dass er das alte Fenster reparieren lassen könne und diese Instandhaltungskosten geringer seien als der Preis vom Preis neuen Fenster. Er würde die Instandsetzungskosten vom Preis des neuen Fensters abziehen und 11% der Differenz auf die Jahresmiete umlegen. Ist das so korrekt? und gilt der Austausch nur eines Fensters in der Wohnung auch als Modernisierung?

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Antwort
von kanisius18
08.11.2010, 08:06

Vielen Dank für die Antworten - allerdings helfen sie nicht, da sie zu unterschiedlich sind. Natürlich wird der Vermieter ein Fenster entsprechend der aktuellen gesetzlichen Regelungen einbauen lassen. Die Frage ist doch ist der Ersatz eines einzelnen Fensters in der Wohnung eine Modernisierung oder nicht. Das die Instandsetzungskosten Sache des Vermieters sind ist auch klar. Die Instandsetzungskostgen laut Kostenvoranschlag würde er auch von den Kosten für das neue Fenster abziehen.

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