Also ob du in die neue einziehst oder in der Alten bleibst ist deine Entscheidung. Mit der neuen würdest du halt wahrscheinlich mehr Mieteinnahmen haben und schneller den Kredit abbezahlen. Wenn du jetzt in der Alten bleiben willst würde ich es genau so machen wie du beschrieben hast und die neue gleich vermieten. Wenn du aber in die neue ziehen willst würde ich die alte stattdessen vermieten. Ich weiß halt jetzt nicht ob die Mieteinnahmen der kleinen Wohnung für dich finanziell ausreichend sind aber ich würde auf jeden Fall eine der beiden vermieten. Solange du nicht gerade dringend viel Geld auf einmal brauchst macht es keinen Sinn zu verkaufen statt zu vermieten. Wenn du dann jeden Monat die Mieteinnahmen hast kommst du immer gut über die Runden und als Absicherung hast du immer eine Wohnung, die dir gehört. Wenn du verkaufst sitzt du wieder auf einem Restkredit, hast aber praktisch nichts, solange der nicht abbezahlt ist. Wenn dann irgendwann beide Wohnungen dir gehören würden, würde ich auch weiterhin eine vermieten. Verkaufen geht notfalls immer aber mit der Miete hast du langfristig mehr davon.
Bin jetzt kein Experte oder so, ist nur meine persönliche Meinung, wie ich es machen würde.