Hallo, ich hoffe ich liege mit meiner Überschrift nicht so ganz falsch. Bei uns im Ort stand ein Grundstück zum Verkauf. Ich habe mich dort gemeldet und war auch nach einer "Ausschreibung" der Höchstbietende. Verkäufer ist Privatperson. Der Notarvertrag wurde Anfang November 2019 abgeschlossen. Die Eigentümer des Grundstücks ist ein älteres Ehepaar welches aber getrennt lebt und zerstritten ist. Der Ehemann hat einen Betreuer (seinen Sohn) und auch die Ehefrau lebt im Heim und hat einen Bevollmächtigten. Beide Ehepartner hatten schon Kinder mit in die Ehe gebracht. Das Grundbuch ist zum Zeitpunkt des Vertrages sauber gewesen und es standen auch nur die beiden ältern Eheleute als Eigentümer drin. Auf dem Grundstück steht noch ein Haus aus DDR Zeiten welches aber abrissfällig ist. Das hat auch ein Gutachter bestätigt, der den Wert des Grundstücks samt Gebäude bewerten musste (Auflage vom Betreuungsgericht). Seit November warte ich jetzt auf Eintragung der Auflassungsvormerkung. Nachdem ich jetzt nachgefragt habe, habe ich erfahren, dass sich ein Sohn der Eheleute gemeldet hat (nach 25 Jahren) und stellt Ansprüche. der Sohn hatte wohl zu DDR Zeiten ein Nutzungsrecht für das Gebäude. Dieses Nutzungsrecht ist 1995 bei einer Umschreibung im Grundbuch fälschlicherweise gelöscht worden. Nun hat er erstmal Widerspruch gegen das ganz Przdere eingelegt. Das Grundbuchamt hat damals wohl einen Fehler gemacht und trägt dieses Nutzungsrecht jetzt wieder ein. Jetzt muss der Notar ihn anschreiben mit der Bitte das Nutzungsrecht löschen zu lassen. Nun weiß ich aber nicht was passiert. Für mich stellen sich jetzt ein paar Fragen.

Was heisst das eigentlich mit diesem Nutzungsrecht aus DDR Zeiten? Was ist wenn er einer Löschung nicht zustimmt? Was kann er mit diesem Nutzungsrecht auf ein abrissfälliges Gebäude überhaupt anfangen? Kann man als Eigentümer des Grundstücks nicht auch Entgelt für so ein Nutzungsrecht verlangen? Ich könnte sicher von diesem Vertrag zurücktreten aber das möchte ich nicht, da ich dieses Grundstück haben will. Ich hoffe es kann mir hier jemand Tipps geben?!

Hallo, Ich hatte mir vor einiger Zeit einen gebrauchten Flaschenkühlschrank gekauft. Hat bisher super funktioniert. Jetzt hatte ich ihn a Wochenende richtig voll gepackt wegen einer Party. Plötzlich war die Temperatur nicht mehr 7 Grad sondern 13-14. Das fand ich natürlich gar nicht schön und ich hatte mich belesen was es sein könnte. Unter anderem bin ich auf das Thermostat gestoßen. Das habe ich dann für den Tag überbrückt und es hat funktioniert. Am nächsten Tag habe ich es dann wieder normal angeschlossen und irgendwie war die Temperatur zwischendurch dann mal 6 Grad und jetzt wieder bei 13 Grad. Hat jemand Ahnung? Kann es noch andere Gründe geben? Worauf muss ich achten wenn ich ein neues Thermostat kaufe?

Hallo, Ich hatte mir vor einiger Zeit einen gebrauchten Flaschenkühlschrank gekauft. Hat bisher super funktioniert. Jetzt hatte ich ihn a Wochenende richtig voll gepackt wegen einer Party. Plötzlich war die Temperatur nicht mehr 7 Grad sondern 13-14. Das fand ich natürlich gar nicht schön und ich hatte mich belesen was es sein könnte. Unter anderem bin ich auf das Thermostat gestoßen. Das habe ich dann für den Tag überbrückt und es hat funktioniert. Am nächsten Tag habe ich es dann wieder normal angeschlossen und irgendwie war die Temperatur zwischendurch dann mal 6 Grad und jetzt wieder bei 13 Grad. Hat jemand Ahnung? Kann es noch andere Gründe geben? Worauf muss ich achten wenn ich ein neues Thermostat kaufe?

Hallo,

ich habe mal eine Frage bezüglich der Riester Rente. Meine Frau (31 Jahre) hat im Jahre 2005 eine Riester Rente bei der Union Investment abgeschlossen. Ihr jährlicher Beitrag war immer sehr gering, da sie wenig verdient hat. Das Depot hat momentan einen Wert von 2.466,00 Euro. Wir haben es Anfang 2017 erstmal beitragsfrei gestellt. Sie hat aus unterschiedlichen Gründen einen neuen Vertrag bei der Allianz abgeschlossen. Nun überlegen wir allerdings, ob eine Beitragsfreistellung in dem Fall sinnvoll ist oder ob wir nicht lieber kündigen sollten?! Wird der momentane Betrag im Laufe der Jahre nicht von den Gebühren "aufgefressen"? Außerdem lohnt sich der Betrag dann später bei der Auszahlung der Rente ja auch nicht wirklich?!

Hallo Leute,

folgende Frage.Ich gebe mein Auto zum Verschrotten und möchte die Abwrackprämie bekommen.das neue Auto wird auf mich zugelassen.Kann dwer Kaufvertrag dann auf mich UND meine Freundin ausgestellt sein? In der Zulassung stehe ich alleine drin.Im Kreditvertrag ist sie als Bürge mit drin.

Hallo,

ich habe einen etwas komplexeren Fall. Wir hatten im Juni 2009 einen Unfall.Auto ist Totalschaden.Da uns einer rauf gefahren ist,tritt die Haftpflichversicherung für den Schaden ein.Wir haben ein Gutachter beauftragt und dieser stellte dann folgendes fest:

Wiederbeschaffungswert inkl. gesetzl. MWST 7300,00 Restwert 500,00

Nun haben wir von der Versicherung die Abrechnung bekommen.Diese rechnet nun wie folgt ab:

Wiederbeschaffungswert netto 6134,45 Restwert 500,00

Sie zahlen uns somit also 5634,45 Euro. Das Auto ist fremdfinanziert und wir müssen an die Bank 6750,00 Euro zahlen.Somit bleiben bei uns dann ja ca. 1100,00 Euro hängen.Das kann doch so nicht sein und nicht der Wille des Gestzgebers. Das Auto ist ein Audi A2 Baujiahr 2000 mit 126000 km. Wie verhält es sich nun mit der MWST?Die Versicherung darf sie doch gar nicht in der Höhe abziehen,oder?! Tritt da nicht,wenn überhaupt, die Differntialbesteuerung auf?Können wir darauf bestehen,dass die Versicherung diesen Fehler korrigiert? Wir haben für das Auto keine Ersatzbeschaffung bzw ist diese etwas kompliziert.Wir haben aufgrund der Abwrackprämie mein Auto abgegeben und dafür einen neuen geholt.Dieser läuft aber auf meinen Namen.