Hallo zusammen,

ich bin W/19 Jahre alt und habe vor, mir eine Immobilie zu kaufen und diese dann weiter zu vermieten.

Ich arbeite in der Stahlbranche im Einkauf und verdiene im Monat 3000-3400€ netto.13 Gehälter (Seit 2 Jahren ausgelernt) Ich wohne noch zuhause und zahle keine Miete. Ich habe noch vor, ein minijob zu machen auf 480€ Basis. Ich bin nächstes Jahr fertig mit meinem Studium und würde hier auch eine Gehaltserhöhung kriegen & investiere in Aktien und ETF.

Wie oben beschrieben möchte ich mir eine Immobilie kaufen. Bei den Preisen für ca. 80-110.000€. Ich möchte als EK nicht so viel drauf setzen und so wenig tilgen wie möglich für den Cashflow. Meine Absicht ist die Immobilie in 10 Jahren steuerfrei zu verkaufen.

Wichtig zu wissen ist auch: Ich habe mir ein Auto gekauft. Ich habe mir 15.000€ finanziert & mehr die Hälfte selber bezahlt. Ich zahl aber nur 280€ im Monat. Wollte es innerhalb 4 Jahren in Ruhe abbezahlen. Es sind noch 14.000€ offen.

Denkt Ihr, mit meinem Alter und meinem Gehalt & wegen dem offene Kredit bekomme ich den Kredit für die Immobilie?

Ich würde mich super auf eure antworten freuen!

Hallo, wie lange glaubt ihr, dass Trade Republic 4 % Zinsen anbietet? Keine Bank bei uns in Österreich hat annähernd so hohe Zinsen.

Danke und liebe Grüße Alex

Hallo an alle.

Zurzeit habe ich einen Kredit bei der Targobank über 20.000€ seit Mitte 2021 über 6 Jahre. Offen sind noch netto ca. 12.700 und mit den Zinsen etwa 14.200. Der Zinssatz ist 8,49%. Ich zahle monatlich etwa 350€

Ich überlege noch einen weiteren Kredit über 10.000€ oder 15.000€ aufzunehmen (Gründe sind egal). Das folgende gilt für 15.000€: Bei der Targobank haben Sie mir zuerst gesagt die beiden Kredite müssten zu einem zusammengefügt werden und alles mit einem neuen Zinssatz von 11,5%. Die Rate war da etwas 505€(genau weiß ich es nicht mehr) und die reinen Zinskosten etwas über 9000€ bei 6 Jahren Laufzeit.

Dann wurde mir nach etwas diskutieren das gleiche mit 8,5% angeboten.

Monatliche Rate bei etwas 486 und reine Zinskosten bei etwas 6500 bis 7000(genau weiß ich es nicht mehr. Wieder über 6 Jahre.

Was sagt ihr zu dem Angebot? Kann man da noch handeln oder ist es gut oder gibt's bei anderen Banken bessere Konditionen.

Achja ein Vorteil, ich kann hier immer Sonderzahlungen egal in welcher Höhe machen oder es auch komplett abbezahlen. Das ist ein wichtiger Punkt da ich wahrscheinlich spätestens in einem 1 Jahr Sonderzahlungen machen werde und es nach spätestens 3 Jahren komplett abbezahlt haben will. Die Zinskosten die die restlichen Jahre "wegfallen" würde ich dadurch einsparen.

Kann mir da jemand seine Meinung geben?