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gagamel84

10.05.2011, 21:42

Hallo,

ich hab da ein Problem und zwar soll auf einem Gründstück ein Winkelbungalow errichtet werden.Heute habe ich von meinem Bauunternehmer die Unterlagen für die Baugenehmigung bekommen und mir ist aufgefallen, dass das Objekt nicht so auf dem Grundstück positioniert ist wie gewünscht! Auf Anfrage beim Bauunternehmer sagte man mir das die 17m lange Hauswand nicht bis an die Baugrenze(3m von Grundstückgrenze) ran darf weil diese angeblich zu lang ist! Gibt es dafür irgendwelche gesetzlichen Regelungen wo man dies nachlesen kann oder kennt sich jemand damit aus!

Hier noch ein Bild zum Verständnis:

http://s1.directupload.net/images/110510/klq6tqcv.jpg

MFG Manni

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Antwort

von gagamel84

11.05.2011, 15:37

Also anscheinend hat sich jetzt alles geklärt und zwar folgendermaßen:

Da die lange Hauswand 16,99m lang ist und man noch 2mal ca. 0,50m Dachüberstand dazurechnen muss sind wir mit dem Gesamtmaß über den in der Landesbauordnung für Niedersachsen festgesetzten 17m, sodass wir als Grenzabstand die Gesamthöhe anstatt die halbe Höhe(min. 3m) des Mauerwerks von der Oberfläche bis zur Traufe als Grenzabstand nehmen müssen! Da ergeben sich bei uns jetzt ca.3,70m! Näher dürfen wir nicht an die gelb markierte Grenze, aber 1m habe ich noch rausholen können!

Trotzdem nochmal Danke für Eure Antworten!

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