Hallo Leute,

Ich kenne einen Vermieter der da gerade ein Problem hat. Eine Mieterin bei ihm ist ausgezogen.
Der Mietvertrag lief bis zum 30.09.23.

Nun ist es aber so das die Mieterin nach dem ausziehen plötzlich wie vom Erdboden verschluckt ist. Sie ist seit dem Auszug weder telefonisch noch über Nachrichten zu erreichen und keiner weiß wo sie hingezogen ist. Sie hat noch den Haustür wie Wohnungsschlüssel und die Schlüsselübergabe konnte nicht stattfinden.

Der Vermieter weiß nun nicht genau wie er fortfahren soll. Es gibt auch schon einen neuen Mieter für die Wohnung.
Kann schon ein neuer Mietvertrag abgeschlossen werden und darf die Wohnung vom Vermieter betreten werden ohne das er sich strafbar macht?