dicker2012
28.12.2016, 16:45
Was gehört zum Eigentumsanteil / Haus?

Hallo,

ich habe zur Zeit 47% eines 3 Familienhauses. Mir gehören durch eine Teilungserklärung nun 1 Etage 72 qm und die 2 Etage mit 66 qm. Zudem gehören jedem zwei Kelleräume Das Erdgeschoss welches meinem Nachbarn gehört hat auch 72 qm und halt die zwei Kelleräume. Die Gesamtfläche des Hauses sind 604 qm. Wird in dieses Miteigentumsanteil nur die Wohnungen berechnet oder auch Garte und Stellflächen?

Gibt es eine Formel für die Berechnung?

Vielen Dank für die Hilfe. :)

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Antwort
von dicker2012
28.12.2016, 16:57

Danke schonmal für die Antworten.

Es ist so ich habe meinen Gartenanteil gegen ein weiteres Zimmer im Dachgeschoss getauscht. Nun wollte ich nur wissen ob sich die Anteile auch ändern oder ob alles so bleibt. Der Gartenanteil ist etwas größer als das Zimmer. Einen Termin für die Teilungserklärung habe ich nächste Woche.

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dicker2012
13.12.2016, 15:43
Sondernutzungsrecht als Eigentum eintragen lassen?

Hallo,

ich habe 50 % eines Hauses 3 Stöckigen Hauses 2012 geerbt von meinem Vater und habe jetzt mit meinem Nachbarn meinen Gartenanteil gegen 1 Zimmer im Dachgeschoss getauscht wo ich schon vorher 3 Zimmer hatte, somit gehört mir jetzt die ganze Dachgeschosswohung + 1 Obergeschoss und meinem Nachbarn der ganze Garten und die 1 Etage. Durch Umbauarbeiten ist dort aus zwei Eingangstüren eine gemacht worden. Vorher wurde mir immer gesagt bei der Bausparkasse, dass ich nur eine Etage im 1 Obergeschoss hätte und zudem ein Sondernutzungsrecht für meine drei Zimmer im Dachgeschoss kann ich jetzt dardurch das mir die ganze Etage gehört es als Sondereigentum eintragen lassen in einer Teilungserklärung und aus der Sondernutzungsetage eine eigene Etage im Grundbuch eintragen lassen? Wäre ja auch für den Verkauf der Immobilie irgendwann mal besser. Würde mich sehr freuen über eine Antwort.

Vielen Dank im Vorraus

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Antwort
von dicker2012
13.12.2016, 15:51

Hallo,

meine Frage ist nur ob jemand weiss, ob man aus einem Sondernutzungsrecht an 3 Zimmern in einer Etage wenn die einem ganz gehört ein Sondereigentum eintragen lassen kann. Mit meinem Nachbarn verstehe ich mich blendend. Der will ja auch den Garten zur alleinigen Nutzung haben.

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dicker2012
31.08.2012, 16:34
Generallvollmacht gegen anderen Vollmachten stärker?

Hallo, ich habe mal eine Frage: Kann ich mit einer Generallvollmacht alle anderen Vollmachten von anderen Personen löschen wie zb. Ich Person A habe eine Generallvollmacht meines Onkels. Person B hat eine Bankvollmacht von meinem Onkel erhalten. Kann ich Person A die Bankvollmacht von Person 3 wiederufen und löschen?

Wie kann mir jemand die Generallvollmacht entziehen? Onkel lebt in Thaliand geht das oder muss das in Deutschland gemacht werden? Mit welchen Kosten sind da zu rechnen?

Vielen Dank schonmal im Vorraus ! :)

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Antwort
von dicker2012
31.08.2012, 16:56

Hallo, schonmal danke für die Antwort. Aber mit der Generallvollmacht hab ich die gleichen befügnisse wie die Person die mir diese Vollmacht ausgestellt hat oder nicht? So meinte es zumindest mein Anwalt/Notar. Also kann ich mit der Generallvollmacht die Bankvollmacht der anderen Person nicht aufheben?

Liebe Grüße

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