Hallo,
meiner Meingung nach lohnt sich Eigentumswhgen immer, wenn man auch drin Wohnen moechte, da man auch sonst seine Kosten fuer Miete zahlt.
Diese mtl. Zahlung koennte man dann fuer seine eigene vier Waende ausgeben!!!
Es sind sehr viele WICHTIGE Faktoren beim Kauf zu beachten!
1. Wie alt das Objekt ist!
2. Die Wohneinheiten sollten nicht mehr als 10 Familien sind ueberschreiten, da sonst die Verwaltungskosten sowie jegliche andere anfallenden Nebenkosten unueberschaubar sind!
3. Ob in der Gemeinschaftskasse sind ein Kapital gebildet hat fuer zukuenftige Reparaturen?!
4. Sind irgendwelche versteckte Kosten in der Zukunft vorhersehbar, dass bedeutet Bspw. ob das Objekt ein neues Dach braucht, oder Sanierungsarbeiten vorliegen? Da man sich als Eigentuemer einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus gemeinschaftlich an den Kosten beteiligen muss!!!
und jegliche andere Fragen sind muesste man sich vorher stellen, bevor man eine Immobile kauft....
Ich finde in Deutschland ist eine Immobilie Goldwert, nur dabei muss man beachten, welche Lage/Gebiet sich die Immobilie befindet und ob die Stadt in den letzten Jahren fallende oder steigende Einwohnerzahl hat?!
Besitzt die Stadt auch eine Universitaet, da die Anzahl der Nachfrage an Immobilien sehr stark ist und damit auch folgerichtig der Wert der Imobilie...
Da man beim Kauf auch achten sollte, ob man das Eigentum auch sehr leicht im schlimmsten Fall fuer den Kaufpreis auch verkaufen kann...
Die Wichtigste Frage lautet,
- in welcher Stadt sie Wohnen?
- und wie die Anzahl der leeren Wohnungen, die zur Miete angeboten werden momentan sind...
Schlagen sie einfach die Zeitung auf und gucken mal das Angebot mit der Kaltmiete, was man netto bekommen wuerde bei Vermietung einer gleichgueltigen Wohnung...
Danach den zur monatlichen Zahlung aufzukommenden Zahlungen fuer die Finanzierung!!!
Dann haben Sie einen kleinen Enblick...
lg
Calimero79