Hallo,

ein Bekannter von mir möchte eine Finanzierung für eine Solaranlage machen, diese soll als Kapitalanlage dienen.

Es ist so ein neues Konzept von einer Firma, da wird mein Bekannter Eigentümer dieser Solaranlage und finaziert diese auch und diese Firma pachtet diese Anlage von Ihm zurück und zahlt Ihm dafür 20 Jahre lang jeden Monat eine Miet-/Pachtzins. Der ist so hoch das damit die Zinsen und die Tilgung der Anlage gedeckt werden und im Monat so um die 60 Euro übrig bleiben die nicht versteuert werden müssen.

Da dies über eine Finanzierung läuft frage ich mich wie es dann mit dem Scorewert bei der Schufa aussieht, verbessert er sich weil es ja eine Kapitalanlage ist bei der er am Ende insgesammt ca. 22.000 Euro gekriegt hat oder verschlechtert er sich eher....?

Er will nämlich irgendwann eine Wohnung kaufen und sein DV AG Kontakt hat Ihm gesagt dass sich der Scorewert verschlechtern würde stimmt das? Das gewichtet doch jede Bank anders oder? Abgesehen davon das die Jungs von DV AG eh nur mist erzählen (persönlich Erfahrung)

Hallo,

ein Bekannter von mir möchte eine Finanzierung für eine Solaranlage machen, diese soll als Kapitalanlage dienen.

Es ist so ein neues Konzept von einer Firma, da wird mein Bekannter Eigentümer dieser Solaranlage und finaziert diese auch und diese Firma pachtet diese Anlage von Ihm zurück und zahlt Ihm dafür 20 Jahre lang jeden Monat eine Miet-/Pachtzins. Der ist so hoch das damit die Zinsen und die Tilgung der Anlage gedeckt werden und im Monat so um die 60 Euro übrig bleiben die nicht versteuert werden müssen.

Da dies über eine Finanzierung läuft frage ich mich wie es dann mit dem Scorewert bei der Schufa aussieht, verbessert er sich weil es ja eine Kapitalanlage ist bei der er am Ende insgesammt ca. 22.000 Euro gekriegt hat oder verschlechtert er sich eher....?

Er will nämlich irgendwann eine Wohnung kaufen und sein DV AG Kontakt hat Ihm gesagt dass sich der Scorewert verschlechtern würde stimmt das? Das gewichtet doch jede Bank anders oder? Abgesehen davon das die Jungs von DV AG eh nur mist erzählen (persönlich Erfahrung)

Folgendes Finanzierungsmodell wurde mir angeboten. Der Bauträger ist Casa Art in Wiesbaden.

Es um eine Wohnung (ca. 55 bis 65 qm) in guter Lage in Wiesbaden welche einen Wert von ca. 130.000 Euro hat. Vom Finanzdienstleister wird ein Anfrage bei der Bank gestellt, inklusive Schufa-Eintrag usw. ob wir zahlungsfähig sind. Wenn dem so ist, dann kriegen wir die 130.000 Euro welche wir an Casa Art geben, so und jetzt kommt der angebliche Clou.

Dadurch das Casa mehrere Wohnung aufeinmal gekauft hat. haben die auch einen günstigeren Preis erhalten, sagen wir mal statt 130.000,- 100.000 sprich also dadurch das wir 130.000 bezahlen, 30.000 Gewinn gemacht. Das Konzept wäre jetzt so das Casa Art ein Teil dieses Gewinns wieder an uns zurück gibt, was ca. die Hälfte sein soll. Welches wir sofort verwenden können.

Die Finanzierung soll so laufen, im Regelfall sollen es ca. 700,- Euro sein die wir an die Bank zahlen müßten um den Kredit abzubezahlen, da aber ein Mieter drin wohnt der ca. 555 Euro inkl. NK bezahlt bleiben noch 145,- Euro übrig die wir selben tragen müssen. Dann kommt noch die Steuerersparnis dazu. Wodurch uns die Wohnung nur noch 85,. im Monat kosten sollte. Argumente bei Mietausfall: Es wird/wurde ein Mietpool gegründet aus dem die ausfallende Miete bezahlt wird Renovierung: Die Wohnung wird im Moment komplett saniert, auch hier gibt es einen Pool