Eigenkapital können z.B. auch zusätzliche Sicherheiten sein. Oft werden dafür bereits bestehende Immobilien wie z.B. die der Eltern mit herangezogen. Das steht jedem Kreditnehmer frei, selbst zu entscheiden. Sogenannte 100% Finanzierung sind immer relativ teuer, da das Risiko der Bank sehr hoch ist., daher sind die klassischen Finanzierungen zwischen 60 und 80 %. Da kannst Du bei der Bank super Konditionen raushandeln. Eigenkapital können beim Neubau auch Eigenleistungen sein, für die sollte man aber auch qualifiziert sein, damit die Bank sie anerkennt.

Kaufpreis = Markt-/Verkehrswert >> 1,5 -2 fache des üblichen Marktzinses ./. Risikoabschlag 10-20% je nach Lage des Objektes = 100% >> Risikozuschläge auf den Marktzins ./. Eigenkapital 20% = 80% Finanzierung >> Standardzins ./. Zusatzsicherheiten 20% und mehr = 60% Finanzierung >> TOPZINS

Bei einer ersten Immobilie solltest Du eventuell das "Pferd" von hinten aufzäumen, also mal zusammenrechnen was da ist und dann hoch rechnen was du dir leisten kannst und dann schauen, was du dafür am Immobilienmarkt bekommst.

Mit leisten meine ich welche monatliche Belastung überhaupt vertrehtbar ist nach Abzug aller Fix- und Nebenkosten.

LG Baerlulu

Das Thema Sondertilgungen ist aus meiner Sicht ausschließlich für Finanzierungen in eigengenutzten Immobilien relevant. Jeder Cent Zinsen der an die Bank gezahlt werden muss, sind Kosten, die die Immobilie teurer machen und damit auch auf die langfristige Werthaltigkeit (Wertsteigerung./.Inflation) drücken. Daher bin ich auch der Meinung, so viel Eigenkapital wie möglich einzusetzen. Das sieht z.B. bei Finanzierungen zur Kapitalanlage, also wenn Ihr eine Immobilie kauft, die Ihr dann vermietet, ganz anders aus. => Soviel wie möglich Eigenkapital und unbedingt die Sondertilgungsoption vereinbaren, für die eigengenutzte Immobilie. Bei Kapitalanlagen nur so viel Eigenkapital wie nötig und Soti sind eigentlich nebensächlich. LG

Hallo Majur, die Rente wird, wie hier bereits richtig beschrieben, immer zum letzten Werktag im Monat auf das Girokonto gebucht. Die Rentenversicherungsanstalt ist verpflichtet dafür zu sorgen, dass Ihre Rente dann verfügbar ist. Der Buchungsvorgang wird in Ihrem Fall bereits am Freitag veranlasst. In der heutigen Zeit benötigt der dann 2 Tage (Fr+Mo), am Samstag und Sonntag werden keine Datensätze in den Rechenzentren verarbeitet. Ich kann mir vorstellen, dass bei solchen Buchungsvorgängen spezielle Verfahren angewannt werden, da in der Regel alle Zahlungen in Deutschland nahezu gleich beim Empfänger verbucht werden können. Ich bin mir sicher, dass auch Sie heute Ihre Rente auf dem Kontoauszug hatten. Wenn nicht sollten Sie wirklich mit Ihrer Bank/ Ihrem Bankberater sprechen, denn sonst würde es bei allen Rentenempfängern so gewesen sein, da sie die Rente auch von der gleichen Stelle bezahlt bekommen. Ich hoffe, es ist alles in Ordnung.

Hi Crooker, was ist schon sicher. Du kannst nur alles dafür tun. Das Problem dabei ist leider, es wird immer jemanden geben der es schafft sich irgendwo reinzuhacken. Ich empfehle Dir und allen anderen für die Onlineaktivitäten immer ein seperates Konto zu führen, bei dem nicht viel Geld drauf ist. Da reicht meist ein kostenloses Onlinekonto völlig aus, mach ich auch so. Aber auch ich kann meinen vorredner nur zustimmen - achte auf verschlüsselte Seiten und wenn du ein dir nicht sicher bist, dann mach auch keine transaktion - amazon ist da ganz zuverlässig, hab da auch schon gekauft.

sorry ich hab den zweiten Teil deiner Frage erst zu spät gelesen. Ich selber halte nicht viel von der Amazonkarte durch die Ratenvereinbarung im Hintergrund wird man schneller zum Geldausgeben verleitet und kann sich schnell einen Berg Schulden ans Bein heften den man nicht so schnell wieder los wird. Die ebaykarte kenne ich nicht. Eventuel kannst Du mir ja kurz posten mit welchen Vorteilen die werben.

Hallo Theori, hier waren schon einige viele nützliche Tipps dabei. Über eines musst Du Dir unbedingt klar werden, was willst Du mit der Kreditkarte machen. Bist Du viel mit dem Flieger Unterwegs würde ich Dir die Lufthansakarte Visa empfehlen, da kannst Du schnell viele Bonusmeilen sammeln oder brauchst Du eine Karte für das Internetshopping, auch dafür gibt es heute schon ganz spezielle Kreditkarten mit ganz besonderen Sicherheitsmerkmalen. Für die Bargeldversorgung Weltweit, kann ich Dir derzeit auch wärmstens die DKB VisaKarte empfehlen, aber ob Du da auch ein Konto haben musst weiss ich nicht, das kannst Du aber auf deren Homepage sicher nachlesen. Wenn Du aber mit dem Auto im Ausland viel unterwegs bist kann ich Dir auch zu der Visa- oder Mastercard GOLD raten, da Du hierbei viele kleine nützliche Versicherungen automatisch mitbezahlst (AuslKV, Reiserücktritt, Gepäckvers, Verkehrsmittel) die Goldkarte holst Du dir am besten bei Deiner Hausbank, weil die Dir auch im Notfall schneller helfen können. Das hast Du zum Bsp. bei der DKB Karte nicht. Falls Du noch Fragen hast, weisst Du ja wo Du mich findest.

Hallo Kitty, ich kann mich meinen Vorrednern nur anschließen, für EU Bürger ist es heute kein Problem mehr ein Konto zu eröffnen. Jedoch braucht die Bank auch immer eine Wohnort- oder Meldebescheinigung über den festen Wohnsitz, da in der Regel die Adresse nicht im Reisepass drin steht. Wenn Dein Freund bereits bei Dir fest wohnt, gibts das ganz normal beim Einwohnermeldeamt. Ansonst ist das von Bank zu Bank verschieden, die einen nehmen immer als Hauptanschrift den letzten Hauptwohnsitz und andere sehen das etwas entspannter und akzeptieren auch Deine Adresse, wenn Du beim Gespräch dabei bist und diese bestätigen kannst. Das mit der englischsprachigen Onlineseite, war mir garnicht so bewusst, aber ich werde das in meiner Bank auch mal anregen, dann lassen sich bestimmt auch weitere Sprachen integrieren. Beste Grüße und viel Erfolg aus München.

Hallo Cyshoot, grundsätzlich kann ich ein Konto schon ab 14 empfehlen (Taschengeldkonto). Vor dem Gesetz bist Du noch Minderjährig und damit nur beschränkt geschäftsfähig. Beschränkt geschäftsfähig sind Minderjährige vom vollendeten 7. bis zum vollendeten 18. Lebensjahr (§ 106 BGB). Die meisten Rechtsgeschäfte (Kontoeröffnung), die beschränkt Geschäftsfähige schließen, sind schwebend unwirksam, wenn sie nicht mit Einwilligung des gesetzlichen Vertreters (in der Regel die Eltern) geschlossen werden. Die Eltern können dem Rechtsgeschäft jedoch auch nachträglich zustimmen, d. h. genehmigen (innerhalb von 14 Tagen) (§ 183, § 184 BGB). Die Bank muss also eine schriftliche Zustimmung Deiner Eltern einholen. Das erfolgt meist auf den sogenannten banküblichen Formularen, die Du dann in der Bank erhälst. Dann gibt es da allerdings noch ein Problem mit der Legitimationsprüfung laut § 154 der Abgabenordnung (AO), die auch Deine Eltern mit einschließt. Deine Eltern haben als gesetzliche Vertreter immer Kontovollmacht, die erlischt erst mit Vollendung Deines 18. Lebensjahres. Also Du hast sicher schon gemerkt, das Beste ist es, Deine Eltern zu bitten mit Dir auf die Bank zu gehen, dann wird Dir auch nicht irgendwelcher Unsinn verkauft. Achso, bei allen Banken gibt es die Konten für Schüler, Studenten und Auszubildende mit Automatenkarte Kostenfrei. Viel Erfolg.