awdfragt
28.08.2018, 21:41
Keller im Altbau feucht—- Mietminderung?

Hi,

ich habe ein Problem mit einem Mieter, welcher vor kurzem erst eingezogen ist.

Er hat eine Wohnung mit Keller, der Keller gehört nur zu sein er Wohnung.

Es ist ein altbau von 1936/37 also keine Abdichtung wie heute.

Der Keller ist nur grob verputzut (schief und krum, nicht glatt) und mit Kalkfarbe gestrichen. Deckenhöhe maximal 2meter und Installationen unter der Decke hängend, kein Bodenbelag nur der alte Beton oder was es sein soll...

Nun meint der Mieter er könne eine Mietminderung durchsetzen, da der Kedller feucht ist...

Die Sache ist, er ist ja nicht erst seit 2 Monaten feucht, in denen er dort Wohnt, sondern schon seit er gebaut wurde......!?

Bei der Besichtigung war er logischer weise im Keller und er hat es gesehen / gerochen...

Im übergabe Protokoll habe ich ihm sogar den Luftentfeuchter übergeben, welcher bei der Besichtigung schon dort stand.

Der Hintergrund ist, dass seine Frau wohl irgendwelche Akten dort Lagern will und diese wohl feucht werden.

Im Mitvertrag steht auch drin, dass der Mietpreis ohne Keller berechnet wurde. Den gab es also quasi gratis dazu ( ging ja auch nicht anders)

Kommt eine Mietminderung in Betracht?

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Antwort
von awdfragt
29.08.2018, 18:25

Was noch sein kann, auch meine Freundin geht davon aus:

Ich bin erst 27 Jahre alt. Habe das Haus damals geerbt und in harter Eigenleistung komplett saniert , sprich trockenbau. Große Sachen wie neue Heizung mit Hyd. Abgleich, Aufsparrendämmung nach KFW, neue E- Installation und Fenster wurden natürlich vom Profi gemacht.

Ich denke vllt, dass er nicht damit klar kommt dass ich noch recht jung bin und meint er könnte mich jetzt drücken wie er will...

Er spricht auch teilweise davon, dass er für die jährliche Wartung der Heizungswartung einen seiner selbstständigen Freunde kommen lassen will .... kann er ja ... ich bezahle es aber nicht, weil meine Firma des Vertrauens hin fährt und es macht.

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