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arerissa

14.05.2012, 13:18

Nachträgliche Erhöhung der Mietnebenkosten?

Hallo zusammen,

wir bewohnen seit März 2009 eine Mietwohnung. Im Mietvertrag ist schriftlich vereinbart, dass die Kaltmiete für 3 Jahre nicht erhöht wird. Nun meint unser Vermieter (wohnt im gleichen Haus) uns für das zurück liegende Jahr anstatt einer nachträglichen Mieterhöhung die Nebenkosten erhöhen zu müssen/wollen.

Der Grund dafür: 2010 und 2011 wurden Anschaffungen in Form von einer neuen Haustür sowie eines neuen Heizbrenners (gesamt 11.000,00) getätigt - dies will er nun auf uns umlegen -wozu er ja das Recht hat, aber nachträglich und in Form von Nebenkosten? Außerdem befinden sich in der Nebenkostenabrechnung noch weitere Punkte aus dennen ich nicht schlau werde. Zum einen berechnet er UNS pauschal 400,00€ für SEIN Brennholz - wir haben keinen Kamin und werden durch die wärme sienes Kamins in keinster Weise begünstigt, Zum anderen 140,00€ Verwaltungskosten - WOFÜR??????? wir wohnen im gleichen Haus und er beauftragt keinen Abrechnungsservice. Jetzt möchte sich mit uns heute Abend unterhalten (diese dubiose Abrechnung erhielten wir gestern "zwischen Tür und Angel")

Ist Das alles so rechtens? Für schnelle Antworten wäre ich echt dankbar, da das Gespräch heute Abend stattfinden soll.

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Antwort

von arerissa

14.05.2012, 13:40

Hallo,

erstmal: Vielen, vielen Dank für die schnellen Antworten :-)

Die Tür und die Heizung hat er als "Pauschale zur Steiergerung der Enegieeffizienz" verschlagt.

Was ich ausserdem noch vergessen habe sind 2 Punkte die zu unseren Lasten gehen/gingen: 1. Wurde unser Auto durch den Abgang einer Dachlawine beschädigt, da am Dach kein Schneefänger angebracht ist - die Kosten haben wir selbst getragen um die gute Nachbarschaft nicht zu gefährden.

Der Strom für die Treppenhausbeleuchtung läuft -warum auch immer- über unseren Stromkreislauf und fließt somit in unsere Stromrechnung mit ein -auch das "schultern" wir, obwohl die Kinder unserer Vermieter gerne mal das Licht im Keller die ganze Nacht brennen lassen.

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