Hallo,
wir haben mit der Beta bereits gebaut. Das Haus das ihr Bauen möchtet ist bestimmt ein Jasmin Haus ;)) .
Als erstes lasst euch sagen , wenn ihr mit einem Bauträger bauen möchtet, dann sollte es die Beta sein, denn die Bausubstanz ist gut. Aber ihr müsst alles kontrollieren und jeden Tag vor Ort sein.
Eigentlich Aufgabe des des Bauleiters, aber ihr seid im Vertrag zum Bauleiter verdonnert ;)
ABER
- Die Verkaufsgespräche sind sehr nett es wird viel versprochen, ein Angebot erstellt, gerne auch abgeändert je nach Wunsch. Es kann aber sein das sich der Verkäufer nicht an Versprechungen erinnern kann und das Haus viel teurer wird.
Mein Tipp : Stellt fragen nur per E-Mail und lasst euch alles, wirklich alls per Email bestätigen, sonst kosten die Fliesen plötzlich Aufpreis oder es wird an stelle einer Guten Lüftungsanlage die billigste verbaut.
Extra Wünsche sind echt teuer wie zb die SAT Anlage oder EDV da sind 2500€ schnell weg.
Die Standard Fliesen sind nicht schlecht, aber auch nicht gut, aber alles andere …. na ja teuer, sehr teuer.
Es kann auch passieren das ein Haus vor der Nasen weg verkauft wird und Reservieren geht angeblich nicht. Ist Klar, die wollen euch ja unter Druck setzen und schnell den Vertrag abschließen.
Der Vertrag
Wollt ihr auf alle Rechte verzichten aber dem Bauträger alle Rechte geben ? Dann baut mit der BETA.
Im Vertrag steht, Du darfst alles bezahlen und alles akzeptieren zb. die komplette Summe bezahlen obwohl das Haus noch Mängel hat, sonst darfst du nicht einziehen, zahlst du nicht und es kommt zum Verzug , bist Du schuld, denn auch wenn die Pflasterarbeiten noch fehlen und der Sockelanstrich noch nicht fertig ist, kann man ja wohl einziehen , oder? Nur dann ist das Geld weg und du hast kein Druckmittel mehr! Bei uns sind die letzten Kleinigkeiten nach drei Monaten immer noch nicht alle beseitigt.
Die Verträge der Beta sind Werkverträge über ein Schlüsselfertiges Haus, da wir normalerweise erst nach Schlüsselübergabe bezahlt und wenn alle Mängel beseitigt sind. Die Bürgschaft die wir bekommen haben war ein E-Mail Anhang, also KEIN Original, darum haben wir von der Rate 2 die 5% der Kaufsumme einbehalte ( gemäß Kaufvertrag ) da wurden wir vom Geschäftsführer persönlich mit einem Baustopp erpresst.
In unserem Vertrag steht in der erweiterten Leistungsbeschreibung das Haus ist Dreifach verglast Der Geschäftsführer ist der Meinung die Haustür mit Glasfüllung zählt nicht dazu und es ist nur die Entscheidung der Beta wie das Haus gebaut wird. Achtung Die Haustüren sind Standard Dreifach verriegelt, aber Beta verlangt dafür 180€ ! So Fair ist die Beta.
Im Gegensatz zur Geschäftsleitung kann man mit dem Bauleiter und den Handwerkern gut sprechen, es dauert nur alles etwas länger bis etwas passiert.
Lasst euch alles im Kaufvertrag bestätigen ( zb.Welche Lüftungsanlage Herstelle Mod. Die Fliesen und Oberböden einfach alles), das wird der Beta richtig stinken und die werden versuchen sich daraus zu winden mit leeren Versprechungen .
Und noch etwas ! Es gibt 10 Jahre Garantie aufs Haus , auch laut Vertrag, nur worauf ?
Es gibt keine Garantie Bestimmungen, alles ausschließlich eine Entscheidung der Beta.
Wir haben viel erlebt und fürs Leben gelernt, zu viel um alles zu schreiben. So verarschen lassen wir uns nicht mehr.
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Würden wir noch einmal mit der Beta bauen ?
Das Haus JA. Ist echt gut geworden , aber nur durch viel Einsatz von uns und einem guten Verhältnis zum Bauleiter
Wenn mit einem Bauträger dann mit Beta , die gehen nicht so schnell Pleite.
