Ich habe ein Gewerbegrundstück, was sich über 20.000qm erstreckt, zum Kauf entdeckt. Es ist bebaut mit einem, seit Jahren, ungenutzten Autohaus mit teilweise überdachten Parkflächen.

meine Fragen:

macht es Sinn dieses Grundstück zu kaufen und…

…das bestehende Gebäude und Überdachungen abzureißen,

…das Grundstück teilen, in ca. 20 kleine Grundstücke,

…es als Wohn-/Baugebiet Umnutzen lassen.

Es ist in einem Gewerbegebiet, allerdings sind dort zwischen drin immer wieder vereinzelt Wohn- bzw. Mischgebiete. Zudem steht das Grundstück schon länger leer / wird nicht genutzt. Dies wären also Argumentationen für die Umnutzung.

Ist so ein Vorhaben überhaupt möglich als Privatperson, da auch neue Straßen angelegt werden müssten.

Möchte ein terrarium bauen mit zwei Etagen.
Flügeltüren möchte ich nicht, da sie geöffnet zu viel Platz weg nehmen und horizontale (Standard) Schiebetüren machen es nicht möglich auf ein mal an die ganze Fläche zu kommen. Man muss erst die eine Seite öffenen und dann die andere ..
Jetzt war meine Überlegung, dass man die Türen wie horizontale Schiebefenster einbaut, wo sich das untere Teil nach oben schieben lässt und das obere Teil nach unten drücken lässt.
Natürlich mit Gegengewicht und Federn, damit nichts runter knallt und nichts kaputt gehen kann.
Wie bekomme ich so etwas hin? Es ist nur für ein terrarium soll also nicht besonders stark sein und am besten überwiegend aus Glas.
Ich hoffe hier ist jemand, der mir einen Tipp geben kann um so etwas zu verwirklichen.