also der genaue Wortlaut heißt:
§ 7 Schönheitsreparaturen
1) die schönheitsreparaturen während der mietdauer übernimmt de rmieter auf eigene kosten.
2) zu den schönheitsrep. gehören u.a. das tapezieren, anstreichen oder kalken der wände und decken, das streichen der fußböden, heizkörper, heizrohre, der nnen türen, fenster und außentüren von innen.
3) auf eine zeitliche festlegung zur durchführung der schönheitsrep. wird verzichtet, de rmieter hat jedoch eine schlussrenovierung bei auszug durchzuführen, welche den gesamtzustand der wohnung bei einzug wiederherstellt (entsprechend übergabeprotokoll)
4) die reparaturen/renovierungen müssen fachgerecht ausgeführt werden. im falle einer erforderlichen neutapezierung kann der vermieter verlangen, dass alte tapeten entfernt werden.
5) kommt de rmieter nach mahnung des vermieters seinen verpflichtungen zur durchführung der schönheitsrep.nicht nach, kann ihm der vermieter zur bewirkung der leistung eine angemess. frist mit der erklärung bestimmen, dass er die durchführung der schönhetsrep. durch den mieter nach dem ablauf der frist ablehnt. nach fruchtlosem ablauf der frist ist der vermieter berechtigt, vom mieter schadenersatz wegen nichterfüllung zu verlangen.
der vermieter ist berechtigt, den umfang des entstehenden kostenaufwandes durch kostenvoranschlag eines vom vermieter auserwählten fachhandwerkers ermitteln zu lassen.
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§ 21 zusätzliche vereinbarungen
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5) die wohnung wird an den mieter vollständig renoviert übergeben. die wände und decke sind tapeziert und wurden neu weiß fachgerecht gestrichen. bei auszug ist die wohnung fachmännisch und handwerksgerecht renoviert und weß gestrichen an den vermieter zu übergeben. alle dübel, schrauben, nägel sind fachgerecht zu entfernen und nicht mehr sichtbar zu schließen.
BITTESCHÖN, soweit die entspr. auszüge aus dem vertrag