Folgender Fall:

In Wohnung 1 zieht Hauptmieter 1 aus und Hauptmieter 2 möchte mit seiner Lebensgefährtin dort zusammen wohnen. Der Vermieter hat seine Zustimmung gegeben, dass die Lebensgefährtin mit Hilfe eines Änderungsvertrages neuer Hauptmieter 1 wird und sie somit Nachmieter werden kann. Alle sind Studenten oder im studentischen Alter.

In Wohnung 2 im gleichen Haus hingegen zieht Hauptmieter 1 aus und bekommt vom gleichen Vermieter eine Absage, als er einen Freund als Nachmieter mit Hilfe eines Änderungsvertrags vorschlägt. Die Absage begründet der Vermieter mit dem studentischen Alter aller Beteiligten und der damit verbundenen finanziellen Unsicherheit. Ist das rechtens?

Welche Optionen bleiben dem Hauptmieter 1, wenn Hauptmieter 2 weiterhin in Wohnung 2 bleiben möchte und der Vermieter im Recht ist? Dürfen die beiden Hauptmieter zusammen die Genehmigung zur Untermiete beim Vermieter einholen und welche Chancen haben sie, wenn sie bei einer Absage ggf. Klage einreichen?

Danke