Vasilico08
23.03.2015, 08:15
Erstes eigenes Haus...benötigen eure Tipps!

Hallo zusammen,

 

Ich hoffe ich formuliere die Fragen gut und ihr könnt mir weiterhelfen.

 

So kurz mal die Vorgeschichte: Mein Partner und ich sind seit ca. 8 Jahren zusammen (beide 21 Jahre alt) und immer wieder haben wir von unserem eigenen Haus in ein paar Jahren gesprochen. Doch jetzt sollte es schon in einem Jahr so weit sein. Meine Großeltern haben einen Grund mit ca. 300 m2 darauf steht ein kleines, mindestens 70 Jahre altes Häuschen mit einer Holzhütte und Garage. Da die beiden ins betreute Wohnen ziehen müssen, weil das Haus nicht barrierefrei gebaut ist, würden wir es übernehmen können. Was genau wir ihnen dafür bezahlen sollen wissen wir noch nicht genau, wir rechnen mal mit 150.000 Euro. Dennoch ist es relativ günstig für diese Lage.

 

So… da wir mit einem Eigenheim nicht so schnell gerechnet haben, wurde auch nicht sehr viel auf die Seite gelegt. Aber ohne einen Kredit würde es nicht funktionieren. In dem Jahr, dass wir noch Zeit haben, möchten wir nun so viel sparen wie nur geht (trotz einer Wohnung, Auto etc.).

 

Das nächste worüber wir die ganze Zeit diskutieren ist:

 

Da das Haus schon seine mindestens 70 Jahre auf dem Buckel hat, gehört natürlich einiges erneuert. Wie zB: Es gibt keine Heizung, es wird immer noch mit Holz und ÖL geheizt. Einen Anschluss für eine Heizung gibt es auch nicht. Wir hätten uns gedacht wir machen Solarzellen aufs Dach, um uns den Anschluss zu ersparen. Doch dann haben wir schon das nächste Problem, das Dach würde die Zellen nicht mehr tragen könnte und es müsste erneuert werden. Außerdem gehört die Frontseite gedämmt und das Schlafzimmer trocken gelegt… usw.

 

Also Diskutieren wir nun darüber ob das Haus komplett umgebaut werden sollen (wofür mein Partner sehr wäre, da er Bodenleger ist auch viel selbst machen könnte) oder wir reißen es ab und würden uns ein Fertigteilhaus drauf bauen (was mein Favorit wäre). Natürlich möchten wir die günstigere Variante wählen. Trotzdem rechnen wir damit dass wir einen Kredit von ca. 300.000 Euro benötigen.

 

So nun zu meinen Fragen:

 

Wäre es zu riskant mit dem Kredit?

Was ist eure Meinung umbauen oder abreißen?

Hättet ihr einen Tipp wer uns das ausrechnen könnte, was sich mehr rentieren würde?

 

Über generelle Tipps oder Erfahrungsberichte würden wir uns freuen.

 

Vielen Dank im Voraus für eure Hilfe.

 

Lg.

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Antwort
von Vasilico08
23.03.2015, 09:41

Hallo,

 

unser erste Weg würde sowieso zur Bank sein. Da wir beide zusammen über 3000 Euro netto verdienen, denke ich würden wir gut über die Runden kommen. Aber die Augen wird uns dann sowieso die Bank öffnen. 

 

Da wir in Salzburg wohnen im Ort Anif, ist das ziemlich günstig. Weil man da mit ca. 1000 € / m2 rechnen kann. Natürlich könnte man sagen dann zieh ich da nicht hin, wenn es so teuer ist. Aber es wäre unser Grundstück für die nächsten Jahre und es ist eine wunderschöne Gegend.

 

…und klingt vl etwas kindisch. Aber es ist das Haus oder Grundstück meiner Großeltern, wo ich selbst aufgewachsen bin. Da fällt es mir schwer nein zu sagen.

 

Lg.

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