Hallo an alle Erfahrene! Wir haben im September ein Haus mit Nebengebäude als Wohnfläche gekauft. Laut Exposé: 7 Zimmer, 2 Bäder, 130qm. Das Nebengebäude ist zwar renovierungsbedürftig, wurde uns aber als Wohnfläche gezeigt. Jetzt hat sich rausgestellt, dass dies nur eine Scheune ist und zu Wohnzwecken nicht genutzt werden darf (Schwarzbau). Also: minus 3 Zimmer, ein Bad und ca. 45qm Wohnfläche. Im Kaufvertrag sind alle Haftungen des Verkäufers ausgeschlossen. Der Verkäufer wisse von dem Schwarzbau nichts, da das Gebäude von seinem Verkäufer umgebaut und bewohnt wurde. Laut Kaufvertrag müssen wir alle Sachmangel "dulden"... Wir hätten das Haus aber nicht gekauft ohne dieser Nebenwohnung. Es ist auch finanziell für uns fast nicht tragbar ohne den Mieteinnahmen von unseren Eltern, die nach der Renovierung in dieses Nebengebäude einziehen würden. Nachträgliche Baugenehmigung ist unmöglich. Haben Chancen auf Preiminderung? Trotz Haftungsausschluss? Danke im voraus für Ihre hilfreiche Antworten.