Ich habe ein "kleines" Problem mit meinem ehemaligen Vermieter

Ich bin zum 28.02.2011 ausgezogen.

laut Vertrag musste ich einen Nachmieter Stellen (war im Vertrag so festgelegt). Diesen habe ich auch gestellt und am 24.02.2011 die Schlüssel an den Vermieter übergeben.

Nun ist dieser Nachmieter allerdings nicht eingezogen und der Vermieter teilt mir das erst heute (11.04.11) mit und Vordert mich auf bis einschließlich April auf noch Miete zu zahlen. Eebendiese Zahlungsaufforderung versendet er dierekt als "letzte Mahnung" und droht direkt mit seinem Anwalt.

Ausserdem fordert er nachzahlungen für Renovierungen der Wohnung ob wohl die Renovierungskosten die Mietkaution nicht übersteigen. Muss ich diese Vorderung zahlen und dann hoffen das ich die Kautuion zurückerhalte oder muss das mit der Kaution verrechnet werden?.

Ausserdem hat er wie gesagt direckt mit mahnungen angefangen (keinerlei Zahlungs erinnerung oder änliches) ist sowas überhaupt rechtens und kann er mir erinen Gerichtsvollzieher schicken auch wenn er den öffiziellen Mahnweg nicht eingehalten hat?

hoffe ihr könnt mir da ein paar tipps geben

mfg Tobi