Guten Morgen

Wir haben hier ein doch recht dringendes Problem. Bei uns ist Mitte April ein neuer Mieter in die WG eingezogen, ein Langzeitarbeitsloser der hier um die Ecke 2 neue Stellen gefunden hat (wir brauchten damals dringend einen Nachmieter weil der Mitbewohner davor recht dringend ausziehen musste). Es stellte sich relativ schnell heraus, dass dieser neue Mitbewohner - ich nenne ihn jetzt mal Tom - ein recht eigenartiger Mensch war, die Sorte Mensch mit der man sich nicht freiwillig unterhält. Beim Bewerbungsgespräch hat er uns recht glaubhaft etwas vorgespielt.

Die beiden Arbeitsstellen hatte er nach 2 Monaten schon wieder verloren, ist dann Knall auf Fall zurück in seine alte Wohnung gezogen. Er schuldet uns bis dato fast 700€ Miete. Wir waren davor gut mit unserem Mietkonto im Plus, so dass wir seine Nichtzahlungen noch ausgleichen konnten. Allerdings sind wir jetzt nicht mehr weit genug im Haben, so dass wir für den August schon keine Miete mehr überweisen konnten, da man auf dem Konto nicht ins Minus gehen kann.

Laut Mietvertrag müssen wir auch bei Nichtzahlung eines Mieters die Miete weiterhin überweisen. Wir sind hier alle Schüler und Studenten, keiner von uns hat mal eben die Mittel um 300€ aufzubringen. Tom zeigt allerdings schon Bemühungen, die fehlenden Zahlungen nachzuleisten. Das tut er auch - Stückchenweise, indem er etwas Geld überweist, sobald er es hat. Das heißt er überweist immer wieder unterschiedliche Beträge aufs Mietkonto, hier mal 20€, da mal 50€. Das reicht aber bei weitem nicht um die Kosten zu decken.

Tom ist passionierter Sportler und war früher Automechaniker. Er hat mehrere extrem teure Räder und - laut seiner Aussage - ziemlich viel Mechanikerwerkzeug.

Nun zu meiner Frage: Wie mache ich den Zahlungsanspruch geltend? Zum Gerichtsvollzieher gehen und eine amtliche Zahlungsaufforderung schicken lassen? Wie mache ich den Zahlungsanspruch, bzw die Forderungen geltend und wie kann ich bezeugen, wie viel Geld wir noch von ihm bekommen?

Wir sind hier alle etwas verzweifelt und haben Angst, dass uns die Immobiliengesellschaft der die Wohnung hier gehört aufs Dach steigt. Tom hat auf die letzte Mail in der ich ihm das Problem geschildert habe nicht mehr geantwortet. Er weiß, dass wir durch ihn zahlungsunfähig sind.

Ich hoffe sehr, dass mir hier jemand zu diesem Problem weiter helfen kann.

Grüße

Guten Morgen

Wir haben hier ein doch recht dringendes Problem. Bei uns ist Mitte April ein neuer Mieter in die WG eingezogen, ein Langzeitarbeitsloser der hier um die Ecke 2 neue Stellen gefunden hat (wir brauchten damals dringend einen Nachmieter weil der Mitbewohner davor recht dringend ausziehen musste). Es stellte sich relativ schnell heraus, dass dieser neue Mitbewohner - ich nenne ihn jetzt mal Tom - ein recht eigenartiger Mensch war, die Sorte Mensch mit der man sich nicht freiwillig unterhält. Beim Bewerbungsgespräch hat er uns recht glaubhaft etwas vorgespielt.

Die beiden Arbeitsstellen hatte er nach 2 Monaten schon wieder verloren, ist dann Knall auf Fall zurück in seine alte Wohnung gezogen. Er schuldet uns bis dato fast 700€ Miete. Wir waren davor gut mit unserem Mietkonto im Plus, so dass wir seine Nichtzahlungen noch ausgleichen konnten. Allerdings sind wir jetzt nicht mehr weit genug im Haben, so dass wir für den August schon keine Miete mehr überweisen konnten, da man auf dem Konto nicht ins Minus gehen kann.

Laut Mietvertrag müssen wir auch bei Nichtzahlung eines Mieters die Miete weiterhin überweisen. Wir sind hier alle Schüler und Studenten, keiner von uns hat mal eben die Mittel um 300€ aufzubringen. Tom zeigt allerdings schon Bemühungen, die fehlenden Zahlungen nachzuleisten. Das tut er auch - Stückchenweise, indem er etwas Geld überweist, sobald er es hat. Das heißt er überweist immer wieder unterschiedliche Beträge aufs Mietkonto, hier mal 20€, da mal 50€. Das reicht aber bei weitem nicht um die Kosten zu decken.

Tom ist passionierter Sportler und war früher Automechaniker. Er hat mehrere extrem teure Räder und - laut seiner Aussage - ziemlich viel Mechanikerwerkzeug.

Nun zu meiner Frage: Wie mache ich den Zahlungsanspruch geltend? Zum Gerichtsvollzieher gehen und eine amtliche Zahlungsaufforderung schicken lassen? Wie mache ich den Zahlungsanspruch, bzw die Forderungen geltend und wie kann ich bezeugen, wie viel Geld wir noch von ihm bekommen?

Wir sind hier alle etwas verzweifelt und haben Angst, dass uns die Immobiliengesellschaft der die Wohnung hier gehört aufs Dach steigt. Tom hat auf die letzte Mail in der ich ihm das Problem geschildert habe nicht mehr geantwortet. Er weiß, dass wir durch ihn zahlungsunfähig sind.

Ich hoffe sehr, dass mir hier jemand zu diesem Problem weiter helfen kann.

Grüße